最新一般建筑工程施工合同范本【标准版】

　　发包方：__________________________(以下称甲方)

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人：______________________

　　通讯地址：________________________

　　联系方式：________________________

　　承包方：__________________________(以下称乙方)

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人：______________________

　　通讯地址：________________________

　　联系方式：________________________

　　风险告知：作为发包方，为预防欺诈，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事大型建筑程施工承包工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委托代理人进行签字的，应当核实该代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：_________________________

　　2、工程地点：_________________________

　　3、工程内容：_________________________

　　4、工程面积：_________________________

　　5、工程立项批准文号：_________________

　　风险告知：签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

　　第二条 工程项目期限

　　1、合同工期总共历时________天(日历天);

　　开工日期：____________年____________月____________日;

　　竣工日期：____________年____________月____________日。

　　2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延：

　　(1)在施工中如因停电、停水____________小时以上或连续间歇性停水、停电____________天以上(每次连续____________小时以上)，影响正常施工;停水停电_______天以上;

　　(2)因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;

　　(3)因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

　　3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。

　　第三条 工程承包内容

　　1、工程承包形式：_________________________

　　2、工程承包范围：_________________________

　　第四条 工程项目结算及付款方式

　　1、合同生效后____________日内，甲方付____________万元(大写)(￥____________元)工程预付款。

　　2、甲方按核实的工程进度，于收到工程月报____________日内支付工程进度款。

　　3、工程进度款支付达工程总造价的____________%时，不再按进度付工程款，而在办完交工验收后一个月内支付____________%的款，留____________%的质保金，保修期满后支付结乙方。

　　4、若甲方拖欠工程款时，应按本工程经办银行当时贷款利率支付给乙方。

　　5、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度时，其造成乙方停、窝工损失应由甲方承担，工期相应顺延。

　　6、在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收时商定的时间内，由施工单位修好。否则，超过一天按保留价款万分之三罚款。

　　7、拨付工程款时乙方应到有关部门开“建筑安装专用发票”，甲方凭盖有乙方印章的发票拨付工程款。

　　8、甲方应将工程款拨至乙方指定帐户内，不得直接拨至施工队或班组，否则，所造成的一切质量和经济责任，由甲方负责。

　　第五条 工程质量标准

　　1、工程质量应当达到达到设计施工图纸要求及甲方规定的有关质量要求以及合同约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

　　2、甲乙双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别达到设计施工图纸要求及发包规定的有关质量要求，竣工验收备案合格。

　　第六条 工程验收

　　乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定检查与验收手续。在合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　第七条 安全施工

　　乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

　　第八条 违约责任

　　1、乙方无故逾期开工或逾期完工的，每逾期一天应按工程总造价的____________%支付违约金。

　　2、甲方逾期付款的，每逾期一天应按合同应付工程款的____________%支付违约金。

　　3、乙方采购工程材料及施工质量不合格或有重大质量隐患，影响甲方正常使用的，除应一次性支付工程总额____________%的违约金，并及时采取措施返工更改外，每影响正常使用一天，还应按工程总造价的____________%支付违约金。

　　第九条 双方的权利与义务

　　1、甲方的权利与义务

　　(1)解决材料物资的堆放和临时设施场地。

　　(2)在乙方不违反合同条例的情况下，保证按照合同约定方式按时支付工程款。

　　2、乙方的权利与义务

　　(1)在施工期间严格遵守甲方的一切规章制度，保护甲方设施，乙方人员不得随意在甲方厂区内走动、闲逛，服从甲方进出门管理。

　　(2)承担本工程施工中的一切安全事故责任。

　　(3)按合同工期组织施工，以确保工程按期完成。

　　(4)把好质量关，确保工程质量达到验收标准并根据有关规定组织工程验收工作。

　　(5)组织落实施工管理人员和材料设备进场。

　　(6)施工中如遇人力不可抗拒的自然灾害影响，不能按原计划正常施工，乙方应及时向甲方通报，由此而发生的费用增减或损失，双方协商解决。

　　(7)安全文明施工。

　　第十条 争议解决

　　1、本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。

　　2、因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。

　　第十一条 附则

　　1、本协议经双方签章后生效。

　　2、本协议于____________年____________月____________日在____________签署。

　　3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。

　　4、本协议一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。

　　发包方(公章)：_________________ 承包方(公章)：_________________

　　委托代理人(签字)：___________ 委托代理人(签字)：_____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　 建设工程施工安全注意事项：

　　1、居民建筑施工的安全隐患

　　从居民施工工作人员的流动性相对较大，尤其是面对城市务工人员工资的不断上涨和重体力劳动人员的缺乏，工程施工人员往往都没有太多专业安全技能培训就已经开始上岗工作，且大多数工作都是在露天和高出作业，尤其是城市住宅建设，更是离不开这些。对于我们国家大部分地区而言，冬季施工进度都会下降，甚至新疆等寒冷地区，冬季施工都处在休息阶段，所以春夏季是施工的主要时节，所以这些工种的工作人员需要面对雷雨、风雪、强光等自然环境的影响，在施工中很容易因为注意力不集中而导致意外伤害事故的发生，还有一些工作人员因为在工作中因为为工资待遇或者零碎的事情与工友和管理人员发生口角，导致情绪化工作，也是事故多发的重要因素。

　　所以，在居民建筑职工中，因为工作内容的相互交叉，我们必须从管理上严格要求施工工作人员，保证施工的安全进行。我们很多管理人员和施工人员在发生事故之后，才感叹和后悔当时在施工中没有严格按照操作规程来执行，导致事故的发生，这在施工中是非常普遍的，施工安全技术措施是现在施工组织当中很重要的组成部分，他是具体的安排和具有工程指导作用的管理技术文件，也可以说是指令性文件，对于建筑施工现场而言，他是建筑产品的加工场所，也是建筑工人工作的场所，所以保障该场所的安全和有序是非常重要的。

　　2、建筑施工现场的安全规定要行之有效

　　对于建筑施工现场的安全管理规定，我们往往发现，很多企业仅仅把这作为一项形式化的工作内容，仅仅把施工的安全标志悬挂在或者放在建筑施工现场。但是对于施工场地的安全管理工作却没有实质性的管理，当然这种做法也有逃避责任的内在问题在里面。因为对于任何一个施工企业而言，都不敢保证自己的施工企业百分之百不会发生安全意外事故，但是防滑和杜绝是我们需要努力的。所以一些企业为了配合和应付上级的检查，往往在安全管理形式上做的非常的好，把需要做的标志全部悬挂在相应的位置。但是并没有委派专门的人员进行场地的不定时巡查，及时的发现存在的问题和无关人员。在居民建筑施工意外事故中，这是很多见的，往往业主为了了解房屋建设最新的消息，擅自进入施工现场，而对于他们而言，既没有相应的安全防护设备，也没有安全防护常识，所以很容易出现安全问题。所以应该针对项目的特殊性，我们在悬挂各种安全警示牌之后，还应该安排专门的工作人员进行场地的不间断检查，把隐患消灭在萌芽阶段。

　　3、施工现场的特殊位置的警示和防护措施

　　(1) 施工过程中的安全操作知识。安全操作知识并非仅仅针对施工人员的，在大多数情况下，这些安全操作知识也对管理人员是有用的，作为管理人员，在安全检查和监督管理方面拥有无可推卸的责任，所以如果管理人员对于安全操作的知识都不懂，那么在施工检查中就很难及时发现施工的不安全性，甚至一些管理人员为了工程的进度能够按时甚至提前完成，对于施工人员的违规操作也是睁一只眼闭一只眼，这种做法本身就助涨了施工人员的违规操作，当违规操作成为一种风气，当大家对于安全操作规程忽视的时候，事故往往就发生了，所以我们在施工管理中，必须严格做好监督工作，对于存在的问题及时提出，并要求马上改正。

　　(2)安全防护措施和设施要不断地补充和完善。随着建筑物从基础到主体结构的施工，不安全因素和不安全隐患也在不断地变化和增加，这就需要及时地针对变化了的情况和新出现的隐患采取措施进行防护，以确保安全生产。

　　(3)处理好空间交叉作业。随着在建工程形象进度的不断变化，机械与人、人与人之间的交叉作业就会越来越频繁，这种交叉作业的不断增加，对于安全是非常危险的，所以作为施工管理单位而言，为了安全起见，必须对较差施工作业的各方工作人员进行严格管理和培训，不断的加强他们的安全责任意识，不单纯要保证自己的生命安全，更是需要对别人的安全负责任，只有大家都相互配合和努力，才能把事故降低到最低点。

　　4、建筑施工特点和易发事故类别

　　建筑施工的特点是在有限的场地上，集中大量的操作人员、施工机具、建筑材料等进行的作业。建筑物在建造过程中，施工现场的操作人员随着从基础―主体―屋面等分项工程的施工，要从地面到地下，再回到地面，再上到高空，经常处在露天、高处和交叉作业的环境中。建筑施工的高处坠落、坍塌、物体打击、机械伤害和触电五个类别的事故多年以来一直居高不下，被称为“五大伤害”。据2010年全国建筑施工伤亡事故分析，高处坠落事故死亡人数占建筑业死亡人数总数的45.52%、坍塌占18.61%、物体打击占11.82%、触电占6.54%，机械伤害占5.87%，五中事故类别总计占全部事故死亡人数的88.36%。

　　5、建筑施工中危险源的识别

　　五类事故发生的主要部位就是施工现场的危险源。

　　(1)高处坠落：人员从临边、洞口(包括屋面边、楼板边、阳台边、基坑边、预留洞口、电梯井口、楼梯口)等处坠落;从脚手架上坠落;龙门架和塔吊在安装、拆除过程坠落;安装、拆除模板时坠落;结构和设备吊装时坠落;

　　(2)坍塌：现浇混凝土梁、板的模板支撑失稳倒塌;基坑边坡失稳引起土石方坍塌;拆除工程中的坍塌;在建工程围墙及屋面板质量低劣坍落。

　　(3)物体打击：人员受到同一垂直作业面的交叉作业和通道口等处坠落物体的打击。

　　(4)触电：经过或靠近缺少防护的电气线路造成触电;搭设钢管架、绑扎钢筋或起重吊装中碰触电气线路造成触电;使用各类电器设备触电;电线破皮老化，又无开关箱防护。

　　(5)机械伤害：各类起重机械、混凝土机械、钢筋加工机械、木工机械、挖掘机械等。

　　(6)其他伤害：各种运输车辆容易造成车辆伤害;氧气、乙炔气瓶容易造成火灾爆炸;地面各种铁钉等容易造成扎伤等。

　　6、进入施工现场安全注意事项：

　　(1)进入施工现场应遵守乙方安全管理规定;

　　(2) 进入施工现场，必须正确佩戴安全帽(系好下颌带，安全帽完好)，不穿宽大服装、拖鞋等不安全装束;

　　(3) 不进入吊装区域、垂直作业下方等危险区域，防止物体打击;

　　(4) 注意过往车辆，防止车辆伤害;

　　(5) 远离各种机械设备、电气线路，防止机械、电气伤害;

　　(6) 进入基坑、屋面等临边处、各种洞口处，要精力集中，防止高处坠落;

　　(7) 注意铁钉、钢筋等地面环境状况，防止扎、碰、挂及摔倒等其他伤害。