由于地域的差异，国情人文法律等等的不同，文中案例可能并不适用，但很多思路和观点却让人受益匪浅。

以下是一些笔记和剧透：[捂脸]

要破坏一个人的财务稳定，再没有什么比把‘负债’称做‘资产’更厉害了

资产是往你的口袋里放钱，那体现在你的收入栏；负债是让你往外掏钱，那体现在你的支出栏

假设你有一个侄子想开一家卖汉堡包的小摊。他需要2.5万美元的启动资金。这是一项好的投资吗？”“从感情上来讲，这可能是一笔好的投资，但从财务上看，这不是。”我回答。“为什么不是？”富爸爸问。“风险太高而回报太小了。”我说，“除此之外，你的本钱收得回来吗？在这里，最重要的不是投资回报，而是收回投资。正如你所说的，资本的安全很重要。”“很好，”富爸爸说，“但如果我告诉你你侄子已在一家大型汉堡包连锁店工作了15年，已经对这一行的各个系统的操作了如指掌，现在他打算自己开一家全球汉堡包连锁公司，你又认为怎样呢？如果仅用这2.5万美元，你就能买下整个公司5%的股份，你会怎么做呢？你会对这项投资感兴趣吗？”“会，”我说，“肯定会，因为相同的风险，可以得到更多的回报。不过，这仍然是一个高风险的项目。”“对。”富爸爸说，“这是一个投资基本原则的例子，这个基本原则就是评估风险和回报。”

生活可是最严厉的老师。在学校，你会先得到教育。但在生活中，你得先遭受挫折，然后才能从中吸取教训

每次犯错，我都会从中学到新的东西。在商界，这些新东西被称为‘经验’。但仅有经验是不够的。很多人认为自己已经有了丰富的经验，是因为他们在反复犯同样的错误。如果一个人真的从错误中学习，那么他的生活就会发生改变，那么，他获得的就不是经验，而是智慧。

假如一个人说‘我得到的教训就是再也不那样做了’，那么，这个人也许还没有领悟到犯错误的重要性

没有收入栏和支出栏，你怎么能辨别什么是资产、什么是负债？一种东西仅仅因为它列在资产栏，并不能断定它就是资产

租金收入和净租金收入之间，关键区别就在‘净’字上。财务报表上这样一个变动就把房子由负债转化成了资产

假设和房子有关的所有支出，包括抵押贷款、房产税、保险费、水电费以及维修费总计为1000美元，你的房客每月给你1200美元的房租，那么你现在每月就有200美元的净租金收入。这时房子就是资产，因为它在往你的口袋里放钱。如果你的支出保持不变，月租金只收到800元，你就会损失200美元，这时，即使你每月有800美元的租金收入，房子也变成了负债。因此，即使你有租金收入，房子也仍然是负债而不是资产

用来获取每月都带来现金流的出租房产的债务就是良性债务

因房地产贬值而引起的亏损称为好亏损，这种亏损也称为“影子”亏损，因为它只是纸上的亏损，不需要实际现金支出，其最终结果是一笔储蓄，因为亏损使收入减少，进而使所得税减少

比如，企业的销售量迅速增加，你的产品或服务受到媒体关注，但是你一下子没东西卖了！为什么？因为你的运作系统跟不上增长的需求。你的电话线不够多，或者缺少接线员；你没有足够的生产能力或者不能按期完成订单；又或者资金周转不灵，没有钱建生产线或配备更多人手。不管什么原因，你都会失去进一步发展企业的机会，不为别的，仅仅因为系统的一个方面失败

将个人支出变为合法的企业支出（健康保险、法律和会计支出、教育支出、家庭办公开支和汽车因公使用费）

他们节省了7885美元的税款，增加了7885美元的个人健康保险。更重要的是，通过将企业一分为二的方式，他们保护了个人资产。由于拥有两家依法建立的公司，那么即使一家公司倒闭了，他们还是能保住另一份个人资产。例如，一位顾客在餐馆里病倒了，他可能会向法院控告餐馆老板，不利于餐馆的判决会导致巨额赔偿。餐馆倒闭了，但房地产企业，以及詹姆斯和凯茜的个人资产，将得到保护

把餐厅赚到的劳动收入转变为你房地产公司的被动收入。换句话说，你是在支付自己

固定成本包括不随销售额变动而变动的销售成本、一般成本和管理费用。例如，与全职雇员有关的人工成本以及与设备有关的大多数成本，都被认为是固定成本。一些人把这称做“经费”

假设你买了一栋价值50万美元的房子，首付定金为10万美元并获得40万美元的抵押贷款。付清所有支出和偿还贷款后，你每月还有2000美元的现金流。那么你的现金回报率就是24%，即2.4万美元（2000美元×12个月）除以10万美元

吉姆有60万美元的房屋抵押贷款，为此他每月要支付5500美元抵押贷款和利息。但他每月可从住户那得到8000美元的租金收入。这样，再除去其他所有的支出，他每月从那套房子中得到的净现金流为1500美元。我认为吉姆的抵押贷款是一笔良性债务

个人的理解是 “走出自己的舒适区，哪怕没有过去的信心，依然向着目标前行，我们终将改变现状”
当然改变可能是正向的，也有可能是反向的。但没有尝试哪来的经验与成功呢？

个人现实的分界线，只有一个人抛弃了他的自信，然后坚定地追随信仰时，才会发生变化。很多人不会变富，是因为他们为自信所限，而没有永恒的信仰

在此期间，我曾遇到3个人，他们都有合法的资格证书，并且在名字后面都有合法的字母编号。他们对我说，他们从投资者那里募集了数千万美元的资金，但他们实际上根本不知道怎样去进行一项业务和从头开始创立一家企业。几年来，这些人用投资者的钱乘头等舱或私人飞机飞遍各地，住最豪华的酒店，举行奢侈的晚宴，喝最好的酒，可以说是鱼肉投资者。这样，公司很快就倒闭了，因为它没有实质性的发展，现金流断了。这些人于是又建立另一家公司，重复上面的过程

就如同股市一样，买进之前就要有卖出的计划，什么时候止盈锁定收益，什么价格止损事机补仓或换股… …

对一个好的投资者来说，退出战略非常重要，对想开创事业的企业家来说也一样。做之前，对如何退出就要有切实的计划

得到很多钱的时候，人们感到自己很聪明，事实上他们已经开始变得愚蠢。他们认为自己拥有了全世界，便立刻出去开始花钱

赚了大把钞票后就开始走向破产，在这之前，他们倾向于做3件事。第一件，买一架喷气式飞机或者一艘大游艇；第二件，他们不断旅游；第三件，和自己的妻子离婚，娶一个更年轻的女人

网络使加入那10%的人需要花的代价发生了改变。今天，不再像农耕时代那样，你必须出身于贵族家庭，也不再像工业时代那样，需要巨额资金、土地和人力的投入才能成为那10%的人。今天，加入10%俱乐部的代价就是思想，而思想是免费的

新的无赢利的网络零售企业比那些属于工业时代的拥有稳定利润、多年经验和大量房地产的零售企业更有价值，比任何旧时代的君主都更有资产。其原因就是它不需要数额巨大的房地产、资金和人力去维持运营。在工业时代使零售企业更有价值的东西，正使它们在信息时代更没有价值

在这段时间，有个不是旅行代理人，也不受旅游业法规约束的人创建了一家互联网公司叫做“价格线”网。一夜之间，“价格线”公司的创始人杰·沃克凭借着一个创意进入了《福布斯》排行榜，成为了世界上最富有的400人之一，这一创意就是拍卖一件“垃圾”商品——众所周知的航线中的空位

我们正处在一个自学的社会，不再是从父母（比如在农耕时代）或者学校（比如在工业时代）那里学到知识

职业运动员明白，一旦更年轻的运动员超过了他们，他们的职业生涯就会结束。大学教授们知道，如果他们不断学习，那么年龄越大，他们的价值就会越高

本书是介绍富人思维和穷人思维区别，和投资领域的关键理念和经验。

1.富人让收入变成资产，让支出变成良性支出转换为资产。而穷人让收入变成恶性支出导致负债。

2.富人之所以能致富就是通过不断累计资产创造现金流购买更多的资产进行滚雪球的一资本积累。富人关注被动收入和房地产收入，穷人关注劳动收入。

3.富人懂得通过创立企业，善用财税和法律知识让自己的税率降到最低，并用企业购买资产。富人的缴纳税额的方式是先消费，剩余收益扣税。而穷人的劳动收益是先扣税，结余变成劳动收入。

4.在成为富人前，教育和经验必不可少，既要学会赚钱也要学会如何管财富。教育方便必须学习财务基础和法律基础，懂得指定自己个人的财务报表看懂企业的财务报表，懂得税法相关的法律。（罗伯特推荐他制作的现金流游戏学习）

5.在拥有一定的教育基础后，指定个人的财务计划，财务计划氛围安全，舒适，富有。财务计划是你对未来做出的财务规划，你想到达什么样的级别，花费多少经历和成本，通过什么方式，阶段性的目标。拥有计划后与资深的财务分析师（财务会计）讨论并重新修正计划，然后开始执行。执行过程中我们要随时与财务分析师和律师打交道，从他们身上获得合理的建议，利用他们的经验进行决策，在不断发展过程中组建自己的财务和法务团队。

6.为什么要建立企业？在进行投资的时候，企业可以通过合理的方式避税，大幅度降低个人税率，甚至趋近于0。

7.投资者分不同的级别，罗伯特分为普通投资者，合格投资者，内部投资者，终极投资者，每个级别对应不同层次投资，拥有相应特权。10%的富人拥有90%的财富是因为富人能够拥有特权进行投资，投资回报率相当高，而这种特权游戏穷人参与不了，所以我们要不断累积财富提升级别。

本书总体评价：

罗伯特将资产负债表和损益表简化成最简单的表格形式进行讲解现金流，能够清晰的明白富人和穷人在现金流上的区别。本文详细讲述为何要建立自己的企业和如何建立自己的企业，这个理念是其他读过的财经书籍里面没有的。里面有详细提出股票和房地产投资的一些关键指标，可以做参考。最大的收获是知道通过法律和财税手段避税是和必要的。

本书叙述很拖沓，很多重点内容重复出现五次以上甚至更多。如果能精炼内容一半以上，作为富人理念普及还是不错的。

下一步任务：

1、建立自己的财务计划表，设立五年目标和实现方式

2、进行股票投资，建立自己的资产

3、思考自己其他资产和现金流来源

这是本关于财商教育的书籍，也是我用时最久的一本书。实际上本书是用来转变人们观念的，从金钱匮乏的观念转变为创造一个充满金钱的世界的观念。富人之所以成为富人，穷人之所以成为穷人的根本原因就在于这种不同的金钱观。

里面的知识点太多（10/90规律；成熟投资者拥有的3E ：教育；经验；充足的现金。3种收入：劳动收入；证券收入；被动收入。B-I三角形；ESBI象限）富人大部分支出用于购买资产（有钱人要求‘低收入高支出），而资产是往你的口袋放钱的东西，支出越高，你口袋里的钱就会越来越多，你就会越来越富有；普通人非常节俭，舍不得花钱投资财商，也不够钱和知识去购买资产，他们的大部分钱都花在了负债上，而负债是从你的口袋里拿走钱的东西，由于口袋里的钱越来越少，于是越来越穷…… 这些观点让我受益匪浅。我们传统的教育观念只是告诉我们努力工作 踏踏实实像穷爸爸一样，所以才會穷得很稳定，但其实我们可以像富爸爸一样学会通过让你的钱努力为你工作，而不是你努力为钱工作来解决财务问题。财商是我们教育最缺失的一部分，当然人各有志如果你想创造更多的财富，走出舒适圈，进行持续的教育和寻找创新的构想，要坚持寻找，不断挑战旧观念。就算你做不成作者所说的富爸爸，至少可以成为精神丰富的富爸爸！