经营场地租赁合同范本【标准版】

　　出租方：____________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　承租方：____________________________(以下简称乙方)

　　身份证号：__________________________

　　通讯地址：__________________________

　　联系方式：__________________________

　　风险告知：在签订场地租赁合同之前一定要通过地产产权证明等形式了解清楚，该场地是否是出租人所有，出租人对场地是否有处置权。这一点主要是因为有些骗子团伙可能会以租赁场地或者是房屋为名行骗。如果对方确实对该房屋有处置权的，还应该核实清楚房屋是否存在共有人，共有人是否同意出租等问题，以更好的保护承租人一方的权利。

　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就租赁场地的有关事宜经协商达成协议如下：

　　第一条　租赁场地、用途

　　1、乙方承租甲方位于_________________________的场地，场地面积_________平方米，用于___________________。

　　2、乙方可合理使用范围包括场地、场地内置座椅设备、场地四至区域可合理使用部分等。

　　3、乙方租赁场地用于________经营。

　　风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当如实告知出租人该场地的用途，并在合同中写明约定用途。承租人应当按照合同约定的用途合理使用租赁的经营场地，需要变更场地用途的应当经出租人的同意，并至房屋登记机关进行备案登记。出租人发现承租人未按照约定用途使用或者是使用该场地从事违法犯罪行为的，出租人可以解除租赁合同。

　　第二条　租赁期限

　　租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止，共计________年______个月。

　　风险告知：《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁双方在约定租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。

　　第三条　租金及支付方式

　　1、双方约定租金为人民币________元，实行每______(月/季度)一缴。

　　2、租金以下列第______种方式支付：

　　①现金支付。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以现金方式支付租金给甲方。

　　②银行转账。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以银行转账方式支付租金给甲方。甲方开户银行：____________________，开户名___________________，银行账号______________________。

　　③微信转账。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以微信转账方式支付租金给甲方。甲方微信账号为____________________________。

　　④支付宝转账。乙方在每月______日前结清上月盈利之后，以支付宝转账方式支付租金给甲方。甲方微信账号为____________________________。

　　⑤其他支付方式：________________________________________。

　　3、租赁场地产生的水电费、___________等费用由乙方自行承担。

　　第四条 续租

　　1、租赁期满之后，双方经协商一致可以续租。

　　2、本协议续租适用以下第______种方式：

　　①乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本协议。

　　②租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方。但在租赁期间乙方有违约行为的，期满后是否续租由甲方决定。

　　第五条　双方权利义务

　　(一)甲方权利义务

　　1、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。

　　2、除所约定的__________________________外，不得干涉乙方正常的经营活动。

　　3、其他约定：________________________________。

　　(二)乙方权利义务

　　1、按期支付租金并承担各项税费。

　　2、爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

　　3、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。

　　4、租赁期间，乙方不得随意改变租赁场地的用途，如需变更使用的，应当经甲方同意。

　　9、其他约定：________________________________。

　　第六条　协议的解除

　　(一)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应支付违约金________人民币：

　　1、进行其他违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

　　2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

　　风险告知：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 如果承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

　　3、逾期______日未支付租金或水电、_________等费用的。

　　4、未经甲方同意连续_________日未开展经营活动的。

　　5、其他约定：_________________________________。

　　(二)甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后可以解除租赁，并向对方支付________违约金。

　　第七条　违约责任

　　1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

　　2、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付违约金______。

　　4、其他约定：_________________________________。

　　第八条　免责条款

　　1、不可抗力

　　①因不可抗力(包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等)或其他不可归责于双方的原因，使场地受损甚至影响乙方经营使用时，甲方不承担相应修复、赔偿责任，但可以酌情减少租金。

　　②如因不可抗力事件的发生导致协议无法继续履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在______天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。

　　2、土地使用途径

　　甲方仅提供经营场地供乙方使用，并明确告知乙方场地使用类型为______________。经营过程中如因乙方使用场地不当或者使用途径违反场地使用相关规定，所带来的责任均由乙方自行承担。

　　第九条　场地的维修、保养

　　1、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　3、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　4、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方同意后方能进行。

　　第十条　租赁场地的交还

　　租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

　　第十一条　争议的处理

　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

　　(1)提交________________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向________人民法院起诉。

　　第十二条　补充协议

　　1、本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。

　　2、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

　　第十三条　协议效力

　　1、本协议自双方或其授权代表人签字之日起生效。合同有效期与租赁期限一致，即自________年______月______日至________年______月______日。

　　2、本协议一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

　　3、合同签订地点：____________________。

　　出租方：______________________ 承租方：______________________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　活动场地租赁的注意事项：

　　1、场地租赁的基本项

　　活动的时间、地点、规模是场地租赁的基本项。只有确认了基本项之后才能根据这些基本的要求框架去大概范围的寻找可以满足会议要求的场地。

　　2、场地租赁的附属要求

　　在确认了大致可满足要求的场地资源后，那就要开始筛选了。那么场地的附属要求都有哪些呢?场地的尺寸、摆台、形状、层高、音响系统等等最终确认了场地需求的条件。在可供选择的大致范围内可能又有很多不符合条件的场地资源被PASS掉。

　　3、场地租赁的价格

　　价格往往是在所有条件都满足活动需求之后，起到一个决定性的因素。

　　4、场地租赁合同

　　场地租赁合同中，一定要注意价格的范畴及单位。按场计价和按天计价有本质的区别，只有在综合比较了所有情况下的价格才是最终可以参考比对的价格。

　　5、会议场地租赁合同

　　签合同时，一定要明晰所有之前确认的项目以及价格，白纸黑字写明。将结算帐号、结算方式和结算币种也要写清。大型的场地最好注明某一层面的场地方负责人是谁，以免活动进行时出现问题找不到对口的人。