2020年最新景观设计合同范本【专业版】

　　发包方：______________________(以下简称甲方

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　开户银行：__________________________________

　　银行账号:______________________________________

　　设计方：______________________(以下简称乙方

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　开户银行：__________________________________

　　银行账号:___________________________________

　　项目名称：__________________________________

　　项目建设地点：______________________________

　　设计内容：景观方案及施工图设计

　　风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协商一致，订立本合同。

　　l第1条：设计概况

　　1.1工程名称：_____________________________

　　工程地点：_________________________________

　　设计范围：_________________________________

　　1.2具体设计内容：

　　类型用地总面积(㎡景观规划比例(%各部分景观设计面积合计(㎡

　　景观设计面积总计(㎡-----------------

　　1.3工期：

　　共分为概念方案阶段，方案深化阶段，施工图阶段。工期起始时间以甲方所提供的正式委托书之日起算。

　　1.3.1概念方案周

　　由甲方提供的正式委托书同意后当日算起____个工作天，乙方提供方案图纸供甲方做确认,此阶段图纸提交为电邮形式，甲方需于3个工作天内提供书面意见或给予确认，之后乙方进行下一阶段工作。

　　1.3.2方案深化周

　　于收悉甲方所提供的前阶段书面确认后____个工作天,进行方案深化设计

　　1.3.3施工图周

　　于收悉甲方所提供的前阶段书面确认后____个工作天,进行施工图设计

　　以上各阶段时间节点，依据甲方出具的书面确认文件之日起计，如因甲方原因导致确认时间过久，下一阶段设计工作的起始计算时间相应顺延。提交初步概念方案阶段工作前，甲方务必安排支付设计定金

　　1.4 合同价款及面积计算标准：

　　1.4.1取费计算标准：《工程勘察设计收费标准2002修订版》。

　　1.4.2本合同在执行期间，如遇国家或本市规定的设计收费标准调整时，设计收费额

　　应按新标准由甲乙双方重新核定，并按核定后的设计收费额进行结算。

　　景观设计部分设计费单价为____元/㎡，合同总价人民币为____元(人民币：________圆整，设计面积以基地总图所得计算面积计，约____㎡。

　　项目类别规划总用地面积________________________________

　　总计_______________________________元

　　(1)由于甲方原因导致建筑面积产生大幅度变更且变更幅度超过30%的，超出部分按上述单价据实结算，建筑面积变更幅度在30%以内的，合同总价不作任何调整。

　　(2)为实现本合同目的所有费用，上述总价中已经包含了甲方要求工作的所有相关税费、应向甲方提供的设计成果文件之相关费用、乙方及其工作人员全部配合及办公费用、差旅费用等所有相关费用。

　　第2条：合同文件

　　2.1　组成本合同的文件包括：

　　(1)本合同文件和有关附件;

　　(2)中标通知书;(直接委托的除外

　　(3)双方有关工程设计的洽商\变更等书面协议或文件;

　　(4)招投标文件及其附件;(直接委托的除外

　　(5)标准、规范及有关技术文件;

　　(6)项目设计任务书

　　双方有关工程设计的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，如文字方面有冲突，则以最新的经双方确认的文件进行替代。如果本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。

　　第3条：甲方向乙方提交的有关资料及文件

　　序号资料及文件名称份数提交时间备注

　　1建筑设计院提供的全套确定的建筑扩初1

　　2景观设计平面范围图1

　　3项目市场定位报告1合同签定后3个工作日内

　　4基地红线图及地形图1合同签定后3个工作日内

　　5工程地质报告1合同签定后3个工作日内

　　6市政基础资料、场地勘察资料1合同签定后3个工作日内

　　7景观设计设计要求和设计任务书1随合同递交

　　第4条：乙方向甲方交付的设计文件

　　4.1景观设计部分提交文件：

　　________________________________________________

　　4.2景观设计内容深度及设计文件

　　(1)概念方案阶段______________________________

　　(2)方案深化阶段______________________________

　　(3)施工图阶段______________________________

　　第5条：甲方责任

　　5.1甲方为本项目的开发单位，负责立项、工程管理、协调设计范围内各种关系及获取政府批复。甲方应提供设计相关的技术资料供乙方参考。

　　5.2甲方应按本合同第7条规定的金额和时间向乙方支付设计费。

　　5.3甲方在项目的宣传推介过程中(如媒体广告、楼书、售楼处等，可根据自身的需要标注乙方的名称。

　　5.4合同开始履行，甲方支付相关阶段费用后，乙方制作的与本合同相关的一切文件、图纸、图片、说明书以及电子资料的所有权和版权归甲方所有，乙方拥有署名权。未经甲方书面同意，乙方不得在甲方公开设计内容之前以任何形式向外泄露或使用此类文件，否则甲方有权要求乙方赔偿损失，且甲方有权在应付给乙方的合同款中直接扣除相关损失。合同终止或解除的，乙方已交付的设计成果，甲方有权使用于本项目。

　　5.5甲方指定项目负责人为：________，合同期间若有变动，应及时通告乙方。

　　5.6甲方有权对在设计阶段中的任何时间，对乙方设计进行回访。如有冒充本次设计团队人员进行设计的，甲方有权对其进行任何处罚。

　　5.7甲方有权对各阶段设计工作起始给予乙方书面文件通知，在确认整体效果和风格不做颠覆性变更的前提下，甲方保留对各阶段设计成果的局部调整权利。

　　5.8甲方应按本合同约定向乙方支付设计费。在乙方设计深度、设计质量满足甲方要求、经甲方书面认可的情况下，甲方逾期付款，其设计进度相应顺延，造成设计图纸延误概由甲方负责。逾期超过15天以上时，乙方有权在书面通知甲方的前提下，暂停履行下阶段工作;逾期30日以上时，甲方如无任何回复文件，则视为甲方单方解除合同，甲乙双方按照本合同8.2条执行。如因甲方相关上级不审批本设计或本合同项目停缓建，甲方应及时书面通知乙方，并按乙方已完成的且甲方已书面认可的实际工作量向乙方支付设计费，且甲方有权单方面终止合同。

　　第6条：乙方责任

　　6.1乙方负责本项目(需自主完成，不可擅自转包或分包。如需转包或分包，乙方需向甲方提出，并获得甲方书面认可)。

　　6.1.1乙方负责该项目的景观概念设计，方案深化设计，施工图设计工作。

　　6.1.2乙方依照双方商定及甲方书面文件确定的时间节点，如期分阶段向甲方提交符合本设计合同规定的设计深度文件，并保证设计文件的质量符合国家的有关规定、规范的技术及深度要求，确保下一步设计进度能够顺利进行。

　　6.1.3乙方必须在每个阶段明确取得甲方的书面指示后才可进行该阶段的工作，并经相关部门审核通过及甲方认可后才可进行下一阶段的工作。乙方必须按照甲方的意见进行修改设计，对于已经批准的设计，乙方不得在未经甲方书面同意的情况下进行修改。

　　6.2乙方在双方约定之日起____个工作日内提交正式设计成果。各阶段工作完成时，乙方应及时安排人员向甲方汇报，并与甲方进行讨论和意见交换。乙方于本阶段提供1次的设计汇报。乙方应依据甲方评审意见在双方约定时间内进行必要的修改，最终修改成果必须获得甲方确认。

　　6.3乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，不得将本合同所涉及之设计文件、图纸转让给第三方或用于其它项目。

　　6.4乙方指定项目负责人为：_______，设计团队详见《设计团队名单》，合同期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换该人选，否则视作违约，在合同履行过程中，甲方认为乙方指定的项目负责人或其他专业设计师不称职的，乙方应根据甲方意见及时免费更换。

　　第7条：付款方式

　　7.1景观设计费支付：

　　景观设计费总计￥_______元整，大写：______________________。

　　合同签订后七日内,甲方支付乙方景观部分设计费总价的30%为设计定金。

　　7.2乙方完成景观部分概念设计，经甲方确认7天内，甲方支付乙方景观部分设计费总价的30%。

　　7.3方案深化设计经甲方确认通过后7天内，甲方支付乙方景观设计总价的30%，即￥____元整，大写：_______________。

　　7.4施工图设计经甲方确认通过后7天内，甲方支付乙方景观设计总价的10%，即￥____元整，大写：________________。

　　7.5上述之支付，均以乙方先行向甲方提供税务机关认可的正规发票为前提，否则甲方有权拒付。

　　第8条：违约责任

　　8.1合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金并退还甲方已付的全部设计费用。

　　8.2合同履行期间，甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的、实际工作量进行支付。

　　8.3除非双方协议终止合同，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　8.4因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前30个工作天书面通知违约方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任，违约金按合同8.5款执行。

　　8.5违约金：违约金以合同总价的10%计取。

　　风险告知：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条第二款规定了一个一般性参考标准，即“损失的百分之三十”，此处的“超过造成损失的百分之三十”，应理解为约定的违约金数额大于损失的百分之一百三十时，可认定为“过分高于”。故违约金的范围最好是在30%以下。

　　第9条：知识产权保护

　　9.1乙方保证向甲方提供的设计成果、宣传名称、企标等不会侵犯第三方知识产权等权利，否则乙方除退还已收甲方的定金及全部费用外，还应当赔偿甲方因此遭受的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、交通费等全部直接和间接损失。

　　9.2经甲方认可并付款后的阶段性成果和最终设计成果知识产权(含著作权归甲方所有，丙方享有署名权。

　　9.3双方均应保护对方的知识产权及智力成果，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。此保密条款内容不受本合同的变更、终止而不产生作用。

　　第10条：争议解决

　　1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　第11条：其他事项

　　11.1本合同未尽事宜，可按招投标文件或另行协商加以补充，并以书面形式认可。

　　11.2本合同自订立之日起生效，待竣工，款清后即告终止。

　　11.3本合同一式肆份，具同等法律效力，甲方、乙方各执贰份。

　　11.4本合同的附件包括：

　　附件1《项目设计任务书》(由甲方提供

　　附件2《设计计划时间表》(由乙方提供

　　附件3《设计团队名单》(由乙方提供

　　发包方(公章)：__________________ 设计方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

　　景观设计合同签订的注意事项

　　1.合同中约定,设计单位需提供景观造价估算书

　　2.根据项目总进度计划,设定分期出图次数、出图时间、成果深度,在合同里明确;同

　　时应对“由于设计方原因造成图纸或修改成果延误、图纸深度不够、对甲方提出的合理设计(修改)意见未及时加以落实”等问题的违约责任进行约定。

　　分期出图:概念阶段2:初步概念方案(提供两个不同风格的概念方案供比选)、最终概念方案。方案阶段2:交流方案、最终方案。扩初阶段4:50%硬景(主要成果包含CAD各专业总图与焦点元素平立面设计、大的重要区域景观断面设计、主要铺装形式与材质组合等)、100%硬景(主要成果包括扩初一成果、主要硬质景观详图,不同界面衔接处理等)、灌木、乔木。施工图阶段4:50%硬景、100%硬景、灌木、乔木。

　　3.要求设计方在设计说明中对景观风格定位与空间布局有较明确的描述,有较新颖的概念

　　和清晰的景观亮点,以利于销售说辞。

　　4.合同中注明每次方案汇报需提前三天以上发送相关成果给甲方;如未达到应有要求,可

　　通报设计方做必要的修改或补充,正式汇报时需按甲方要求提交成果。

　　5.合同里需明确主创设计师、项目经理、景观设计团队的其他组成人员和第一次踏勘时

　　间;明确服务次数(重点明确与主设计师直接沟通的方式及次数,避免由于项目经理传话导致的信息遗漏)、服务地点,以及各种费用是否计入合同费用或明确承担方式(如差旅费、人工服务费、出图费、邮递费、通讯费等)。如有可能,合同中可明确视频会议或电话会议不另计任何费用,使设计过程中多一种不产生额外费用的沟通方式,便于与设计师及时沟通。

　　6.明确设计的具体范围、责任权属等事项;明确计价方式与单价、总价及其所服务的主要

　　内容。注意明确解除合同的前提条件、费用结算说明等内容。

　　7.如选择境外景观设计公司,合同需注意当地合理避税条款的了解与落实。

　　8.考虑是否需要委托景观施工图单位或专项设计单位,若有必要,可在合同中明确,并要

　　求景观施工图单位参与设计全过程。

　　9.苗木清单要求用excel嵌套。

　　10.过程图出图要求,设计费管理