最新车库管理协议范本【标准版】

　　委托单位： ________________________有限公司(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　管理单位：_________________________有限公司(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: ______________________________

　　风险告知：作为委托单位，为预防欺诈问题，委托单位应当事先了解管理单位主要的情况，包括确认维修单位的主体资格是否真实与合法，该公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事车库管理的资质，资质等级是否符合要求;同时要事先了解该单位的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。

　　经甲方同意将 小区停车场委托给乙方进行服务管理。为明确双方责、权、利关系，双方达成如下条款：

　　一、合作内容

　　1、甲方将 小区停车场委托给乙方服务管理。

　　2、本合同有效期限为 个月，起始日自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　3、管理方式：全面管理 。

　　(主要负责车场内车辆的出停入位、临停车辆的停车费收取、车场秩序的管理。)

　　4、由甲方按月向乙方支付停车场管理费：

　　收费按照 、 分成。甲方：占 成;乙方：占 成。

　　计算方式：临时收费的 %;长租部分所收租赁费用的 %

　　5、结算方式：车辆管理费用由乙方收取，乙方收费结算后的次月10日内按照甲、乙双方约定的分成比例以支票形式或银行转账方式支付给甲方对公账户。

　　6、乙方按车辆管理收费的实际金额为甲方(业主)提供相应金额的正规发票。

　　7、乙方对该停车场管理的质量方针为：停放安全、出入方便、整洁有序、和谐美观，不断满足甲方和车主合理的服务要求。

　　二、甲方权利、责任及义务

　　(一)甲方权利

　　1、甲方对乙方的管理有监督、检查和建议的权利。

　　2、甲方有因乙方违约而终止本合同的权利。

　　(二)甲方责任

　　1、甲方因自身需要，向乙方提出本合同义务外的要求，影响乙方正常经营管理的活动，应以书面形式告之乙方。

　　2、甲方在本合同执行期间，不应单方面与第三方签订与本停车场经营、管理相关的任何合同或协议。

　　3、甲方有责任协助乙方收取停车管理服务费。

　　(三)甲方义务

　　1、甲方应协助乙方工作，并提供必要的帮助。

　　2、甲方应在收到乙方支票或银行转账内10日内，向全体业主公示所收到款项的金额、日期等。

　　3、甲方将所收到的停车公共收益主要用于补充房屋维修资金的不足或召开业主大会决定使用用途。

　　三、乙方权利、责任及义务

　　(一)乙方权利

　　1、乙方有按行业正规的经营模式对该停车场进行管理的权利。

　　2、乙方协助甲方收取停车管理服务费。即：停车场固定车位租金 元/车位/月，或 元/车位/年;停车场非固定车位租金 元/车位/月，或 元/车位/年;临时停放车辆白天(7：00—21：00)小型车： 元/15分钟，大型车： 元/15分钟，夜间(21：00—7：00)小型车： 元/1小时，大型车： 元/1小时.)

　　(二)乙方责任

　　1、乙方经营管理该停车场期间，承担全部管理责任和风险。

　　车辆在停车位内损坏的，除车主有证据证明是乙方的行为所致或乙方没有履行职责所致的，乙方不承担赔偿责任;

　　车辆在停车位内丢失的，除车主有证据证明是乙方的行为所致的，乙方不承担赔偿责任;

　　对于车辆在停车位内损坏或丢失的，乙方将协助车主向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

　　2、乙方负责处理业主投诉和纠纷。

　　3、乙方负责停车场车位保险(符合国家标准要求的地面临停车位险)，按保险条款负责承担由相关部门确认的，属乙方管理责任引发的业主车辆损失理赔事项。

　　4、乙方承担停车场的能源费用。(车场内照明及供暖用电)。

　　5、乙方负责乙方管理人员的办公场所、住宿及生活，供暖用电和用水。

　　6、乙方负责乙方员工的工资、服装、伙食、保险、技能培训等。乙方员工在工作期间遭受人身伤害的，由此引发的法律赔偿责任乙方承担并负责解决。乙方在经营管理期间造成第三方人身或财产损失的，由此导致的法律赔偿责任由乙方承担并负责解决。

　　7、乙方应按停车场管理人员数量需求派驻管理人员。

　　8、未经甲方同意，乙方不得将该车场转租或改用途进行经营。车场内车位仅用于停车使用。

　　(三)乙方义务

　　1、乙方应主动接受甲方对本停车场经营管理过程的检查与监督。

　　2、乙方保证通过专业管理提升甲方的整体形象，为甲方提供增值服务。

　　四、合同变更

　　1、如乙方在经营管理过程中，经甲方同意对该停车场进行改造或有固定设备设施的投入(甲方投资除外)，本合同的有效期应延长，以确保乙方的投资回收和利益不受损害。具体投入和延长期限，由双方另行商定。

　　2、在本合同履行过程中，甲、乙双方因需要更改本合同内容条款，双方应另行签订补充协议。

　　五、双方约定其他条款

　　1、如遇北京市政府更改停车收费标准等情况，经双方协商可更改内容条款。

　　2、在经营期间根据实际经营状况经双方协商可更改内容条款。

　　六、违约责任

　　1、合同一经签订，双方应忠实履行各合同条款。遇重大问题，双方应以维护共同利益为准则，及时协商解决。除遇有不可抗力外，不得随意解除或终止合同。

　　2、本合同所指“不可抗力”系不能预见、不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府征地、占用、改造等国家及北京市政策变化因素导致本合同不能继续履行，双方互不承担赔偿责任。

　　3、若双方均有意提前终止合同，经协商并达成书面补充协议，互不承担违约责任。

　　七、争议解决

　　对本合同履行中引起的争议，双方应通过友好协商的方式予以解决。若仍不能解决，则任何一方有权向有管辖权的法院申请诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　八、续约

　　1、在本合同到期前1个月，甲、乙双方如有意续约，应以书面形式向对方发出通知。

　　2、同等条件下，甲方应当优先与乙方续约。

　　九、未尽事宜，经双方协商另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　签订委托合同的注意事项

　　1.委托事务：在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。

　　2.委托合同之期限：在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。

　　3.受托人损害赔偿：委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。