《房地产企业全程纳税筹划》是2008年中国市场出版社出版的图书，作者是段九利，郭志刚。

• 书名 房地产企业全程纳税筹划
• 作者 段九利，郭志刚
• 原版名称 房地产企业全程纳税筹划
• ISBN 9787509203637
• 类别 房地产

内容简介

　　伴随着房地产行业的快速发展，房地产企业均呈现出多样化、复杂化的趋势。在此情况下，房地产企业的纳税管理变得越来越复杂，必须具有战略性和前瞻性。如何科学合理地进行纳税筹划、降低纳税成本，已成为决定房地产企业能否健康、稳定发展的关键因素之一。《房地产企业全程纳税筹划》力求贴近房地产企业纳税筹划的实际，既有对开发模式的选择，又有对具体操作方法和技巧的阐述，每一章节都精选了生动的阅读资料和丰富、完整的实际案例，将房地产企业纳税筹划的方法非常生动、直观地展现在读者面前，增强了可操作性。

目录

　　第一章 房地产企业不可或缺的工作--纳税筹划

　　1.1 房地产企业应缴哪些税

　　1.2 什么是纳税筹划

　　1.3 纳税筹划是偷漏税吗

　　1.4 房地产企业纳税有何特点

　　1.5 房地产企业纳税筹划的基本方法和技巧是什么

　　1.6 我们在纳税筹划中能做什么

　　第二章 房地产企业纳税筹划的基础--纳税测算

　　2.1 什么是房地产企业纳税测算

　　2.2 房地产企业编制纳税测算的四个步骤

　　2.3 房地产企业基于现金流的纳税测算

　　2.4 影响房地产企业纳税测算的因素分析

　　第三章 房地产企业开发模式的选择--战略筹划

　　3.1 项目组织形式的选择

　　3.2 变自建为代建

　　3.3 合作建房的方式选择

　　3.4 销售与自营的选择

　　3.5 开发节点的纳税筹划

　　第四章 房地产企业销售与纳税的博弈一销售筹划

　　4.1 销售方式的筹划

　　4.2 销售定价的筹划

　　4.3 价外费用的筹划

　　4.4 精装修住房的筹划

　　第五章 房地产企业开发成本及费用的筹划--建设筹划

　　5.1 开发成本的构成

　　5.2 建筑合同订立的筹划

　　5.3 开发成本结转的筹划

　　5.4 借款费用的筹划

　　5.5 配套设施的处理方法

　　第六章 房地产企业未来纳税筹划的重点--经营性物业

　　6.1 什么是经营性物业

　　6.2 视同销售的筹划

　　6.3 变出租为承包经营

　　6.4 合理分解租金

　　6.5 售后返租模式的筹划

　　第七章 房地产企业容易出现的纳税错误--风险控制

　　7.1 企业面临的纳税风险

　　7.2 有关营业税的涉税误区

　　7.3 有关土地增值税的涉税误区

　　7.4 有关企业所得税的涉税误区

　　7.5 有关房产税的涉税误区

　　第八章 房地产企业纳税策划的外部环境--税企关系

　　8.1 税务机关的职能

　　8.2 企业能够得到哪些纳税服务

　　8.3 影响房地产企业纳税的税收法规

　　8.4 房地产税制发展的未来趋势

　　第九章 房地产企业常用税收政策法规

　　9.1 综合税收政策法规

　　9.2 营业税政策法规

　　9.3 土地增值税政策法规

　　9.4 企业所得税政策法规

　　9.5 房产税、土地使用税政策法规

　　9.6 契税政策法规