最新门店买卖合同范本【标准版】

　　出卖人(甲方)：______________________

　　法定代表人：________________________

　　地址：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　买受人(乙方)：______________________

　　身份证号码：________________________

　　地址：______________________________

　　联系电话：__________________________

　　签约地点：__________________________

　　风险告知：门店权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契非法定门店权属证。房管部门设立的门店产权登记簿是物权归属和内容的根据，购房人签订门店买卖合同时，应尽量到门店权属登记部门查询拟交易门店的权属状况。

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖门店达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据

　　该地块土地位于___________________面积为_____________规划用途为________________，土地使用年限为____________。

　　第二条 门店销售依据

　　买受人购买的门店为：____________________________。

　　第三条 买受人所购门店的基本情况

　　买受人购买的门店(以下简称该门店，其门店平面图见本合同附件一，门店号以“附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________座____________层___________室。

　　该门店的用途为________，属_________结构，层高为________，建筑层数地上____层，地下______层。该门店阳台是封闭式。

　　第四条 计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该门店价款：

　　按套计算，该门店总金额(￥____________元)人民币___________拾___________万____________千____________百____________拾____________元整。

　　第五条 付款方式及期限

　　买受人按下列方式按期付款：

　　首先，一次性付款_______人民币：伍万元___作为门店转让定金_______。

　　然后，在一周内付款_______总款的___50_%(含定金)_______________。

　　接着，在二周内付款_______总款的___40_%_________________________。

　　最后，在交房时付款_______总款的___10_%_________________________。

　　第六条 买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

　　逾期超过____________日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。

　　第七条 交付期限

　　出卖人应当在______年____月____日前，将门店依照约定交付买受人使用。

　　第八条 出卖人逾期交付的违约责任

　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该门店交付买受人使用，按下列方式处理：

　　逾期超过____________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___________天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。_

　　第九条 交接

　　门店达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验门店，没有问题后交接钥匙，补齐价款。

　　在乙方实际接收该门店之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得产权证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

　　风险告知：购房人应与门店登记的产权人签订合同，并及时办理过户手续，尽量避免无权处分情形发生。与门店共有人之一签订门店买卖合同，即使该部分共有人对权利瑕疵承诺担保，亦非合同得到顺利履行的保障，合同亦可能因无权处分而无效。

　　第十条 甲方承诺

　　甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。

　　如此门店占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。门店全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

　　第十一条 乙方承诺

　　当交房时，乙方先确认门店状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、国家征地、政府拆除等)，甲方不承担任何责任。

　　第十二条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。关于争议解决在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　第十三条 其他事项

　　本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　出卖人(盖章)：___________________ 买受人(签字和指模)：______________

　　法定代表人(签字)：_____________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　　签订门店买卖合同的注意事项

　　1.门店产权和手续是否齐全房产证是证明房主对门店享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

　　2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

　　3.明确买卖双方的责任在签定合同时要明确约定买卖双方的责任，避免引起不必要的纠纷。

　　4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。

　　5.过户时间要明确约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　6.物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交付时间。