2020年最新房屋维修合同范本【专业版】

　　本协议由以下双方当事人在_________签订：

　　甲方：_________(以下简称甲方)

　　住所：_________市_________区_________路_________号

　　身份证号：_________

　　乙方：_________(以下简称乙方)

　　住所：_________市_________区_________路_________号

　　法定代表人：_________

　　电话：_________

　　鉴于：_________

　　风险告知：在承揽合同中，尤其是涉及技术含量较高的承揽工作的合同中，一般均约定主要工作应当由承揽人自行完成。这对于维护定作人对承揽人的依赖以及合同利益都起到决定性的作用。作为承揽人，如考虑到自身在合同期限内有可能不能按时完成承揽工作，而必须与第三人合作才能按时交付工作成果时，则可以在签订合同时与定作人进行协商，约定可将主要工作交由第三人完成，这样对于促成合同的签订以及保障合同的顺利履行将起着积极的作用。反之，如果承揽人在未经定作人同意的前提下，擅自将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人有权解除合同，这样将给承揽人带来一系列的法律风险。

　　1.甲方为本次要修缮的房屋的所有人，有权对此房屋进行修缮;

　　2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证，为有权从事房屋修缮的企业，目前合法存续。

　　为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

　　第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米由乙方来进行修缮，乙方同意进行修缮。

　　第二条　甲方保证其有权对上述房屋进行修缮。

　　第三条　乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。

　　第四条　乙方本次为甲方的房屋进行修缮的范围为_________;方式为_________;标准为_________(要详细写明房屋所须修缮的具体各部分以及对修缮方式和标准的要求)。

　　第五条　乙方本次为甲方的房屋进行修缮的时间为自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日为止。

　　第六条　本次房屋修缮的费用为_________元，在本合同生效后_________日内支付_________元，在本次房屋修缮结束并经验收合格后_________日内将尾款_________元全部付清。

　　风险告知：及时通知的义务。在履行合同过程中，承揽人发现定作人提供的材料或图纸、技术要求等不符合约定要求的，应及时通知定作人进行更换、补齐或采取其他的补救措施，如承揽人不及时通知或定作人怠于答复则有可能导致合同不能按时履行或造成对方损失的。因此，这里就涉及到“通知”的时间及方式问题了。所以，在承揽合同中，应当明确，如出现上述问题，合同一方应当在 天内，通过 方式通告对方，只要守约方在合同约定的时间内履行了通知的义务，则可避免相关的法律风险。

　　第七条　本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外，均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。对于附件二所列的原材料，由甲方来提供(或由乙方按甲方在清单中的要求来提供)。

　　第八条　双方约定由_________来进行本次房屋修缮的验收工作，并向其支付规定报酬_________元。该部分费用由甲方来负担。

　　第九条　在本协议生效后，甲方应在_________日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与修缮有关的工作。

　　第十条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

　　第十一条　除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。

　　第十二条　乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_________元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。

　　第十三条　本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：

　　1.双方合意变更并达成书面的协议;

　　2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必须修改;

　　3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

　　第十四条　本合同自发生以下事情方可终止：

　　1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;

　　2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进行或失去意义(如上述房屋列入了拆迁范围);

　　3.不可抗力的情况使本合同必须修改。

　　第十五条　任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。

　　第十六条　本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十七条　本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十八条　本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(盖章)：_________

　　法定代表人或授权代表(签字)：___________

　　_______年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________

　　签订地点：_________

      房屋修缮合同的注意事项

　　维修项目需要重新验收,然后延长保修期。

　　有的业主遇到了这个问题,一个项目的房子总是有问题,装修公司开始维修,但经过一段时间的问题,找到一个装修公司,装修公司是在保修期内作为借口拒绝免费维修。为了避免这样的情况,业主在保修期内与装修公司签订协议,约定,保修期内维修工程的质量问题,验收,并重新审批,延长保修期。

　　还应强调的是，双方必须标明是自愿签订的合同且保证维修过程中不破坏周围环境。依照合同，若房子是因为施工质量低下或施工作业不规范而出现的问题，亦或是家庭使用过程中出现了问题，在保修期内住房可以得到维修。