身份证明:借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件;

财力证明:借款人夫妻双方的收入证明(含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检);

房产证明:所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件，央产房需提供房屋上市证明;

• 中文名称 抵押贷款手续
• 外文名称 Mortgage procedure
• 别名 担保方式、抵押放款
• 证明 身份证明等
• 用途资料 用途方身份证、房产证复印件

手续简介

　　外省市居民需提供暂住证;

　　大专以上需提供学历证明;

　　如离异需提供离婚证及离婚协议;

　　如丧偶需提供丧偶证明;

　　抵押贷款用途:贷款金额不论为多少，都需有合理用途;

　　一般常见的用途:购房、购车、装修、经营。

用途资料

　　1、购房:1、用途方身份证、房产证复印件;

　　2、首付款凭证 (手写即可);

　　3、单页纸的买卖合同。

　　注:如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

　　如贷款银行为中国银行，需补充贷后(过户后的房产证复印件)

　　建议用北京市的商品房且不在抵押状态。

　　可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。

　　2、购车:·购车合同或协议，汇至经销商帐户(购二手车只能贷购车款的50%，利率基准，年限:10年) 。

　　3、装修:·装修公司的资质证明，装修合同，拟装修合同的房产证或购房合同，装修前后的对比照片，最高不超过50万，汇至装修公司卡(如汇至本人卡需提供贷后)。

　　4、经营贷:·企业营业执照副本、企业章程、公司近一年流水(要求流水是贷款金额的3倍以上)，用款说明书(说明资金用途)，销售合同(经营状况说明)，财务报表(近半年)，购销合同或采购协议。

　　·注:放款至借款人账户

贷款程序

　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。

　　贷款银行审查;

　　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　借款人与售房单位签订购房合同;

　　借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

　　借款人办理抵押房屋的保险;

　　借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　签订个人住房抵押贷款合同;

　　借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　贷款银行划款

　　贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

汽车抵押

　　所需资料:

　　1，车主身份证

　　2，行驶证

　　3，车辆登记证

　　4，购置附加税证(本)

　　5，购车发票

　　6，保险单

　　车贷办理流程:

　　客户咨询、预约办理→机动车评估→签订相关协议→办理抵押手续→更改保险受益人→回公司安装GPS，可不用押车→放款→还款。