福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内顶级设计公司天华建筑(上海)和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。

• 楼盘名 橡树湾
• 城市 福州
• 城区 仓山
• 环线位置 二环至三环间
• 楼盘地址 福建省福州市仓山区花溪南路33号

楼盘概况

　　Sight 自然馆

　　橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，背靠飞凤山，视野遍及1500米宽域江景。

　　Sport 运动馆

　　橡树湾售楼处为超3000平米的博物馆式，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有2655平米的多功能休闲运动会所，橡树湾将会引进国内一流的会所运营商。会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。学校与社区共享开放式运动场馆。

华润橡树湾

　　School 图书馆

　　橡树湾，在社区内部，同样有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系，中小学所处的绿岛学区将由橡树湾总体规划设计。目前正在与教育部门进行洽商，争取名牌中小学整体性搬迁过来。

　　Shop 商业馆

　　橡树湾规划有20000平米的集中式商业，满足居民的消费需求，更能呼吸英伦的时尚气息。在流花溪边，规划有文化气息的亲水商业区。

　　联庭别墅，比联排别墅更有趣的别墅。

　　15.4 米超大面宽，1500 米江景视觉盛宴。

　　橡树湾1期所推联庭别墅，又称宽体别墅，超大面宽约 15.4 米，约为联排别墅的 2 倍。大面宽，短 进深，南北通透，采光通风如呼吸般自然。联庭别墅产品类型，为华润置地所独有，在福州尚属首创。 一宅四庭院，更多的别墅使用空间。

　　橡树湾用前所未有的联庭设计，创造出比联排更有趣味的别墅居住享受的整体布局，串联起公共空间、半私密空间的完美过渡。庭院包括首层入户庭院、下沉式庭院、露 台、入户花园等。可以说，联庭别墅的确将庭院的主题演绎到极致，也是以垂直的形式将庭院空间 再现。院子与院子错落有致，一路走来，仿佛置身于英国的世家庄园，随时感受着自然的奢华。

　　5.8 米双层地下空间，全天候地下停车场。

华润橡树湾效果图

　　华润橡树湾所有户型都带有地下室，并有采光井。地下室层高约 5.8 米，空间可以改成 2 层使用。奢华的空间尺度，不受遮挡的视野，与下沉式庭院一脉相通，足以满足主人的各种收藏欲望。无论是私家的博物馆，亦或是酒窖庄园、画室书房，均可随心设置。或华丽炫目的铺陈，或自然随意的摆放，皆由家主心境而变。

　　别墅电梯入户礼遇，私家独立入户庭院。

　　新英格兰风情的联庭别墅，注重庄园感的贵族氛围，入户方式便是最集中的体现。所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户。此外每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域，并有独立入户的庭院，私家独享，世家般的贵族风范尽显。

周边配套

• 社区配套：5000 平米双会所，集多功能运动、休闲于一体。
• 商业配套：近2万平米集中式商业；沿流花溪公园设置亲水物业。
• 教育配套：规划有中学、小学和幼儿园，为业主提供一体化的教育服务。
• 市政配套：湿地公园内建造面向全体市民的运动主题公园；学校与社区共享开放式。
• 交通配套：项目比邻福州的南大门，周边交通发达。沿浦上大道和福湾路，连接南二环；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区 和郊区八县及南屿。

地图

　　华润橡树湾地图