2020年最新廉租住房租赁合同范本【简洁版】

　　甲方(出租人)：__________________________

　　乙方(承租人)：__________________________

　　风险告知：在签订廉租房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)该门面房是否属于违反盖建房屋，若出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。同时，也必须考察乙方是否符合廉租房租赁的条件，是否符合相关法律法规的规定，无资格申请廉租房着者不得申请或者隐瞒、虚报材料申请廉租房租赁，即使签订廉租房租赁合同也会因主体资格不符合而导致合同无效。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《_______县廉租房管理办法》及其他有关法律、法规规定，乙方符合租住廉租住房的条件。现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就廉租住房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守。

　　第一条 房屋基本情况

　　1、房屋位置：甲方房屋坐落于_________区_________路_________号_________单元_________户。

　　2、房屋范围：甲方房屋共有_________厅_________室，总建筑面积为_________平方米。

　　3、房屋用途：__________________________

　　风险告知：合同双方在签订廉租房租赁合同之前应对租赁标的的用途进行协商。本合同是廉租房租赁合同，承租人一般是将其用作生活休息的场所，承租人一方必须按照合同约定用途使用廉租房，一旦违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。

　　第二条 租赁期限

　　该房屋租赁期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中门面房租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　第三条 房屋租金

　　该房屋月租按_________元/平方米计收，月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额。

　　第四条 付款方式

　　租金按___________(月、季、年)结算，由乙方在每___________(月、季、年)的第___________日前按___________付款方式缴付租金给甲方。乙方应按时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额_________%的滞纳金。

　　风险告知：承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。

　　第五条 双方的权利与义务

　　1、甲方的权利和义务

　　(1)依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的___________%向乙方支付违约金。

　　(2)甲方应负的修缮责任：_________________________

　　(3)租赁期间转让该房屋时，须提前___________个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前___________日书面通知乙方。

　　(4)发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

　　2、乙方的权利和义务

　　(1)依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的___________%向甲方支付违约金。

　　(2)乙方应负的修缮责任：__________________________

　　(3)租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前___________日与甲方协商，双方另行签订合同。

　　第六条 合同终止

　　乙方在租赁期间有下列情况之一时，由甲方作出取消保障资格的决定，收回承租的廉租住房：

　　1、未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

　　2、将承租屋私自转租、转借的;

　　3、连续六个月以上未在廉租住房居住的;

　　4、擅自改变房屋用途的;

　　5、家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;

　　6、因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的;

　　7、利用承租房屋进行非法活动的。

　　第七条 争议解决

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。

　　第八条 其他

　　1、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏，应负责修复或按价赔偿。

　　2、如若房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。

　　3、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行。

　　4、在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

　　5、合同自双方签字之日起生效。

　　6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，两份具有同等效力。

　　甲方(盖章)：___________

　　_______年____月____日

　　乙方(签字)：___________

　　_______年____月____日

　 廉租房租赁合同应当包括哪些内容：

　　(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;

　　(二)租金及其支付方式;

　　(三)房屋用途和使用要求;

　　(四)租赁期限;

　　(五)房屋维修责任;

　　(六)停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将承租的廉租住房转借、转租或者擅自改变房屋用途的，无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等;

　　(七)违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;

　　(八)其他约定。