最新停车位转让合同范本【标准版】

　　转让人：__________________________

　　法定代表人：______________________

　　注册地址：________________________

　　联系电话：________________________

　　受让人：__________________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：________________________

　　联系电话：________________________

　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上签定本合同。明确双方的权利和义务，共同遵守。

　　一、乙方所受让的车位位于_______小区地下车库第_____号位(具体位置见合同附车位图)。

　　二、该车位使用权期限与_________小区的车位所有年限一致。

　　三、乙方所受让车位单价为_____________元整。

　　四、付款方式

　　受让人须在签定本合同时一次性付清合同中车位使用权的全部转让价款。

　　风险告知：很多业主都认为立体停车库租赁后就不再收取其他费用。其实，这是一个误区。即使业主们租赁车位，还需要每个月缴纳一定的“车位管理费”。这笔费用每个小区收费标准不尽相同。因此，在立体停车库租赁之前最好了解清楚车位管理费的数额与缴纳方式。

　　五、交付期限

　　转让人应当在受让人入住后六个月内，按合同有关规定，将转让人验收合格的车位交付受让人使用。

　　六、转让人违约责任

　　转让人未能按规定时间交付车位使用，按以下方式处理：

　　1、逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期不超过三十日，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，转让人按日向受让人支付总价款万分之 的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过三十日，受让人有权解除合同。受让人解除合同的，转让人在三十日内退还全部已付款，并按总价款的百分之 向受让人支付违约金。

　　七、受让人违约责任

　　1、车位达到使用条件后，转让人应当通知受让人办理交付手续。

　　2、受让人在接到交车位通知10日内办理交接手续，否则拖延天数按日向转让人支付总车位款万分之 的违约金及看管费。逾期三十日，出买人有权因受让人违约而解除合同，而受让人应向转让人从购车位之日起到解除合同之日止按天数支付每日总车位款______%的违约金。

　　3、转让人交付给受让人的车位是能正常使用的车位，受让人无须装修即可正常使用。受让人在使用期间不得擅自改变该车位有关联的公共部位和设施的使用性质。如违反本条约定，受让人应当负责恢复原状，并承担因此而造成的全部损失。

　　八、其他约定

　　1、在合同有效期内，属于大修理范围的维修费用，应由受让人筹集。

　　2、受让人应遵照物业公司的管理规定缴纳停车位管理费。如受让人拖欠停车位管理费，物业公司有权采取适当之措施催缴。

　　3、受让人停泊在停车场内的任何车辆因任何原因儿导致损毁、被盗，转让人及物业管理公司不承担赔偿责任。

　　4、受让人如损坏停车场内的设施和结构，将负一切赔偿责任。若因不遵守停车场使用规定而引起任何其他之赔偿责任，亦须由受让人负责。

　　5、受让人所购停车位，只可停泊受让人指定的一部分车辆。如受让人需停泊不同牌号之其他车辆，应事先知会物业公司并登记备案。物业公司在没有得到事先知会的情况下，有权拒绝与受让人车牌号码不符之车辆进入停车场。

　　6、受让人同意遵守该停车场的一切使用守则。如有违反，物业管理公司有权通知有关部门采取锁车或将车辆拖至合适地方等处理措施、并知会受让人。

　　九、争议解决方式

　　1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　十、本合同一式两份，具有同等法律效力。转让人持一份，受让人持一份。本合同自双方签订之日起生效。

　　附件车位平面图

　　出卖方(盖章)：_________ 买受方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_______ 法定代表人(签字)：________

　　______年_____月_____日 ______年_____月_____日

　　车位转让的注意事项

　　(一)转让人的基本情况

　　1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是车位的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是车位的所有人，转让人必须具有转让权。

　　2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

　　(二) 转让合同之转让物条款

　　在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

　　(三)转让合同之交接条款

　　1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

　　2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

　　4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。