2020年最新防腐保温工程施工合同范本【标准版】

　　发包方:_____________________

　　地址：______________________

　　代表人：____________________

　　联系方式：__________________

　　承包方:_____________________

　　地址：______________________

　　代表人：____________________

　　联系方式：__________________

　　风险告知：在防腐保温工程施工合同中，作为发包方，为预防欺诈，应事先了解承包方的主要情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法、该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人、是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质、资质等级是否符合本次施工的要求;如果对方委派委托代理人进行签约的，需要确认代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关规定,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,签订本合同,以资共同遵守.

　　第一条:材料物资供应

　　1. 本工程所需的材料物资及施工机具全部由承包方负责.

　　风险告知：本次施工合同中约定，施工材料及施工机具全部由承包方负责。需要注意的是，承包方所提供的材料和设备质量必须符合国家标准、有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　2. 工程所需材料检验:

　　(1) 工程所需材料由承包方提供到现场或指定库房.

　　(2) 所有材料成品,半成品均应附有合格证,材质检测报告,都要检查验收,签交物资验收合格单方可进厂。已进厂的物资未经发包方许可签署出厂证书,不得运出厂外。

　　(3) 已进厂的物资,若发现有不合格者,承包方必须迅速将其运出厂外。

　　(4) 具有合格证书的材料, 甲方将会同监理方分批次抽检,所发生的费用由承包方承担。

　　(5) 没有合格证书,且未经试验签订或经过试验签订为不合格的材料物资等,双方均不得用于本工程.如属材料人员失职或其它原因造成不良后果,由责任一方负责。

　　(6) 任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料物资用于本工程的都要签证记录在案,所引起的一切后果由强迫的一方负责。

　　3.岩棉保温材料容重不小于_____kg/m3.

　　第二条：工程历时天数

　　工程从_____年_____月_____日开始施工至_____年_____月_____日结束,工期共计_____天。

　　第三条:工程质量和检查验收

　　1. 承包方必须严格按施工图纸,说明文件和国家颁发的有关规范,规程进行施工,并接受发包方现场监理工程师代表或工程师代表的监督检查。

　　2. 承包方确定的施工现场负责人及技术负责人.专门技术人员及管理人员,必须将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

　　3. 承包方应按工程进度,及时提供关于工程质量的技术资料,如材料,设备合格证,试验,测试,报告等的影印件.,材料代用必须经过发包方同意并签证后,方可使用。

　　4. 隐蔽工程由承包方自检后,填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或代表检查验收,认可签证后方可进行下一工序施工.未经验收合格不得进行下一工序施工。

　　5. 工程竣工验收,应以施工图纸,图说.施工签证,设计更改通知,国家颁发的施工验收规范和质量验收标准为依据。

　　6. 工程竣工后,承包方按规定整理提供完整的技术档案资料,并发出竣工通知书,经双方协商确定验收时间,由发包方组织有关单位进行竣工验收.验收合格后,双方签署交工验收证书,并将工程移交给发包方管理。

　　已交工未验收中如发现有不符质量要求,需要返工的工程,应分清责任.属施工原因成的,按双方验收时确定的时间,由承包方负责修好再进行检验.竣工日期以最后检验合格的日期为准。

　　7. 已竣工未验收工程, 在交工前由承包方负责保管,由于承包方原因,应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外,并赔偿因此而造成的经济损失。

　　8. 工程交工验收后,工程保修期为两年,保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方.由施工造成的工程质量问题,发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理.在保修期内承包拒不修理时,发包方可动用预留保修款修理,超支部分应由承包方负担。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，应当及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　第四条:施工技术要求

　　1. 按照中华人民共各国<设备及管道保温技术通则>,中华人民共各国GBj126-89<工业设备及管道绝热工程施工及验收规范>,中华人民共各国行业标准HGJ229-91<工业设备,管道防腐蚀工程施工及验收规范>执行。

　　2. 管道,阀门采用50~100mm厚岩棉保温,防水层采用油毡一层,保护层玻璃丝布二层,沥青漆,调和漆各一道;设备采用100mm厚珍珠岩保温,铁丝网,硅酸盐类抹灰料抹面保护。

　　如采用铝皮做保护层,则不再缠玻璃丝布,不刷漆。

　　第五条:双方负责事项

　　发包方

　　1. 根据施工地区供水,供电,水压,电压情况,采取措施满足施工用水,用电的需要。

　　2. 确定单项保温工程施工要求和范围 。

　　3. 审核承包方实际发生工程量,并向承包方支付工程进度款。

　　4. 派驻施工现场的监理工程师或代表,对工程进度,工程质量,隐蔽工程和合同进行监督检查,负责设计图纸问题的处理,设计变更的签证,工程中间验收,工程进度拔款签证和其他必须得签证。

　　5. 组织对工程的竣工验收,并按合同规定日期配合承包方办好决算工作。

　　承包方

　　1. 施工界区以内的用水、用电临时设施的施工。

　　2. 编制施工组织设计(施工方案),施工总进度计划,材料,成品,半成品等进场计划,用水,用电计划,开竣工通知书,隐蔽工程工程验收单等,并及时送发包方及有关单位。

　　3. 按双方商定的分工范围 ,做好材料和设备的采购,供应和管理。

　　4. 于每月底前_____天向发包方报送月度施工计划,当月工程进度用报(包括工程量,工作量和形象进度等)。

　　5. 严格按照施工图与说明书进行施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工并交付。

　　6. 已完工程,在交工前应负责保管,并清理好场地。

　　7. 提供竣工验收技术资料,办理工程竣工结算,参加竣工验收。

　　8. 在合同规定的保修期内,对属于承包方负责的工程质量问题,负责无偿修理。

　　第六条:工程价款的支付与结算

　　1.本工程预计保温工程量为_____m3, ,铝皮保护层约为_____m2,保温综合施工费_____元/m3,铝皮综合施工费_____元/m2,预计工程造价约为:保温费_____元,铝皮保护层施工费_____元,总工程造价约为_____万元(工程造价以最终发生工程量结算为准)。

　　2.发包方收到承包方工程进度用报后,须按核实的工程进度支付工程进度款。

　　3.工程进度款支付达到合同总价款的_____%时,不再按进度付款，办完工程验收承包方开具建筑工业正式发票后支付_____%的价款,留_____%的价款,待保修期满后一次性支付给承包方。

　　4.本工程造价结算方式按下列情况办理:

　　(1) 以发包方和承包方共同签认的工程计量单进行结算;

　　(2) 以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

　　(3)工程用水,用电费由发包方承担。

　　第七条:违约责任

　　1.承包方的责任

　　(1) 工程质量不符合合同规定的,负责无偿修理或返工.由于修理返工造成逾期交付的,偿付逾期违约金;

　　(2) 工程交付时间不符合规定,偿付逾期违约金;

　　(3) 严格遵守发包方厂规厂纪,接受发包方公司管理。

　　2.发包方的责任

　　(1) 未能按照承包合同的规定履行自己应付的责任,除竣工日期得以顺延外,还应赔偿承包方因此发生的实际损失;

　　(2) 超过合同规定日期验收,偿付逾期违约金。

　　第八条:责任风险承担

　　承包方承担合同执行过程中相关的安全等风险责任。

　　任何一方承担己方原因造成的全部损失费用,以及非合同另一方原因造成的己方损失费用。

　　第九条:争议的解决方式

　　合同执行过程中如发生争议,双方应及时协商解决.协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请促裁,也可直接向人民法院起诉。

　　第十条:附则

　　其他本合同未言明事项,一律按《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定执行.

　　本合同经双方签字盖章后生效,至合同工程竣工交验,结算工程尾款,保修期满后自然失效.

　　本合同正本_____份,其中发包方执_____份,承包方执_____份，具有同等法律效力。

　　发包方(盖章):_________________ 承包方(盖章): _________________

　　代表人(签字)：_______________ 代表人(签字):_________________

　　开户银行: ____________________ 开户银行:______________________

　　帐号:_________________________ 帐号:__________________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　 施工合同的注意事项：

　　一、合同主体审查

　　1、承包人应注意审查发包人资质。

　　对发包方主要应了解两方面内容:

　　①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;

　　②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

　　③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、发包人应注意审查承包人资质。

　　①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;

　　②承包人应具有承包建设工程的资质。

　　二、工程范围。

　　发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

　　三、建设工期。

　　合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。

　　四、工程质量。

　　1、发包人注意如下条款的约定:

　　①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;

　　②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;

　　③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;

　　④应注意工程保修的约定。

　　2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。

　　五、工程造价。

　　发包人与承包人都应当注意以下事项:

　　1、工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

　　2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。

　　①对可调价格合同，双方对价款调整的方法应进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。

　　②采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。还必须把风险范围约定清楚，约定具体的风险费用的计算方法，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。一般来说固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定，并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化(如设计变更)、地质条件变化等因素给予充分考虑，将必要因素纳入风险范围。"

　　六、技术资料交付时间。

　　承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供与本工程项目有关的全部施工技术资料的时间，并且约定若发包人未按时提供资料，造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。

　　七、材料和设备供应责任，

　　1、若材料和设备供应采用承包人采购的方式，则发包人应注意在合同中详细的约定以下内容:

　　①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;

　　②应约定供应方承担的具体责任;

　　2、若材料和设备的供应采用发包人供材、发包人指定、发包人审核，则承包人应注意在合同中详细的约定以下内容:

　　①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;

　　②应约定供应方承担的具体责任;

　　③双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

　　④由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。

　　⑤如发包人限价时应注意约定发包人审核的程序及期限，以免耽误工期。

　　八、工程进度款的拨款和结算。

　　对于承包人，工程进度款的约定尤为重要。对于工程进度款，通常是按月付款或按工程进度拨付。

　　1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任，如约定"甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以乙方送审的工程量为准"。有的发包人为了加大对审核进度款的约束，故意约定复杂的审核程序，如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。

　　2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数，并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。

　　九、竣工验收。

　　此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

　　十、质量保修范围和质量保证期。

　　发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。

　　十一、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

　　十二、其他条款。

　　1、作为承包人或者发包人，由于工程大，或者工程数量多，因此要办理授权手续。对于双方各自委派有人员，要向对方列出名单，明确职责和权限。特别应将具有变更、签证、价格确认、验收确认等具有签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等等约定清楚，防止无权人员随意签字，或走出权限签字。

　　2、争议管辖的约定不能违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称应当准确无误

　　3、如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。