最新电梯安装施工合同范本【专业版】

　　发包方：__________________________(以下称甲方)

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人：______________________

　　通讯地址：________________________

　　联系方式：________________________

　　承包方：__________________________(以下称乙方)

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人：______________________

　　通讯地址：________________________

　　联系方式：________________________

　　风险告知：在合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事电梯安装施工工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;如果对方委托代理人进行签约的，应当核实该代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》，经双方友好协商，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。

　　第一条 安装内容及合同价款

　　电梯安装内容如下：数量_____部，具体型号、数量及安装费如下：

　　产品名称：______________________

　　型号规格：______________________

　　载重(kg)：______________________

　　提升高度：______________________

　　速度(m/s)：_____________________

　　数量：__________________________

　　电梯安装费：____________________

　　总金额：________________________

　　说明：

　　1、本合同总价包括但不限于安装调试、施工水电费、安全文明施工费、二次搬运及吊装费、检验、验收、取得政府职能部门验收合格证全部含税费用，甲方不承担任何其他费用，属“交钥匙工程”。

　　2、本合同总价为固定总价，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。

　　第二条 电梯安装工期

　　1.本工程竣工日期为_______年_____月_____日(安装工期_____天，以甲方书面通知为准)，且经甲方/总承包商/工程监理/设计单位/政府主管部门验收合格并取得技术监督局运行合格证。乙方应在上述期限内完成本合同所约定的安装工程，且须保证严格满足总承包施工进度要求。

　　2.乙方承诺会配合总承包工程之工期，并根据总承包工程之进度计划编排本工程之进度计划。如乙方的其它书函文件所提及之工程进度与总承包工程之进度不一致，则一切须以甲方/工程监理批准的总承包工程进度计划为准，一切因履行上述承诺所引致的费用均已包括在本合同金额内。

　　3.当电梯到货，且甲方土建具备安装条件后，甲方书面通知乙方进场安装，乙方安装应编写施工组织设计方案、确定安装项目负责人并报送监理，经监理、甲方批复后方能施工，以便相互配合如期完工。

　　第三条 付款方式

　　1.以银行电汇方式付款。

　　2.甲方向乙方支付的安装费以人民币汇入乙方的下列帐户：

　　收款人户名：________________

　　开 户 行：__________________

　　帐 号：_____________________

　　3.乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额发票。提供虚假发票或套票的，甲方将拒绝付款直至乙方提交符合要求的合法发票为止，且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付发票总金额_____%的违约金。

　　4.乙方指定专人：_________________(联系电话：___________)负责办理安装工程款支付的相关手续。

　　5.甲方应在乙方安装进场后_____个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的_____%作为安装工程款。

　　6.乙方在电梯安装调试完毕并取得政府职能部门验收合格证及相关证件后，甲方_____个工作日内向乙方支付本批次设备安装合同价款的_____%,本批次设备安装合同价款的_____%作为电梯安装质保金，质保金按本合同第十条约定退还(无息)。

　　第四条 甲乙双方权利与义务

　　甲方权利与义务：

　　1.甲方应根据乙方提供的并经双方确认的规格配置所要求的电梯布置图，向乙方提供电梯安装的土建井道结构，并相应完成电梯布置图中的各项要求。

　　2.在整个安装施工期间内应向乙方提供以下施工支持：

　　①　提供安装施工电源接口、电梯调试电源(电费由乙方承担)。

　　②　提供安装施工用水接口(水费由乙方承担)。

　　③　提供临时施工办公室场地(使用现场水、电、物料等发生的费用由乙方承担)。

　　④　根据工程实际情况提供电梯材料库房位置和卸货的场地(乙方自行负责库房分割以及场地电梯材料的防火、防盗工作)。

　　⑤　协调电梯与土建结合部位需要由土建完场的收口工作。土建结构误差范围需要电梯厂家在电梯加工前实际测量后提出，甲方协调总包进行整改。因为乙方没有进行仔细测量而出现的误差，乙方进场后自己负责整改。

　　⑥　甲方按合同约定支付安装费。

　　⑦　甲方及甲方委托的监理单位有权对乙方的安装质量及工期进行监督、检查，乙方应服从并配合。

　　乙方权利与义务：

　　1.在电梯生产前乙方应到甲方施工现场实测建筑尺寸(其中包括基坑、井道、厅门、机房、提升高度等几何尺寸)，确认实际施工建筑尺寸是否与电梯安装尺寸相符，并以书面形式向甲方报告，否则甲方视为建筑尺寸符合电梯安装尺寸要求，如安装中出现的与建筑尺寸不符，引起的工期延误及费用由乙方承担。

　　2.乙方在电梯安装工艺中需要明确电梯降噪处理详细节点及按节点处理后降噪数据图表，电梯噪音超标乙方负责整改。

　　3.预计安装工程开工前，派员前往工地检查土建是否具备开工条件。

　　4.电梯到货后配合甲方共同接收验货，会同甲方对电梯进行仔细的开箱清点。

　　5.负责向当地政府部门办理安装工程及验收所需手续，按当地政府职能部门对电梯的有关规定进行报验并承担费用，取得验收合格证、准运证等相关证件。

　　6.乙方应向甲方提交的资料：

　　①　提交一套安装接线图。

　　②　提交详细施工方案、工程进度表、工地布置图。

　　③　提交一份安装调试报告。

　　④　提交一套操作/维修保养手册。

　　⑤　提交竣工资料四份(一正三副)。乙方必须严格按照项目所在地建设委员会、规划委员会的相关规定(《建筑安装工程资料管理规程》)(如有)中的各项细则进行资料的收集、整理(如有新规定则按新规定执行)，同时还要遵照项目所在地城建档案馆的具体要求进行文件资料的整理组卷工作。

　　7.按照国家《电梯安装验收规范》和本合同项下电梯质量标准完成设备的安装、调试、维保工作，电梯设备安装及检验应符合中华人民共和国国家标准，按照或高于《电梯制造和安装安全规范》(GB7588-2003)等国家或地方标准制造、生产、维护，安装后的质量标准也应符合上述标准。

　　8.乙方负责其施工人员的食、宿费用、劳动保险和人身保险。

　　9.在设备安装前及安装期间，乙方负责保管设备及部件，注意成品、半成品保护及防盗，直至安装完毕且验收合格移交甲方。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方负责赔偿。

　　10.乙方在设备安装过程中或乙方提供设施设备在运行过程中因质量、施工安全等问题给甲方或第三方造成的财产或人身损失的，由乙方负责全额赔偿。

　　11.乙方在施工现场应服从总包统一管理。

　　第五条 安装准备工作及施工

　　1.乙方施工期间应承担其施工范围内与电梯安装相关的安全文明施工责任及由此发生的经济责任和法律责任。

　　2.乙方应按照国家相关规范及甲方要求如期完成电梯安装与调试工作。

　　3.安装过程中的施工报批由乙方负责(甲方配合)，按当地政府主管部门的要求办理，由乙方承担相关费用。

　　4.安装后的土建填充工作，由甲方委托的总包单位负责。

　　5.施工验收标准及工程竣工资料标准执行国家及项目所在地省市有关电梯规范、规定的最新、最高标准。

　　6.施工期间乙方受总包单位的统一管理，安装工程质量及相关资料接受甲方及甲方委托的监理公司的监督管理。

　　7.施工现场二次搬运费及设备吊装费由乙方承担。

　　8.乙方应派人到现场跟踪土建预留预埋几何尺寸及土建施工情况，发现问题，应及时以书面形式报告甲方。

　　9.乙方不得安装不合格或损坏的电梯，若因乙方提供产品不合格或安装不合格造成的工期延误、交房延误、人身、财产等损失由乙方承担。

　　10.电梯安装验收合格后，移交甲方或甲方委托的物业管理公司前的成品保护及相关费用由乙方承担。移交物业公司的时间不超过技术监督局验收合格后30天，超过30天后保护责任转移至甲方。

　　11.向甲方和总包提供施工方案，人员组织及施工进度计划。根据工程需要，乙方应甲方或总包方要求进场配合，确保工程进度。

　　12.乙方配合总包单位井道内脚手架搭建和拆除。

　　13.乙方应根据工程需要，配合总、分包单位进行电梯精装、井道土建施工，工程整体调试及验收工作。

　　14.自备安装和调试工具、仪器仪表，全面负责电梯的安装和调试。

　　15.安全文明施工：

　　①　遵守甲方和施工现场的劳动、安全纪律。

　　②　负责本合同范围内的工程质量和施工安全，负责施工过程中的防火和安全作业，以及电梯、人身安全，接收甲方和现场监理的监管。

　　③　承担乙方员工的安全责任。

　　④　认真做好施工期间的电梯保护工作，每天下班后，将轿箱停靠在井道顶层，做好防水、防盗保护工作。

　　⑤　乙方的施工机械、车辆、材料等现场施工用品损害、人员停工、窝工等损失，由乙方承担。

　　第六条 质量保证

　　1.质量要求：本工程质量标准必须符合国家质量标准和地方标准。包括但不限于中华人民共和国国家标准中《电梯工程施工及验收规范》(GB50310-2002)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-2003)中的合格标准。

　　2.乙方电梯根据《特种设备安全监察条例》、《电梯制造和安装安全规范》(GB7588-2003)等现行的法律法规及安装规范进行安装调试。电梯安装质量要符合国家相关技术要求、规范及本合同的要求。电梯安装完毕后必须保证外观必须完好无痕、无凹陷，几何尺寸对称，漆面完好。

　　3.运行平稳、无震动、噪音，乘梯舒适，具体要求按相关国家标准执行。

　　4.取得技术监督局的合格证后至移交甲方或物业公司，若出现第6.2条、6.3条所述问题甲方仍视为不合格，乙方必须整改至甲方认可为止。如果违反的，则按违约处理，并在质量保证金中扣除未整改部分的相应整改费用。

　　5.电梯其余各项指标应符合国家相关规定要求，按合同签订时最新最高标准执行。

　　6.在施工期间及质保期内，电梯发生故障时，经权威机构鉴定，若是乙方责任，乙方负责由此造成的经济和法律责任，但不可抗力因素造成的除外。

　　第七条 设备安装验收

　　1.乙方应按照当地政府职能部门对电梯质检有关管理规定，对安装调试完毕的电梯设备进行报验，提供完整的相关报验资料，甲方应积极配合乙方。

　　2.电梯安装完毕后_____日内由乙方负责向相关职能部门申请、办理验收事宜并领取验收合格证书。

　　3.当乙方取得政府职能部门颁发的电梯验收合格证后，向甲方移交前，乙方须配合总包方提供电梯使用。甲方按国家有关标准对电梯验收确认的范围包括：产品外观、门套、轿厢、控制面板、机房设备、主要部件和功能。如乙方原因存在划痕、几何尺寸不对称、污染、凹凸、运行故障等问题视为不合格，乙方必须整改至甲方书面认可，认可之日视为安装工程验收合格之日。

　　4.电梯验收所需的相关的检验、验收手续及费用由乙方负责。

　　5.乙方应向甲方或甲方指定的物管公司办理电梯移交手续，移交资料包括产品合格证、电器原理图、安装接线图、使用说明书、安装验收合格资料等。移交后接收方负责电梯的使用及成品保护工作。

　　6.电梯产品在第七条第2款约定的期间内，如因乙方原因未验收合格领取验收合格证或因乙方原因未按本合同约定期限向甲方办理移交确认，视为乙方违约，为此应按日以延期部分设备安装合同价款的万分之二向甲方支付违约金。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对安装工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　第八条 保修保养

　　(一)保修期限

　　1.本合同约定的保修期为：电梯设备供应及安装工程依据本合同约定经甲方/总承包商/工

　　2.程监理/设计单位/政府主管部门验收合格(以取得技术监督局运行证为准)且甲方签发接收证书之日(以较晚日期为准，较晚日期不晚于技术监督局验收合格后3个月)起计24个月，在上述期限内乙方应依据本合同约定承担整个电梯系统正常运行的免费保修、保养义务。

　　(二)保修责任

　　乙方须于保修期内提供不少于_____人的维修工作队，在竣工验收时提供该维修队负责人的联系单及维修期间的承诺函，为本工程提供免费的保修及保养，费用由乙方承担。保修工作将包括所有本工程的定期检查、测试、保养、维修以及必须的零件修理和更换。如保修期内本工程出现质量问题，乙方应在30分钟内到达现场进行修理并达到合同约定且乙方应自行解决食宿等问题。乙方应保证本工程在保修期内能够达到合同约定要求的使用性能。保修工作将包括所有本工程的检查、维修以及必须的零件修理和更换。保修期内乙方须完成电梯年检工作，年检费用及相关费用已含在合同价款内。

　　第九条 竣工资料移交及人员培训

　　1.电梯未正式向甲方或甲方物业管理公司移交前的成品保护工作由乙方负责。工程竣工后，乙方负责所提供并安装的电梯通过政府相关部门的验收，并向甲方移交通过国家和政府主管部门验收合格以及乙方内检的优质电梯和相关的证书随机文件和电梯安全准运证。

　　2.乙方应在本合同全部电梯验收合格后向甲方电梯使用现场派驻专门维保人员，提供24小时现场优质的售后服务和电梯咨询服务，及时处理现场突发事件。

　　3.电梯安装完毕经验收合格、经甲方书面认可、在3个工作日内乙方必须按国家档案局和国家发改委《基本建设项目档案资料管理暂行规定》和《 市城市建设档案管理办法》、《 市建筑工程资料管理规程》等有关规定执行，在工程施工过程及时收集、汇总、整理工程档案并向甲方或甲方指定的物业管理公司移交与电梯工程相关的资质证明和验收合格证明文件。

　　4.乙方免费为甲方物业管理公司培训2～4名操作维护工作人员。

　　第十条 安装质保金的退还及退还条件

　　1.质保金的退还：每批次设备安装合同价款的5%作为电梯安装质保金，质保期满后按本合同第10.2条要求履行，经甲方或甲方指定的物管公司书面确认无质量问题后，甲方一次性退还乙方保证金(无息)。

　　2.质保金的退付应满足以下条件：

　　①　乙方在质保期内，严格按照本合同及双方签订的《电梯维修保养协议》约定完成电梯的保养及维护，并承担因产品质量问题引起的全部维修和更换等费用。积极有效的配合物业管理，须得到甲方物业管理公司的认可。

　　②　电梯在运行中发生小故障，乙方须在2小时内解决，出现大故障24小时内解决，特殊情况应尽快维修恢复正常使用。

　　③　完成对甲方或甲方指定的物业管理公司进行电梯常见知识及电梯管理培训。

　　④　完成对甲方或甲方指定的物业管理公司进行电梯相关资料的移交。

　　⑤　因乙方原因，如在规定的时间内乙方未履行电梯维保义务，甲方或甲方指定的物业管理公司可找其他公司维保，甲方按实际支出的维修费在质保金中直接扣除修理费用且无需再取得乙方同意。如质保金不足以支付修理费用，则甲方有权向乙方追偿。

　　第十一条 违约责任

　　1.由于乙方原因造成安装工期延误的，乙方每逾期一天，应向甲方支付本合同总价万分之二的违约金(此违约金上限为合同总金额的20%)。逾期30天，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按本合同总价的20%向甲方支付违约金。

　　2.甲方对乙方的索赔事项，以书面通知为准，如果乙方收到甲方索赔通知后14天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接收。

　　3.由于乙方安装质量达不到验收标准或无法取得相关职能部门的验收合格证书，由此引起的工期延误及费用均由乙方承担，工期延误按11.1条论处，质量验收二次以上(含二次)不合格，乙方应向甲方支付本批次安装合同价款5%的违约金，同时甲方有权委托第三方安装，甲方可按实际支出的费用在乙方安装费中直接扣除该费用且无需再取得乙方同意。

　　4.因乙方安装原因给甲方或第三方造成的一切损失由乙方承担。

　　第十二条 不可抗力

　　1.不可抗力包括战争、动乱、自然灾害、法律法规及政策变化等，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免责，但法律有规定的除外，延迟履行合同后发生的不可抗力，不能免除责任。

　　2.合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并尽力采取相应措施，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　3.因不可抗力给双方人员、财产造成的伤亡、损失及责任各自承担。

　　第十三条 解决争议的办法

　　1.本合同履行过程中产生的争议，由双方协商解决，协商不成任何一方的，双方同意交由合同履行地法院管辖。

　　2.因一方违约致使本合同的履行产生争议，守约方为解决争议所产生的公证费、律师费、保险公司出具保全费用、翻译费、通讯费、差旅费、文印费等合理费用由违约方负担。双方相互违约，有履约先后顺序的，负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的，争议解决费用双方自行承担。

　　第十四条 合同效力

　　1.本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。

　　2.自甲乙双方全部履行完合同的全部权利义务后终止。

　　第十五条 其它

　　1.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议为本合同之有效组成部分。

　　2.本合同如有涂改，双方均应在涂改部分加盖公章确认，否则涂改部分无效。

　　3.就本合同订立及履行过程中的问题或与本合同有关的问题，一方作出有法律效力的意思表示，应以书面形式作出，加盖本方公章，且向对方送达，对方应_______个工作日内回函，否则视为无效。

　　4.本合同及附件经双方签字盖章后即生效，有效期至合同履行完毕之日起止。双方签署的相关文件与本合同具有同等法律效力。

　　5.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　发包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：____________ 法定代表人(签章)：____________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　 电梯安装工程的注意事项：

　　1.工作现场，应设立有关安全标志和警告牌等防范措施，如在电梯主要出入口挂上“禁止进入”、“禁止使用”、“严禁吸烟”、“注意安全”、“谨防坠落”、“检修停用”等安全标记;在施工场所、层门处设置安全遮栏，未设遮栏时必须有专人看管，不许他人进入。

　　2.保证工作场所有足够的采光照明。工作场所保持清洁、畅通;材料物件必须堆放整齐、稳固、防止倒塌伤人或缠脚;油渍布必须存放在指定地点的容器内，并定期清除。

　　3.不准在工作期间喧闹、打架、恶作剧;不准在工作期间或工作前饮洒;不准在工作中抽烟;不准违章进行垂直多次作业。

　　4.工作中精神要集中，当感到自己体力不支时，应请求协作。每次操作前应停留思考一下，判定操作无误后再操作。

　　5.工作中有涉及他人安全时，要有安全措施(如安全开关、蜂鸣器、对讲机等)，在确认对方安全后，方可操作，并及时警告并加以监视。两人工作时要协同，要双方称呼回复指示后，方可操作等。

　　6.使用工具要有正确的姿势，按规定操作。传递工具、材料、零件要小心，切勿投掷。拆卸下的零件要放妥，防止伤人累己。不准把零件、工具放在路旁、支架、棚架上，更不准放在活动的部件上。

　　7.工作中要提防碎片、凸出钉、锋利物避免头部或脚趾等容易疏忽的部位受伤。

　　8.对单独或隔音情况下工作的人员须保持随时联系。工作中不可随意离开岗位及进入危险地方，有事离开或进入，应作出安排和交待。

　　9.严禁站在轿门地坎与层门地坎之间，严禁站在分隔井道用的工字钢(槽钢)与轿顶之间;禁止层门探头、井道外探身至轿顶等跨骑处进行操作，严禁踩靠在转动、活动的部件上操作等。

　　10.严禁电梯层站一打开就进去，要看清轿厢位置，以防止踏空下坠。轿厢不停妥不准进出。

　　11.严禁短接营运中电梯的内外门锁回路，安全回路。检修时确需短接，要保证内外门确已关好，做好防范和监护，确保安全，完成作业后及时拆离短接。

　　12.电梯在维修保养、检测过程中严禁载客载货。

　　13.维修、清扫、加油电梯转动部件、部位时，电梯应停止运行。

　　14.要经常检查绝缘情况，慎防触电，除非必要，严禁带电操作。

　　15.操作印刷电路板前，操作人员要将手对地放电，防止静电损坏电子元件。禁止带电插入和拔出电路板。