2020年最新物业与装修公司合作合同范本【专业版】

　　甲方：__________________

　　代表：__________________

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　乙方：__________________

　　代表：__________________

　　地址：__________________

　　电话：__________________

　　风险告知：在本装修合同中，小区物业作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况，确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

　　为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：

　　一、合作范围

　　1、甲方所管__________________小区所有业主专有部分的装饰装修,由乙方负责; 

　　2、乙方应遵守甲方小区装饰装修管理规定和小区各类管理制度。

　　二、合作方式

　　1、甲方向乙方提供交房信息，为乙方宣传提供条件;

　　2、甲方为乙方进入小区装修提供一切便利;

　　3、甲方对乙方的施工进行巡视和监督服务;

　　4、乙方为甲方提供管理服务费。

　　三、合作期限

　　1、______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

　　风险告知：在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。但是如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。如果是因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

　　2、协议期满，本协议自动终止。

　　3、双方如需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面意见。

　　四、合作费用

　　1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费(签订半包或全包协议的户主)。

　　2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并允许乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。

　　五、权利和义务

　　1、甲方权利与义务

　　(1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。

　　(2)对乙方进行《物业装饰装修管理规定》情况进行检查、监督。

　　(3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。

　　(4)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。

　　(5)在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。

　　(6)积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。

　　(7)乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。

　　2、乙方权利与义务

　　(1)自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。

　　(2)合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。

　　(3)要求甲方积极履行义务的权利。

　　(4)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。

　　(5)遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。

　　(6)依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。

　　(7)按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。

　　(8)积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。

　　六、违约责任

　　1、甲方如违反以上条约，乙方不再支付任何费用，并承担乙方所有损失;     

　　2、乙方如违反以上所有条约、甲方可以断水断电且清退出场，乙方并承担甲方的所有损失。

　　七、争议解决

　　协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。

　　八、附则

　　1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。

　　2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。

　　甲方(签章)：____________

　　代表人(签字)：__________

　　______年______月______日

　　乙方(签章)：____________

　　代表人(签字)：__________

　　______年______月______日

　 签订装修合同的注意事项：

　　一、装修合同之承包方资格审查

　　作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况:

　　1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

　　2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。

　　3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

　　二、装修合同之材料

　　在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

　　承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　三、装修合同之工期

　　在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

　　四、装修合同之质量

　　装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。

　　1、对于产品质量标准应进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。

　　2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。

　　五、装修合同之检验

　　为保障发包方的合理利益，应在合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　六、装修合同之保修期

　　为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。

　　七、装修合同之价款

　　为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

　　1、明确约定款项的支付方式，如以现金、汇票或是支票，分期支付制。

　　2、明确约定款项支付时间，开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后，支付总价款50%的工程款。

　　因此，订立合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。