上海滩商厦(还有38年产权)位于豫园城隍庙商圈，地处上海中心的中心城区，位于黄浦江畔豫园古城公园一侧，东揽外滩西接淮海路，南临豫园，北眺南京路，附近除了地铁捷运，高架干道主要出入口，公交线路四通八达，直抵上海市各主要CBD商区，步行十分钟内，即可至南京东路、外滩、城隍庙等观光胜地。商厦四面临街，东为永安路，南为人民路，西为四川南路，北为新永安路，且每条路上皆商铺林立，车水马龙，川流不息。

• 楼盘名 上海城隍庙上海滩商厦
• 楼盘地址 黄浦区人民路388号
• 交房时间 2011年7月31日
• 开发商 浙江四兄实业有限公司

项目介绍

　　上海滩商厦共14层，1-7楼是商铺及仓库用地，8-14楼是五星级的产权式酒店-兴宇大酒店。1-5楼是产权商铺，其中1、2楼主营服装面料、辅料及饰品批发;3-5楼主营皮具箱包批发兼零售。商品供应遍及襄阳路市场、七浦路市场、陕西南路市场以及东方国贸等几大交易市场，是上海市规模最大的辅料和小商品批发市场，2000年开业，开铺率100，经过十年运营，市场相对成熟。

区域优势

　　我们上海滩商厦是位于上海的商业娱乐中心城隍庙区域的中心位置，商场主进口是在人民路上，周边是永安路及新永安路。您可以看到我们项目所处位置是集金融中心、繁华商业街、黄金玉石贸易，商品批发、历史文化遗产、旅游购物一体的钻石级地段。其向东步行三分钟即可至上海的城市名片--外滩，南面一路之隔是凝聚百年经典的--豫园商城。向西则毗邻上海的三大商圈--南京路商圈、人民广场商圈、淮海路商圈，同时与陆家嘴金融中心(金贸大厦、环球金融中心、东方明珠)以及以汤臣一品为代表的滨江豪宅区隔江相望。

　　其次，由于我们项目是位于上海的市中心，其交通也是极其便利的。公共交通方面，距离项目最近的轨道交通10号线豫园路站出门即达，直通南京路、豫园、新天地、淮海路，更可直接接驳虹桥机场、虹桥火车枢纽。另外还有公交64、930、920、111等众多公交线路组成四通八达的交通网络。驾车的话，项目毗邻上海交通大动脉延安路高架，周边更有人民路隧道、延安路隧道、复兴路隧道、新建路隧道等多条越江隧道，不过由于我们所处区域超大的人流量，建议您开车出行可要避开早晚高峰时段奥。

　　上海老城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区，是上海地区重要的道教宫观，始建于明代永乐年间(1403-1424)，距今已有近六百年的历史。从明代永乐(1403-1424)到清代道光(1821-1850)上海城隍庙的庙基不断扩大，宫观建筑不断增加，最为繁盛时期，总面积达到49.9亩土地，约三万三千多平方米。成为上海闻名中外的历史人文景点!随着新中国成立，社会经济的发展，现在城隍庙周边形成豫园旅游区，是上海老城厢的发源地，近年来逐步形成了以豫园、豫园商城、城隍庙、玉龙坊、上海老街等为中心的旅游风景区，民俗工艺、上海及全国特色小吃、上海本土文化及民间文化在此得到飞速发展，是上海市民节庆庙会地。每年的人流量达到4000万人次，在未来的5到8年里，豫园商圈要扩张两倍，上海滩商厦首当其冲，成为豫园连接外滩的核心地标!

投资赚钱理由

　　1、稀有38年产权，商铺难寻:

　　上海滩商厦拥有38年的产权商铺，使得项目中上海顶级地段的商铺中一枝独秀。据相关部门调查发现，豫园商圈的商铺产权多为不足30年，投资者花同样的钱，购买多8年的产权，您还不心动?

　　2、王牌金钻商铺，热铺稳赚:

　　"十里南京路，一个老城厢。"作为与十里洋场齐名的城隍庙豫园商圈中上海无人不知，无人不晓，无人不逛。700余年老牌经典商圈精粹，成就了其沪上旅游、黄金和小商品批发等行业的老头老大。上海滩商厦即位于此商圈正出入口处。老牌商圈，赚钱稳当。

　　3、2000亿现金交易额，旺铺赚翻:

　　城隍庙豫园商圈人气鼎盛，汇聚欧美、日本、韩国、港澳台以及国内外各地庞大客流。节假日最高客流达到50万人次，创出惊人的消费购买力。购买豫园钻石旺铺，做人客流过亿的超级房东。

　　4、近10年成熟运营，现铺立赚:

　　上海滩商厦经专业运营商店精准差异定位，近10年的统一经营、统一管理、统一推广，"三年成行，十年成市"，已经成为豫园商圈内消费人气最旺、号召力最强的商厦，是华东地区最大的服装辅料和皮具箱包批发交易市场，现有商铺100%出租。租客到为，只差房东，投资此铺，高枕无忧。

项目销售政策

　　担保公司:上海兴宇集团有限公司

　　总建筑面积:约50000m2总户数: 产证户数360户(2-6层)

　　层数: 6层

　　使用率: 50%

　　停车位: 地下2层，119个

　　主力面积: 8㎡-15㎡

　　均 价:2.5万∕㎡

　　总 价:20万-40万∕套(一铺一价)

　　产权年限: 产权50年 1999-2049年(剩余38年)

　　交通:延安高架、南北高架、中山东一路、地铁10号线豫园站、数10班公交车投资回报:

　　前五年的固定租金所得为6%、7%、8%、9%、10%,(累积资金所得为40%)，第六年开始为15年浮动资金所得，商场经营方按楼面营业利润同业主方2:8分成。