珠江帝景三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，坐享2公里沿江翠堤，拥览市区最开阔壮丽的江景。区内，独拥由香港贝尔高林设计公司精心打造的十大欧式经典庭院，2.5万平方米中央湖景区，自然之美与艺术之美完美融合。珠江帝景拥有广州首个超大型酒店式豪华会所，投资逾2亿元，占地面积逾3万平方米，会所设施齐备完善，包括大型室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等。

• 中文名称 珠江帝景
• 城区 海珠
• 环线位置 海珠区广州大道以东新领事馆东侧
• 开发商 合生创展集团有限公司
• 均价 30000 元/平方米

价格信息

　　起价:30000

　　价格说明:均价30000元/平方米

珠江帝景效果图

　　付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款

　　历史价格:

配套信息

　　周边公园:赤岗塔公园

珠江帝景实景图

　　周边学校:内含省一级小学--海珠区第二实验小学、区一级中英文双语幼儿园以及一个在建中的幼儿园

　　周边公共交通:天河线:珠江帝景-天河北(中信广场),白云宾馆线:珠江帝景-白云宾馆,循环线:珠江帝景-地铁客村站-珠江帝景,东风线:珠江帝景-环市中路,地铁二号线(客村站),地铁三号线(赤岗站)

　　大空间:四厅标准--多功能家庭厅:适合聚会娱乐专用;私家电梯厅:主人凭智能电梯卡直接入户;开放式厨房:通风采光，体现大户之家健康生活细节;功能齐全双主人套房:4.5米豪阔开间，独立衣帽间、宽敞卫浴、豪华卧室;三大阳台:客厅超大生态景观阳台、厨房采光阳台、工人独立阳台，空间开明通透，采光无限。阳光室、入户花园:单边配备透明阳光室、入户花园。2005年3月开始推出"鸣泉大宅"C座280平方米以上的全新单位，这批单位三梯二户、智能电梯直接入户、独立门厅，南北对流布局，加上双主人套房、三阳台、阳光室、入户花园等设计。

　　东邻广交会新址琶洲国际会展中心;西接11万平方米中轴线广场--赤岗塔广场占17.91公顷，总投资额达15万亿元的"南粤明珠"城市观光塔广场;北傍珠江，与即将建成的广州CBD珠江新城广场海心沙市民广场隔江相望。

项目优缺点

　　项目优点:

　　【配套】珠江帝景酒店内有稻香酒家，周边有商业，享客村片区配套，有好又多超市、宏城超市、丽影商业城、广东省第二人民医院、177医院、民生银行、工商银行、建设银行等

　　【交通】离地铁赤岗塔站约500米，楼盘附近有珠江帝景苑总站多条公交线路，较为方便

　　【环境】65万平大型生活社区,，楼距也较宽。项目配套2.5 万平方米中央湖景区，十个主题公园，另有3万平酒店会所，包括室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等

　　【景观】位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，三面环水，北傍珠江，东邻黄埔涌，部分单位可望江景或小蛮腰景观

　　【规划】左拥11万平方米中轴线广场--赤岗塔广场、观光塔，右邻广交会新址琶州会展中心，与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望，规划面上有升值潜力

　　【学位】区内设中英文幼儿园、粤信广场幼儿园，附有省一级的海珠区实验小学珠江帝景分校学位

　　项目缺点:

　　【价格】二手价格在2.3-3.5万/平，一手合生紫龙府均价3.1万/平，大户型+贵单价，刚需买家止步

　　【宽带】只能安装e家宽，其他宽带不让进，网速慢，业主多有怨言

　　【物管】合生紫龙府管理费收3.1元/平，但一直以来合生帝景苑的康景物业物管问题惹人诟病，有业主曾投诉物管态度差，垃圾很久都不清理，工作效率低、门禁不严、小区穿梭车越来越少的问题，甚至有物管保安与业主发生言语冲突

　　【蚊虫】楼盘内水景多，有住客反映蚊虫较多

　　【车位】小区业主车多，加上非业主车辆借道穿小区，会所出口拥堵混乱。楼盘总户数7000多户，小区停车位3500多个，倚宏轩组团没有设计车库，车位严重不足。部分业主停在小区路边后车胎被放气以及被刮花，也影响行人安全，但新组团合生紫龙府车位配备1:1，足够业主使用。