中央空调系统维修合同范本【正式版】

　　委托方： _______________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: _______________________________

　　受托方：________________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: _______________________________

　　根据《中国华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方乙方双方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

　　风险告知：审查受托方主体的修理资质和合同履行能力，应审查合同对方的营业执照或工商登记资料原件，并保留加盖对方有效公章的该原件复印件一份。

　　为保证___________中央空调的正常运行和使用，甲方委托乙方承担本大楼的中央空调系统的维护、维修和保养工作，经双方友好协商，达成协议如下：

　　一、空调系统：指_____品牌的空调主机和末端系统，以及相关的设备，以机组和设备配电柜以外为界限(以下简称空调系统)该系统承担甲方大楼的夏季制冷和冬季供热。

　　二、甲方权利和义务

　　1.甲方完全有权要求乙方按照本协议进行空调系统的维护。

　　2.甲方有权要求乙方派驻的工作人员遵守甲方的劳动纪律。

　　3.甲方负责空调系统的正常供水和供电。

　　4.甲方负责使用人与其他部门的联络。

　　5.甲方应提供10平方以上的工作值班室。

　　6.提供保养期间和巡检工人的临时住宿。

　　三、乙方权利和义务

　　1.乙方在严格按照本协议进行空调系统的维保，并有权要求甲方按时支付空调系统的维保费用。

　　2.为确保空调系统的正常运行，乙方有权要求甲方提供正常的水电供应。

　　3.乙方完全按照本协议进行空调系统维护。

　　4.乙方对空调维保人员和所携带设备的安全负责。

　　5.乙方对设备的损坏负有维修责任。

　　6.由非乙方工作人员的过错和自然不可抗拒力以外造成的损失，由乙方承担责任。

　　7.在协议期有效内乙方应为其承担的甲方空调系统提供优质高效的服务。在进场后会同甲方进行系统检查，并有告知甲方损坏的部位和需要更换的部件。双方会签认可后乙方开展工作。

　　8.甲方空调系统发生故障应该通知甲方，故障处理的时间为小型故障不超过四个小时，中故障不超过十个小时，大型故障不超过七十二小时。且更换的部件应严格按照技术要求提供原厂部件。

　　9.乙方提供的人员不低于三名。

　　10.乙方对空调系统的维护有严格的数据记录。

　　四、空调系统维保的技术要求

　　1. 乙方严格按照本协议进行空调系统的维保。以上方案也构成本协议的要约。

　　3.乙方保证空调系统的在现有基础上工作在良好状态下，除非使用面积的冷、热负荷设计大于机组的额定负荷。

　　五、费用的结算

　　1. 乙方承担甲方空调系统的运行、维护、维修和管理工作。甲方按照约定金额支付。

　　2.年度总金额为人民币______元整。(大写)____________元整。

　　3.具体支付：自本协议签订之日起甲方在三个工作日内支付本协议年度金额的_____%作为启动经费，运行期间的九月一日第二次支付本协议的____%，其余款项在本年度管理期结束后三个工作日内付清。

　　风险告知：委托合同中采用银行转账方式来支付委托金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　五、协议的变更和解除

　　1.如乙方不能按照协议约定做到空调的正常运行，甲方有权要求乙方终止并且由第三方完成协议工作，造成的直接损失由乙方承担。

　　2.如甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿由此带来的损失。

　　3.由乙方的原因造成甲方解除本协议的，本协议自甲方书面解约通知到达乙方时解除。

　　六、违约责任

　　1.本协议约定维保内容由乙方完成，不得另行转包。否则甲方有权解除协议。

　　2.甲方无故未按约定时间结算本协议约定费用，按未结算部分每天0.1%的金额计算滞纳金。

　　3.甲方对乙方的工作提出书面质疑，在甲方连续三次后乙方仍不能整改或者整改后不能达到本协议与附件要求的，甲方有权解除协议，并由乙方赔偿协议金额____%向甲方支付违约金。

　　4.如甲方无故单方面提前停止协议执行，甲方按照本协议___%的金额支付给乙方违约金。

　　风险告知：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　七、协议的订立和有效期

　　1.本协议自双方签订盖章之日起生效。

　　2.本协议有效期为壹年。

　　八、双方本着协商的解决的原则解决争端。如协商不成则由仲裁解决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　九、本协议壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效率。

　　委托方(公章)：__________________ 受托方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　签订委托合同的注意事项

　　在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。

　　委托合同之期限

　　在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。

　　受托人损害赔偿

　　委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。

　　委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。