2020年最新机柜租赁合同范本【标准版】

　　甲方(出租方)：__________________(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：__________________ (以下简称乙方)

　　风险告知：承租方在签订本设备租赁合同之前应核实该设备是否为出租方所有，是否有共有人存在，出租方是否对该设备有实质处置权，否则该合同无效。

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等法律法规规定，在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方机柜事宜经过友好协商达成一致意见，特订立以下协议，以资共同遵守。

　　第一条　租赁物

　　本合同中所述的机柜租用是指：乙方向甲方租用机柜，该机柜位于甲方服务器托管专用机房__________内，通过甲方的线路、出口接入互联网。使用此项服务时，乙方可向甲方选用其他的增值服务。

　　第二条　服务项目、价格及付款方式

　　2.1　乙方向甲方(租用)____________型号机柜_________个放置于甲方/乙方_____________机房内，地址__________，通过100M( SWITCH )端口接入Internet。甲方提供静态IP地址_____________个供乙方做域名解析。

　　2.2　机柜租用费租金标准：如乙方系短期租赁(租期在一年以内的)，每年租金为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______元(含：______________)，此价格为含税价。如乙方长期租赁，则每年租金为人民币(大写)_______仟_______佰_______拾_______元(含：______________)，此价格为含税价。首年租金应在 年 月 日前支付给甲方，此后下一年租金应在提前三十日支付。

　　第三条　双方的权利和义务

　　3.1　甲方的权利和义务

　　3.1.1　甲方保证自己是具备企业法人资格的合法企业，有权依法对外出租机柜，其所有的营运手续真实有效。甲方提供以下帐号供乙方及时足额地将合同约定的款项划入并提供等额发票：

　　甲方银行帐户为：__________________________

　　户名：__________________________

　　开户行：__________________________

　　卡号：__________________________

　　3.1.2　甲方应按照本合同约定提供租赁机柜给乙方，如机柜仍然放置在甲方处，则甲方应妥善保管乙方机。

　　3.1.3　本合同中甲方指定的紧急联系人：_____________(Tel：_____________)24小时机房联系电话：_____________ 9：00-18：00　故障报修联系：Tel___________。甲方承诺一般故障报修在接到乙方人员通知后24小时内上门维修，并争取在上门后24小时内维修完毕。

　　3.1.4　如因非乙方原因(不可抗力事件除外)造成乙方网络不联通或电力中断，未能获得本合同项下所述服务，并符合附件二中第一、二条所述条件的，甲方至多以免收相应月份的服务费作为对乙方损失的赔偿。

　　3.1.5　有权依照监督检查乙方是否按照合同约定的用途使用机柜;如发现乙方使用机柜进行违法犯罪活动的，甲方有权以书面通知的形式要求乙方以合法方式使用各项服务。如乙方拒绝改正的，甲方有权在书面通知乙方后，立即终止向乙方提供相关服务，并有权单方面解除本合同，收回机柜并追究乙方的违约责任

　　3.1.6　甲方应依本合同规定向乙方提供各项服务，并向乙方提供《中国网通_____________IDC服务品质保证》(见附件二)。

　　3.1.7　本合同执行期内，如双方达成协议，须退还乙方款项，则由甲方根据双方补充协议的具体内容向乙方退还相关费用。

　　3.2　乙方的权利和义务

　　3.2.1　乙方应按合同的约定的时间和金额向甲方足额支付各项费用，不得拖延支付。

　　3.2.2　乙方须遵守《中国网通_____________IDC用户责任说明》及《用户使用须知》。

　　3.2.3　本合同中乙方指定的业务联系人：__________，职务： (Tel：_____________ E-mail：_____________)。如该联系人有变更的乙方应提前七个工作日以书面形式告知甲方，否则因此导致的信息延误所造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。

　　3.2.4　乙方应按约定的方式使用相关服务，对于因乙方使用或管理不当造成服务不能有效获得的后果由乙方自行承担所有的法律责任，甲方免责。

　　3.2.5　本合同执行期内，乙方向甲方租用的机柜的所有权归甲方所有，乙方只享有该机柜的使用权。

　　3.2.6　乙方须向甲方提交以下资料：

　　A、《工商营业执照》的复印件

　　B、互联网信息服务增值电信业务经营许可证及其复印件

　　C、通信管理局颁发的备案证明复印件。

　　(以上三项均需加盖乙方公章。)

　　3.2.7　乙方的网络服务范围如超出在互联网信息服务增值电信业务经营许可证或在通信管理局备案证明上规定的范围，则甲方有权中断对乙方的服务。

　　3.2.8　本合同执行期内，一般情况下，甲乙双方任一方均不得无故终止本合同。但若因乙方自身原因，要求提前终止部分或全部服务，须提前二十天向甲方提出书面申请。乙方向甲方支付该项服务费应截止至该项服务终止日，并按合同剩余期限应收服务费的50%向甲方支付违约金。甲方有权从乙方已支付的服务费中扣除上述费用，不足部分，乙方应自提出申请后10日内补缴足。

　　第四条　服务期限

　　4.1　合同签署并于甲方收到乙方首期费用后，甲方于10个工作日内为乙方开通各项服务，服务费自开通之日起计算。

　　4.2　本合同一经签订立即生效，有效期为期_____________。新签约用户本合同有效期从各项服务开通之日算起;续约用户本合同有效期从________年________月________日 - ________ 年________月________日止。

　　4.3　本合同到期前一个月，甲、乙双方应讨论是否续签。如乙方不再续约的，则乙方应在本合同期满前一周内以书面形式通知甲方，过期未通知的，本合同期满后将自然终止

　　4.4　本合同某一项服务提前终止，不影响本合同其他服务的执行。

　　第五条 违约责任

　　合同履行期内乙方按规定交纳租金，乙方如逾期缴纳租金的，自逾期缴纳租金之日起每日按应交付租金的_______%的标准向甲方支付违约金，乙方如超过15日未支付租金的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁机柜，并要求乙方按照本合同项下全部租金的50%的标准支付违约金。

　　风险告知：关于违约金问题，遵循双方平等协商的原则进行，由合同双方进行协商处理，若事件发生之后承租方拒绝赔付的，则调节进行，调节无法得到时则采用仲裁或诉讼模式进行。

　　第六条　保密条款

　　6.1双方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容(简称“保密资料”)保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向本协议以外的任何第三方披露。资料接受方可仅为本协议目的向其确有知悉必要的雇员披露对方提供的保密资料，但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。双方应仅为本协议目的而复制和使用保密资料。

　　第七条　争议解决

　　本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商解决不了的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。债权人为实现债权所产生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用由债务人承担。

　　第八条　其他

　　8.1　本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方可进行协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。

　　8.2　本合同文本、各项附件及双方不时发生的对本合同的补充文件均为本合同的组成部分。

　　甲方(盖章)：_________________________

　　负责人(签字)：_______________________

　　住所：_______________________________

　　联系电话：___________________________

　　________年_______月_______日

　　乙方(签字)：_________________________

　　身份证号码：_________________________

　　住所：____________________________

　　联系电话：________________________

　　________年_______月_______日

　 租赁合同的注意事项：

　　出租人的义务

　　1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

　　2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

　　3.物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

　　4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

　　承租人的义务

　　1.支付租金。《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定，租赁合同不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，应当在租赁期间届满时支付;应当在租赁期间届满时支付。”

　　租金为租赁物使用收益的代价，一般以金钱计，当事人约定以租赁物的孳息或者其他物充当租金的，也无不可，但不得以承租人的劳务代租金。约定以一方付出老吴为对物的使用收益的代价的，当事人之间的关系不为租赁关系。

　　租赁的数额得有当事人自行约定，但法律对租金数额有特别规定者，则当事人应当依法律的规定约定;当事人约定的租金高于法律规定的最高限额的，其超过部分应为无效。承租人交付租金，应依当事人依法约定的数额交付。租金虽为租赁物使用收益的代价，但在因承租人自己的事由而致不能对租赁物的全部或者一部为使用收益时，承租人不能免除或者部分免除交付租金的义务，仍应按约定的数额交付租金。依《合同法》第231条的规定，在租赁物因不可归责于承租人的原因而部分灭失时，因承租人对租赁物的部分不能为使用收益，承租人可就灭失部分请求减少租金;若租赁物剩余部分不能实现租赁目的，承租人可解除合同，从而免除交付租金的义务。

　　承租人交付租金，应当依数一次性交足，不能仅交租金的一部分，而拖欠一部分。承租人延迟交付租金的，自应负债务延迟履行的责任。《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

　　2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，实为承租人违约，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　4.不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

　　5.通知义务。在租赁关系存续期间，出现以下情形之一的，承租人应当及时通知出租人：

　　(1)租赁物有修理、防止危害的必要;

　　(2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及时救济而受到损害的，承租人应负赔偿责任。

　　6.返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。