2020年温室大棚租赁合同范本【专业版】

　　出租方：________________________________(以下简称甲方)

　　身份证号码：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号:________________________________

　　承租方：________________________________(以下简称乙方)

　　身份证号码：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　签约地点：______________________________

　　风险告知：承租方在签订本大棚租赁合同之前应核实该大棚是否为出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的处分权问题)，出租方是否对该大棚有实质处置权，租赁物上是否存在权利瑕疵等，否则该合同无效。

　　根据《合同法》及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经双方充分协商达成一致，甲方将其合法拥有的_________大棚租赁给乙方使用，现就有关事宜签订合同内容如下：

　　一、甲方将座落在_______________________________的_________大棚_______个租赁给乙方使用，面积约为________________。

　　二、租赁期限自______年_____月____日至______年_____月____日，租赁期限为____年。

　　三、承租租金、其它其它：及付款方式：

　　1、承租租金为_________元/年/个，合计金额为_________________(大写);

　　2、承租期间由甲方承担水、电费用;

　　3、付款方式：自合同签订之日预付_____%，即____________________(大写)，余款________________________(大写)于_________________________付清。

　　风险告知：租金的交付方式、交付期限由双方自行约定，承租一方应当遵守约定，按期足额支付。出租方可以在合同中约定逾期支付的违约金，承租方多次拒不支付的，出租方有权单方面提前终止租赁合同，自出租人提出之日起终止。

　　四、甲方须为乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套设施(包括保温被、草栅、钢丝、遮阳网、卷帘机、水、电、滴管等系统)。承租期间，大棚设施如果因非人为因素遭到破坏，由甲方负责修缮。

　　五、甲方责任及义务：

　　1、甲方须确保为该土地及大棚产权的合法产权所有人，否则由此造成的相关风险及法律责任以及乙方的一切损失均由甲方全部承担;

　　2、在租用期内，甲方必须确保乙方大棚正常使用。因甲方原因导致乙方大棚不能正常使用造成的损失由甲方全额赔偿;

　　3、大棚的生产经营活动由乙方全权独立进行，甲方及其村民不得无故干涉甲方的经营活动，以及散布影响乙方经营的消息，否则乙方有权追究甲方由此造成的相关责任，并承担相关的经济损失;

　　4、甲方须保守乙方的商业秘密，不得对外泄露与乙方生产经营活动相关的信息;

　　5、若遇纠纷甲方有义务协助乙方协调好相邻关系。

　　六、乙方责任及义务：

　　1、乙方须按甲乙双方的约定按时交纳租赁费;

　　2、未经甲方同意乙方不得擅自将租用的大棚转租给任何第三方;

　　3、乙方在租赁期间，要爱护大棚设施，做好防火安全、防盗工作;

　　七、违约条款：

　　1：甲、乙双方签订大棚租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租大棚，属甲方违约，甲方每天按年租金的_____%向乙方支付延期违约金。

　　2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款____%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因导致乙方未能正常使用大棚，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

　　八、其他事项：

　　1、租用期满，乙方如需继续租用，甲方要优先乙方租用;

　　2、在租赁期内，如遇政府政府政策性拆迁，甲方不承担违约责任，但甲方要协助乙方，按乙方实际产量进行项目补偿;

　　3、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商结果与本合同具有同等法律效力。

　　九、争议解决办法：

　　1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　十、本合同一式两份，合同双方各执一份，自签订之日起生效。

　　出租方(签字和指模)：______________承租方(签字和指模)：________________

　　________年______月______日 _______年______月______日

　　签订温室大棚租赁合同的注意事项

　　一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

　　1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形：如共有租赁物未取得共有人同意的，权属有争议的等。

　　2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

　　3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定。

　　租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。

　　二、租赁合同之租金条款

　　1、在合同中，明确约定租金的支付方式。

　　2、在合同中，明确约定租金支付时间。

　　三、租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈;租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。