2020年广告位租赁合同范本【标准版】

　　出租方： _______________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: ______________________________

　　承租方：________________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　统一社会信用代码：______________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　签订日期：_____年____月____日

　　签订地点：______________________________

　　风险告知：承租方在签订广告位租赁合同之前应核实该广告位是否为出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的处分权问题)，出租方是否对该设备有实质处置权，租赁物上是否存在权利瑕疵等，否则该合同无效。

　　鉴于甲方合法享有出租本合同租赁位的权利，乙方合法享有承租本合同租赁位的权利，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规，在平等、自愿基础上经甲、乙双方商议，达成以下共识，条款如下：

　　一、甲方拥有________广告位的所有权，现正式授权乙方进行经营运作。从今日起，乙方在租赁期内享有________公司广告位的使用权。

　　甲方在乙方租赁期内，不会参与广告位的经营运作，一切事宜有乙方负责。

　　二、广告位授权位置

　　________公司场地内所有的广告位。该合同生效前已经签订的合约继续执行，直到合同期满。

　　三、广告位租赁期限

　　乙方所租赁上述广告位，租赁期限为_____年，即从：____年____月____日至 _____年____月____日。

　　四、租赁费用

　　1、按广告位利润分成：甲方：________%乙方：________%

　　2、按年份支付租金：每年的____月____日前支付甲方承包费：人民币__________元(￥_______)。每年租金涨幅____%。

　　五、甲乙双方责权与义务

　　1、 乙方负责其发布内容真实合法性，所发布广告内容，有乙方自行向工商部门审批;

　　2、 乙方所租赁上述广告位的所有材料及设备最终产权归甲方所有：

　　3、 甲方必须确保在合同期内，乙方对该广告位拥有的产权所有权和使用权。不得将乙方所租赁广告位区域转让第三方：

　　4、 甲方必须确保向乙方租赁的广告位拥有完全所有权和使用权：

　　5、 在合同期内，若因乙方在承租期间对甲方的经济利益产生损失，乙方需承担甲方的全部赔偿责任：

　　6、 利润分成仅限于广告位出租带来的利润。

　　7、 乙方承诺在半年内将所有广告位售出，否则本合同书作废。

　　六、违约责任

　　1、承包期内，甲乙双方不能无故终止合同，但如因市政或城市规划要求等原因导致乙方广告位不能使用时，双方均有权解除本合同，甲方应自行拆除广告牌，甲方不承担乙方的任何经济损失。预交的租赁费，甲方按剩余天数折算，在合同终止后十五日内返还乙方。如果双方同意移址重建，另签补充合同。

　　2、如因台风、地震等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责。

　　风险告知：不可抗力：所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据我国实践、国际贸易惯例和多数国家有关法律的解释，不可抗力事件的范围主要由两部分构成：一是由自然原因引起的自然现象，如火灾、旱灾、地震、风灾、大雪、山崩等;二是由社会原因引起的社会现象，如战争、动乱、政府干预、罢工、禁运、市场行情等

　　3、如乙方未能按本合同约定的时间内支付承包费给甲方，甲方有权终止或解除本合同;相关损失由乙方负责。

　　4、如因甲方的原因导致乙方的工期延误、合同不能履行等，乙方有权单方面终止本合同，相关损失由甲方负责。

　　5、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续，并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失;

　　七、其他条款

　　1、 本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　2、 本合同在履行中发生争议，由甲乙双方本着互惠互让的原则，协商解决。协商不成时，经甲、乙双方同意，可向相关部门提出仲裁。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　3、 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。均具同等法律效力。甲乙双方签字、盖章后生效。

　　出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　订立租赁合同的注意事项

　　1.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

　　2.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

　　3.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

　　4.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

　　5.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

　　6.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。