保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于"三山怀抱、一水环绕"的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。

• 中文名称 北京保利西山林语
• 地址 大西山文化圈与海淀新区的交汇
• 形状 三山怀抱、一水环绕
• 开发理念 和谐生活，自然舒适
• 原则 西山传统居住文化和城市主义

项目介绍

　　保利地产秉承"和谐生活，自然舒适"的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独 厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中，

　　一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处"三山怀抱、一水环绕"天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。

　　保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHAOPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。

　　项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。一期开发的是东A区(建面8万平米)和西A区(建面13万平米)。项目地址为西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路，南至冷泉规划5号街，西至六二一和三0四所东围墙。项目东南西三侧群山环拱，北侧紧临京密引水渠

　　整体设计单位:加拿大IBI公司

　　共8528户，一期665户，公寓为5栋5-8层带电梯板楼，11栋8层小高层，99栋2层低层，双拼99栋车位总数8528个

基本参数

　　占地面积: 960000平方米

　　建筑面积: 1200000平方米

　　工程进度: 工程在建(2011-04-08)

　　产权年限: 70年

　　当期户数: 1130

　　总户数: 8528

　　投资商: 暂无资料

　　物业顾问公司: 暂无资料

　　建筑设计单位: 暂无资料

　　建筑单位: 江苏华都、江苏华建、保利建设，广州富利等。

　　代理商: 广州保利地产代理有限公司

　　景观设计单位: 广州棕榈景观规划设计研究院

周边交通

　　项目北侧为黑龙潭路(双向四车道)及京密引水渠，东北侧为屯佃大桥，交通十分便利驾车路线1:从项目开车经西北旺、肖家河30分钟可达中关村。驾车路线2:从项目开车经上庄路、北清路约20分钟可达上地。 项目附近有330、651、633等多条公交车线路直达市区，此外附近还有716、718、752、968、特6等公交线路到达屯佃大桥站。另外，2014年12月份开通了最为便利的518路公交车，为该区域居民出行提供了极大的方便。

装修情况

　　结构:钢筋混凝土剪力墙结构

　　供水:市政自来水

　　外墙:石材、面砖、涂料

　　供电:市政供电

　　内墙:腻子，水泥地面

　　供气:市政天燃气

　　采暖:壁挂炉/小型燃气锅炉

　　电梯服务户数:公寓及洋房一梯一户，一梯两户，一梯三户

　　通讯:网通电话、宽带、有线电视

　　门窗:地上铝包木复合门窗，地下断桥铝合金，实木复合入户门

　　门禁系统:一卡通门禁及车库系统

　　电视系统:预留插口

　　中水系统:市政中水系统

　　空调系统:别墅部分约克空调

　　安防系统:首层及上人屋面窗磁，单元门门磁、可视对讲，小区红外探头对射、闭路电视

周边配套

　　中小学:温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学

　　大学:大学:国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学等

　　综合商场:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等

　　幼儿园:白家疃中心幼儿园、北京军区炮兵幼儿园、西北旺皇后店幼儿园、温泉幼儿园等

　　银行:北京农村商业银行、中国农业银行西北旺分理处

　　邮局:西北旺邮局、温泉电话局

　　医院:嘉事堂、冷泉卫生室、北京胸科医院、309医院 温泉社区中心医院、国际医疗中心(规划)、颐和山庄门诊部、永丰医院等

　　餐厅:兰州老马家拉面、阳坊胜利涮羊肉、天外天烤鸭、老门大酒楼、老鸭汤、老旗人炸酱面、贵州花江狗肉、赣江源甲鱼村、浩鸿园酒楼等

　　加油站:冷泉村加油站、中国石油加油站、中国石化加油站、西北旺加油站

　　生活配套:会所、公交车站

　　教育配套:学校、幼儿园

　　商业配套:2万平米酒店配套、5000平米社区内部商业街、4-5万平米SOHO写字楼、3万平米SHOPPINGMALL。