1、刚需的意思为买房是为了解决居住问题，这就类似人需要穿衣、吃饭、工作，住房是一个基本需求。

2、非刚需的意思是买房是为了提升生活质量，这种需求可有可无，有操控的空间，像是孩子长大以后可以换大些的房子，所以人们通常也可以把非刚需房叫做改善房。