房屋贷款计算器是用于计算买房后按揭还款数额的一款计算工具。根据不同的贷款方式，可计算出所需还款的金额。一般贷款方式有等额本息和等额本金。

• 中文名 房屋贷款计算器
• 外文名 Home loan calculator
• 用途 根据已知条件计算还款金额
• 依据 国家政策
• 贷款方式 等额本息、等额本金

贷款方式

等额本息

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金

　　将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

公积金贷款

　　公积金贷款额度

　　部分城市公积金最高贷款额度说明(详细规定请参考各地政策)

　　北京:市管公积金最高贷款80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元

　　上海:个人公积金最高贷款30万元，家庭最高贷款80万元

　　深圳:2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款

　　广州:个人公积金最高贷款50万元，夫妻双方最高贷款80万元

　　贷款年限与利息

• 6.55%(贷款年限大于5年)
• 6.40%(贷款年限3到5年，含5年)
• 6.15%(贷款年限1到3年，含3年)
• 6.00%(贷款年限6个月至1年，含1年)
• 5.60%(贷款年限0至6个月，含6个月)