1、融资租赁房产税计税依据：计征房产税时应以房产余值计算征收。

2、融资租赁的房产，由承租人自租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

3、房产的计税余值=房产原值×(1-10%～30%)。

4、全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。