2020年最新办公室装修合同范本【专业版】

　　委托方(甲方)：_________________________

　　承接方(乙方)：_________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行办公室装修。为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议，以便共同遵守。

　　风险告知：需要注意核实确认对方当事人的主体资格：1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

　　第一条、工程概况

　　1、工程名称：_________________________

　　2、工程地点：_________________________

　　3、工程范围：_________________________

　　4、工程承包方式：_________________________　(1)乙方包工、包全部材料;(2)乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料;(3)乙方包工、甲方包全部材料。

　　5、工程造价：

　　本工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

　　工程造价为：￥___________元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)

　　第二条、工程期限

　　1、经甲、乙双方商定：本工程合同工期为___________天(日历)，具体开竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。

　　2、本工程计划开工日期为___________年___________月___________日，计划竣工日期为___________年___________月___________日。

　　3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期：

　　(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;

　　(2)由于甲方原因影响连续施工的;

　　(3)由于设计变更或设计未确定的;

　　(4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的;

　　(5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;

　　(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。

　　第三条、付款方式

　　1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的___________%;

　　2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的___________%;

　　3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的___________%;

　　4、乙方剩余工程款作为质保金___________内付清。

　　第四条、双方的责任

　　1、甲方工作

　　(1)开工前___________天，向乙方提供经双方确认的做法说明一份，并向乙方进行现场交底。全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电及电讯等设备，并说明使用注意事项。

　　(2)指派___________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2、乙方工作

　　(1)参加甲方组织的做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

　　(2)指派___________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　(3)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收和工程结算。

　　(4)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

　　(5)施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　(6)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条、施工质量与设计变更

　　1、坚持按图施工，任意一方不得随意变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。

　　(1)发现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。

　　(2)设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，甲、乙双方签协后方准施工。

　　(3)如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

　　(4)如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

　　2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

　　第六条、工程竣工验收及结算

　　1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。

　　2、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。

　　3、工程未经验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由甲方承担责任。

　　4、乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但不包含人为原因造成的损坏部分。

　　第七条、违约责任

　　1、乙方如不能如约保证质量，应返工，费用自负。

　　2、因乙方原因不能按期完工，每拖延一日应由乙方支付损失费_____元。

　　3、因甲方原因不能按期完工，每拖延一日应由甲方支付误工费_____元。

　　4、在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的质量问题，责任自负。

　　5、合同生效后，履行期届满前，擅自解除合同的一方，应按合同价款的_____%支付违约金;因擅自解除合同，已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。

　　6、由于一方要求解除合同，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

　　第八条、争议解决

　　1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商调解解决不成时，可以按照本合同约定向

　　(1)___________市仲裁委员会申请仲裁; (2)___________人民法院提起诉讼。

　　第九条、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后，重新签定补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十条、附则

　　1、本合同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，双方各执壹份。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

　　4、本合同有效附件。

　　风险告知：对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

　　附件一：_________________________

　　附件二：_________________________

　　附件三：_________________________

　　甲方(盖章)：________________________ 乙方(盖章)：________________________

　　代理人：____________________________ 代理人：____________________________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

      办公室装修合同的注意事项

　　办公室装修合同签订流程是什么?

　　1、确定意向。业主要确定与哪个装修公司签订合同，确定签约意向。

　　2、设计确认。装修公司需要设计装修图，交与业主，业主如果满意装修图，需要确认设计。

　　3、预算提交。装修公司需要提交预算表，划分好具体预算，必须在业主的预算范围内。

　　4、总价确认。然后，需要给出一个装修总价，交与业主确认。

　　5、确定质量和协商工期，双方需要确定质量程序，协商好工期，竣工日期，竣工标准。

　　6、付款。然后双方付款，作为装修所需要的费用以及给装修公司的酬劳。

　　7、合同责任确认，签字即生效。