1、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用，会比普通住宅的水电费略高。

2、商住两用楼存在安全及消防隐患。

3、商住两用房只能全款或用商业贷款，不可使用公积金贷款和组合贷款。

4、商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。

5、商住两用房在进行二次交易时，税费要比一般商品房高。