一品湖山项目南面望山，空气清新。一梯两户结构，大大降低居住密度。采取岭南院落的设计布局，与小区生态相融合。二期户型设计亮点为南湖创新产品"N+1"百变空间，实用率高。

一品湖山离公交车站较远，出行不方便。只有高层才能看到南湖景观。低层单位窗户被外层建筑遮挡，通风效果和采光效果都比较差。面对华南快速，会有一定的噪音。

• 中文名称 一品湖山
• 城市 广州市
• 开盘时间 2009年
• 户型面积 75-170㎡
• 周边地铁 3号线 - 同和

周边交通

　　公交线路:南湖宾馆、南湖游乐园站，途经线路有296路、504路、502路、560路、862B路。839

周边配套

　　教育:同和小学、雅加达外语学院、明日之星幼儿园、广东外语外贸大学、南方医科大学、广州华联外语实验学校、裕达隆国际学校、广东外语外贸大学附属中学、广东外语外贸大学附属小学

　　医院:南方医院、157医院、同和职工医院

　　银行:广州市商业银行、中国建设银行、中国工商银行

　　其他:南方大酒店、颐和大酒店

区位交通配置

　　一品湖山附近的公交车站:南湖宾馆、南湖游乐园站，途经线路有232路、B6路、296路、504路、502路、560路、862B路。地铁:地铁三号线同和站;其他:门口可接驳华南快速干线三期。楼盘背山而建，可望南湖美景，将建设西端小山丘公园与东端登山公园等主题公园。

区域介绍

　　一品湖山楼盘背山而建，可望南湖美景，将建设西端小山丘公园与东端登山公园等主题公园。

项目介绍

　　一品湖山坐拥南湖板块珍罕的湖山资源，小区内地势起伏错落，建筑物依山麓而建，高低错落，具有鲜明的层次感;更将溪湖与建筑融合，将岭南的水文化发挥得淋漓尽致，无愧为崇尚自然生态，体味闲情逸致的山水生态园林式高尚住宅区。 "离尘不离城，悠然见湖山"，正如销售中心的宣传语所描述的，一品湖山以"生态、健康、闲逸、宁静"为概念，强调"以人为本"，高尚配套一应俱全，生活便捷无忧，营造出舒适的生活环境。户型设计亮点为南湖创新产品"N+1"百变空间。从户型图上看，大部分户型皆有一个可变的阳光室，可作一个房间之用，实用性高。此外，还有一梯两户、南北对流及超大入户花园等卖点。山景也是该项目的一大卖点。楼盘背山而建，可望南湖美景，将建设西端小山丘公园与东端登山公园等主题公园。二期预计于2010年10月开盘，共有三栋，面积为75-170㎡的二至五房单位，亦有复式单位，户型设计亮点为南湖创新产品"N+1"百变空间。

楼盘户型

　　全部户型(5)2室户型(2)4室户型(2)5室户型(1)

　　B14、15、17栋04 2室2厅1卫 约93.09平米

　　B10栋标准层01户型 4室2厅2卫 约146.00平米

　　B14、B15、B17栋标准层03户型 2室2厅1卫 约93.00平米

　　B13栋标准层02户型 4室2厅0卫 约163.36平米

　　B10栋标准层02户型 5室2厅2卫 约187.00平米

项目优缺点

　　项目优点:

　　【景观】项目南面有山、高层可望一点点南湖，岭南院落为主题的园林颇有特色，项目内还有浅丘，绿化率55%，有一定的景观资源

　　【密度】项目容积率为1.2，建筑密度低，且为一梯两户设计，居住比较舒适

　　【配套】项目周边有一些基础配套，虽然比较低档，但能满足日常所需

　　项目缺点:

　　【噪音】项目南面紧邻华南快速干线三期，西面为广州大道北，有明显的噪音和粉尘影响

　　【交通】距离地铁三号线同和站超过2公里，永泰站超过2.6公里，项目距离南湖宾馆公交站也不近

　　【税费】项目为2009年开盘，至今只有三年，也就是说房产证不够5年，选择二手的话需要支付5.6%的营业税

　　【品牌】由市政集团开发，缺乏房地产开发和管理经验