房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。 是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。

各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率: 土地类别为出让的住宅:抵押率最高为70%;

土地类别为划拨的住宅:抵押率最高为60%;

别墅类住宅:抵押率最高为50%~60%;

商业门面和写字间:抵押率最高为50%。

如果客户自己寻找银行申请贷款，贷款金额就不能超以上标准。

• 中文名称 房贷抵押率
• 出让的住宅 最高为70%
• 划拨的住宅 60%
• 别墅类住宅 50%~60%

定义

　　房贷抵押率，简单来说，就是房产抵押贷款能得到的贷款额度和房产评估价的比例。 是指通过银行指定的评估机构对抵押的房产进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%，评估价为100万元，那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。

执行情况

　　各银行根据不同的土地用途及物业类别执行以下不同的抵押率: 土地类别为出让的住宅:抵押率最高为70%;

　　土地类别为划拨的住宅:抵押率最高为60%;

　　别墅类住宅:抵押率最高为50%~60%;

　　商业门面和写字间:抵押率最高为50%。

　　如果客户自己寻找银行申请贷款，贷款金额就不能超以上标准。