最新市场经营主体承包合同范本【正式版】

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。

　　甲方同意乙方负责经营___________商铺，商铺地址为：_________________。按照责任、权利、利益对等的原则，双方在协商一致的基础上，签订商铺承包合同，以明确双方的责任、权利和义务。

　　第一条 商铺的所有权(包括但不限于商品、固定资产及耐用品、___________低值易耗品、设备、无形资产、品牌、客户资料等)属于甲方所有，乙方仅在合同期内按照合同规定拥有相应的经营管理使用权，乙方无权出售及转让商铺所有权及承包权。

　　第二条 商铺的库存商品和现金合计不超过____万元。交接清单一经双方签字即视为双方均已认可，即刻起乙方对商铺的所有资产负责。乙方在合同期内需保持资产的正常使用状态。

　　第三条 解除合同后，甲方按原固定资产及耐用品交接清单接收。固定资产及耐用品接收标准为：1、资产及耐用品外观完整，可正常使用，与起初交接时一致;2、乙方自愿购置甲方愿意接收的，以双方签署的交接清单为准，相差部分以现金补足。甲方按实际库存商品金额和现金交接单总金额接收。库存商品接收标准为：1、商品状态良好，外包装完整，不得影响正常销售;2、食品及其他有效期商品保质期一年以内的距生产日期不得超过三个月，两年以内的距生产日期不得超过六个月，两年以上保质期的距生产日期不得超过一年;3、异常效期商品以甲方送货清单为凭证由乙方提请异议甲方认可方可接收;4、乙方自行采购的商品甲方愿意接收的，以双方签字的书面文件为准。交接时相差的金额部分由乙方以现金的形式补足。

　　第四条 房租、水电、押金(等同现金)甲乙双方交接后，在合同期内由承包方承担。

　　第五条 承包商铺的经营管理由乙方自行负责，独立承担亏损风险，经营管理决策是乙方自行判断、自主运作的行为。

　　第六条 为保持甲方商铺品牌价值，不违规经营，乙方须在本合同签约时向甲方缴纳保证金_______万元，如因乙方原因造成解约的，此保证金不予退还。正常解约后，双方清算完毕后，如乙方清算时尚欠甲方应缴金额则直接在保证金中扣除，甲方应无条件无息退还乙方剩余保证金。

　　第七条 乙方于每月5日前向甲方缴纳上月的承包费______元，甲方有权根据市场情况适当调整承包费。

　　风险告知： 承包费同支付建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。

　　第八条 乙方从甲方采购商品，并按采购金额的1.5%缴纳物流费。乙方可按上个月采购金额的0.3%的比例向甲方申请调换滞销商品(不影响甲方正常销售)，且食品及有效期商品需在进货后一个月内提出申请。季节性商品不予退换。下架及退市、召回商品如乙方未在甲方通知限期内及时退回，则甲方不予受理。商品本身存在质量问题导致无法销售的则由甲方无条件退换。

　　第九条 乙方须按甲方规定的统一形象经营商铺，并服从甲方的相关制度及运营规范，如违反甲方的相关规定(以甲方下发给乙方的文件为准)，甲方有权处罚。

　　第十条 甲方可随时坚持乙方的库存商品、商铺经营、现金存款、原始票据等有关的各种信息及资料，乙方需保持商铺固定资产及耐用品的完整性，并保证库存商品金额及现金合计不低于交接时的金额，否则甲方有权视具体情况给予相应处罚直至终止合同。

　　第十一条 乙方须从非甲方处采购商品，应事先向甲方说明理由并征得甲方书面同意，否则所发生之一切后果由乙方自行承担。

　　第十二条 为使甲方准确把握乙方的经营情况及控制风险，乙方要按甲方指定的方式将每日销售款于次日_____________之前汇到甲方指定的账号，如特殊情况需提请报备。

　　第十三条 乙方要定期进行库存盘点，准确把握经营情况，及时报告甲方。

　　第十四条 除法律规定必须公开的以外，双方不得向第三方泄露任何相关资料及情报，如违约，须向受损方赔偿所有损失。

　　第十五条 如营业中发生纠纷，乙方须及时报告甲方，甲方可随时指示乙方诉诸法律，或采取其他措施，乙方应遵从甲方指示。

　　第十六条 本合同的期限为_____年___月___日至_____年___月___日，如须提前终止合同，需经双方协商。

　　第十七条 违约条款

　　风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

　　1、甲方保证该商铺有权依法转让，应该按时交付商铺。甲方逾期交付商铺时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数______元/天;超过30天甲方仍不能交付转让商铺时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的商铺承包费，和按上述约定追偿违约金___________元。

　　2、乙方应按时承包商铺和支付商铺转让费。乙方逾期承包商铺超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的保证金。乙方逾期支付商铺承包费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数_______元/天。

　　第十八条 争议条款

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交_______仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　第十八条 对本合同规定的或未规定的事项如有疑问，由双方本着发展事业的愿望，坦诚地协商解决。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，两份具有同等的法律效力，本协议从签订之日起生效。

　　发包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

　　签订承包经营合同的注意事项

　　(一)承包方与发包方之间虽然存在行政隶属关系，但在合同关系上他们是平等的。因此，国务院发布的《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》规定：“订立承包经营合同，合同双方必须坚持平等、自愿和协商的原则。”

　　(二)在签订合同时，当事人双方必须兼顾国家、企业、经营者和生产者利益，调动企业经营者和生产者积极性，挖掘企业内部潜力，确保上交国家利润，增强企业自我发展能力，逐步改善职工生活。

　　(三)承包经营合同必须体现权、责、利相结合的原则，落实企业的经营管理自主权，保护企业的合法权益。

　　(四)在国家与企业的分配关系上，合同应体现包死基数，确保上交，超收多留，欠收自补的原则。