2019最新工程施工项目合作合同范本【通用版】

甲方：            身份证号码：                             （以下简称甲方）

乙方：            身份证号码：                             （以下简称乙方）

丙方：            身份证号码：                             （以下简称丙方）

丁方:             身份证号码：                             （以下简称丁方）

戊方:            身份证号码：                               （以下简称戊方）

甲、乙、丙、丁、戊五方为共同承包建设                         工程及相关配套工程项目的施工（具体内容以分包合同为准），经五方友好、坦诚协商，现达成如下协议：

风险告知：注意审查合同招投标要求、承包方主体资格
      1.对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。
      2.2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的;(四)承包人非法转包建设工程的;(五)承包人违法分包建设工程的。
      因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。

第一章  项目概况及合作条件

1.1  本工程项目总建筑面积为         平方米，中标造价约        万元人民币。

1.2  经过五方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为          万元左右，因此本工程项目计划投资      万元。

1.3  本工程项目的投资、股份比例分配如下：

1.3.1 甲方        投资        万元，占      %；

1.3.2 乙方        投资        万元，占      %；

1.3.3 丙方        投资        万元，占      %；

1.3.4 丁方        投资        万元，占      %；

1.3.5 戊方        投资        万元，占      %；

1.4      在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担，月利息按     计息。业主所支付的工程款应优先支付共同借贷的资金及利息，不得挪做它用。

1.5       投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用帐户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 

第二章  工程管理责任及分工

2.1  该项目工程管理责任及分工如下

2.1.1 该项目与总承包单位签订分包合同由          负责；承建公司内部合同应有甲乙丙丁戊五个股东签字后生效。

      2.1.2 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由          负责，施工方面由       负责，购买材料方面由        负责，质量安全方面由       负责；

2.1.3 施工相关材料等方面的采购、验收和保管由五方委托派工管理执行；其中主材部分采购当天应经五方共同确认签字方可入库记帐，辅材部分采购可在五天内经五方共同确认签字后入库记帐

2.2  管理人员的选用、待遇

2.2.1 该项目工程建设中使用的高级管理人员如总工、施工员、采购经理的聘用、工资待遇由五方共同协商确定。

2.2.2 该项目的会计由            负责，出纳由            负责；

2.2.3 该项目工程建设中使用的施工班组的技术水平、工资的审定、应由五方共同协商确定。

2.3  材料采购及其他

2.3.1 在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情况应经五方共同意确认后方可进行。

2.3.2 在该项目工程中所需聘用的施工工组应由五方共同协商确定。

2.3.3 合作五方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。

第三章  利益分享和风险承担

3.1  利润、风险分配

  3.1.1 该项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成

本费用后，按照投资比例分享承担。

  3.1.2 甲方        分享承担       %；乙方        分享承担       %；

丙方        分享承担       %；丁方        分享承担       %；

戊方        分享承担       %。

3.2  本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。

风险告知：(1)对于履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定;(2)对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。(3)对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。(4)对于优先受偿权的约定;(5)对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。(留置权)(6)对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方：区所在地的质量部门。(7)对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问题。(8)对于安全文明施工过程中的责任承担和处罚方式的约定。(9)关于工程违法转分包、挂靠的约定：主要是罚则。工程不允许转包或者违法分包，发包人发现承包人违反本条规定转包或者违法分包的，有权立即解除合同。承包人除比照本协议质量、工期相应处罚条款承担全部责任外，应当承担工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议约定发包人分包的除外。(10)对于工程保修责任的认定：承包方不保修情况下的处理和费用承担。

第四章  其 他

4.1  资金和管理

    4.1.1 该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由五方签字确认后方可支付。

    4.1.2 该项目的工程进度往来款由      负责跟踪落实，并存在开立专用帐户上，专款专用。

   4.1.3该项目运营后，每个月   号开一次工程进度例会，讨论工程相关事情。

4.2  出纳与财务管理

财务应编制并保管好现金日记帐，银行存、转款日记帐，购货日记账，各施工队伍工资支付凭证及相关的凭证。并且五方股东共同确认签字后作为最终五方决算分配利润使用。五方股东，五本账本记录好在本工程建设中资金使用支付明细情况。并且可以随时与财务约定时间抄记录在本工程建设中资金使用支付明情况，做到账目清楚明白。

4.3  合同争议与免责

该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，或应提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.4  本协议生效、终止及其他

 4.4.1 与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。

4.4.2 本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金，同时内部费用核算确认无争议及投资利益分享后终止。

 4.4.3 本协议一式五份，合作各方各执一份，本协议自合作五方签字盖章之后生效。

4.4.4本协议于    年   月   日，由合作五方签字。

甲  方（签字）：                  乙  方（签字）：

丙  方（签字）：                  丁  方（签字）：

戊   方（签字）：

  建筑工程承包合同的注意事项

　违反建设工程承包合同的责任：

　承包方责任：

　(1)因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。

　(2)工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的违约金。

　(3)工程交付时间不符合合同规定，偿付逾期的违约金。

　发包方责任：

　(1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，除工程日期得予顺延外，还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。

   (2)工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

　(3)由于变更计划，提供的资料不准确，或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计，按承包方实际消耗的工作量增付费用。

　(4)工程未经验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。(5)超过合同规定日期验收或付工程费，偿付逾期的违约金。