超市柜台出租合同范本【简洁版】

　　出租方： _______________________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　银行户头：______________________________

　　银行卡号: _______________________________

　　承租方：________________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　通讯地址：______________________________

　　联系方式：______________________________

　　签订地点：______________________________

　　风险告知：应注意审查该柜台产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或柜台无法正常使用而产生纠纷。

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将_________________________________________________出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。

　　第二条 租赁期共__________，甲方从________年_______月_______日起将出租柜台交付乙方使用，至________年_______月_______日收回。

　　风险告知：应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

　　第三条 租金每月为____________元(国家有规定的按规定执行，国家没有规定的则由双方协商确定)。包括水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月______日前结清。

　　第四条 乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：

　　1、擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;

　　2、利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的;

　　3、严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;

　　4、给甲方造成严重不良影响的;

　　第五条 甲方权利和义务

　　1、甲方权利：

　　(1)组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守;

　　(2)有权监督检查乙方遵纪守法，文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门;

　　(3)有权要求乙方更换违纪人员。

　　2、甲方义务：

　　(1)严格执行《市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;

　　(2)不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人;

　　(3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;

　　(4)对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。

　　第六条 乙方的权利和义务

　　1、乙方的权利

　　(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;

　　(2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;

　　(3)有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。

　　2、乙方义务

　　(1)严格执行《荆门市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的各项规章制度，维护甲方利益及声誉;

　　(2)严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营;

　　(3)遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到出售商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉;

　　(4)爱护柜台及其他设施，不得损坏，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。

　　风险告知：应注意明确约定对租赁房屋及附属设施的交付、返还方式，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装修物的处置方式，以免因约定不明而给一方造成额外损失。

　　第七条 违约责任

　　1、甲方未按约定提供柜台致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。

　　2、若乙方违反本合同规定，迟延支付租金、物业管理费、水电费等款项，应每日按应付金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过____日，除乙方应向甲方支付违约金______元外，甲方有权解除合同。

　　3、若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部实际损失。

　　4、若一方擅自终止本合同，应向对方支付违约金______元。

　　第八条 争议解决

　　本合同的履行及合同有关的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,应向超市柜台所在地人民法院提起诉讼。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商作出补充规定，与本合同具有同等效力。

　　第十条 本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。

　　出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　签订柜台租赁合同时的注意事项

　　柜台租赁合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的柜台租赁合同具有以下的相关法律：

　　(一)在租售方未允许的情况下，租方不能私自将柜台使用性质改变，或改变柜台结构。

　　(二)在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

　　(三)续租租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

　　(四)合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;

　　(1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。

　　(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经