房贷逾期还款是指购买房屋的贷款可以按照银行规定在一定年限里分期返还。

• 中文名称 房贷逾期还款
• 计算原则: 银行从每月月供款中
• 公式 每月还款额=每月本金+每月本息
• 原则 原则:每月归还的本金额始终不变

内容

1. 你这咱不属于恶意逾期，只有达到一定的天数和一定的期数才叫恶意逾期，但会记上一次逾期，最好避免。

　　2.银行会每日扣款，200元当天晚上就会扣出。

　　3.国家的利率政策是刚性的，银行不能改决定谁能享用，谁不能享用。但银行可以决定是否享受7折的新优惠。大多数情况还是会享受，国为这咱批量转利率是系统自动完成，如果让人手工设置嘱榆遥谁享受谁不享用很麻烦，而且容易引悼糠战起用户麻烦，骗剃乌所以银行通常会批量执行。

　　4.同样不能影响公匪乘钻循积金利率的执行

计算公式

　　一、 等额本息计算公式 :

　　计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　需要注意的是:

　　1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

　　2、对已贷款购买一套住房但耻键战人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买签验普通自住房的优惠政策。

　　二 、等额本金计举照重几算公式:

　　每月还款额=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

　　计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。