农村个人土地租用合同范本【简单版】

　　出租方: ______________________(以下简称甲方)

　　身份证号:_____________________

　　现住址：______________________

　　联系电话：____________________

　　承租方: ______________________(以下简称乙方)

　　身份证号：____________________

　　现住址：______________________

　　联系电话：____________________

　　风险告知：签订土地租赁合同之前务必通过产权证明等形式了解清楚出租方是否对该土地有实质处置权，若出租人对土地无实质处置权的，该房屋租赁合同无效。

　　经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。

　　第一条、租赁土地的地点、面积

　　甲方将位于_____________的土地______亩，租给乙方作为_____________使用。

　　风险告知：在租赁期间，承租人应当使租赁土地符合约定用途使用。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态

　　第二条、租赁年限租赁期限为______年，从________年______月______日起至________年______月______日止(以公历为准)。

　　第三条、甲方的权利与义务

　　1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

　　2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。

　　3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

　　风险告知：承租人转租所租赁土地的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回租赁土地并要求承租人赔偿损失。至于第二承租人的损失，则由承租人根据其余第二承租人之间的合同进行赔偿。

　　4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。

　　5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地的6个月前，将收回土地的坐落、四至范围、收回理由、收回日期等书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。

　　第四条、乙方的权利和义务

　　1、乙方自_______年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的______月______日，承包费为每亩______元，每年共计______元(大写:____________元整)。

　　2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。

　　3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前________个月向甲方提出，并承担违约责任。

　　4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。

　　5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。

　　五、违约责任

　　1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。

　　2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的______%交纳滞纳金。

　　3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的__%的违约金。

　　4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的______%。

　　六、争议解决办法

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　七、其他

　　1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

　　2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据______省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。

　　出租方:___________________ 承租方:___________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　 土地租用合同的注意事项：

　　第一，租地的用途

　　要知道农民承包的土地，按照国家的规定是用来给农民耕种的，即使是要租出去，也只能是用来耕种或者是用做其他的种植活动，不能用做其他的非农业用途行为的，如果农民朋友发现对方把地租过去之后，不是按照规定做种植的，而是做其他的非农业用途行为的，农民朋友有全力制止这种行为，必要的时候还可以收回土地

　　第二，必须是租地双方签订的租地协议

　　为了保障农民的权利，所以在租地的时候是要租地双方签订协议的，而且这份协议必须是租地的农民自愿跟租地单位签订的，如果用地单位跳过了农民直接跟村集体签订了协议，这种行为是违法的，所以协议的有效性是不能够完全得到保证的

　　第三，协议或者是合同必须是正规的

　　在农村邻里之间有时候会碍于人情就不好意思像对方索要正规的租地合同或者是租地协议，但是这样做的话在遇到纠纷的时候可就不是一两句话可以说清楚的了，所以不管是谁来租地，都要签订正规的租地合同，

　　第四，租地之后进行转租

　　很多人对此是再清楚不过了，很多的人为了赚取差价，就会便宜的从农民手中把土地租过来之后，再以高价转租出去，这种行为也是不支持的。