"洼地"顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于"洼地效应"最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现"近贵远贱"的圈层分布

• 中文名称 价值洼地效应
• 归属学科 经济学
• 应用场景 投资市场
• 衡量标准 价值尺度

　　，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就樱拳删会突然井喷，创下区域地产的最大价值，甚至引发周边地产的价值飚升，即产生了洼地效应。当然在房地产实际开发中，所谓的洼地不一定就是驼连祝主湖心区，也可能是市政中心、城市广场或历史建筑区等等对于区域价值有提升作用的区域。

　　"洼地效应"是近两年比较流行的词，从经济学的财经分析中我们常会看到。比如，中国市场的巨大投资潜力和发展空间，吸引到越来越多的国际投资者的目光，使外资投愉婆入持续增加，这样就说中国在全球经济中产生了洼地效应;柜和泪也可以形容江浙一带对人才的吸引府祖枣甩，说其民间资本的持续发展产生了洼地效应全榜放;而当解释蓝筹股在弱市中的井喷行情时，就会比较其动态市盈率和平均市盈率，说其产生了价旋耻润值洼地。