2019年银行贷款还款计划书范本【整理版】

　　债务人：_________________

　　债权人：_________________银行

　　债务人因_________________急需用款，向_________________银行贷款________元，现双方经过友好协商，就有关事项协议如下：

　　第一条 还款内容

　　1、还款金额：________RMB，大写________。

　　2、还款计划：债务人因_________________没能按时还款，现将分_______期按照如下的还款进度将前述拖欠的货款支付给银行：

　　第一期：_______年_______月_______日还款_______万元;

　　第二期：_______年_______月_______日还款_______万元;

　　第三期：_______年_______月_______日还款_______万元;

　　第四期：_______年_______月_______日还款_______万元;

　　第五期：_______年_______月_______日还款_______万元。

　　3、还款利率：按照之前约定的利率执行，具体为：_______ 。

　　第二条 担保

　　债务人将_______作为还款的抵押。抵押期限自本协议生效之日起至债务人还清债权人与本合同有关的全部款项及利率为止。

　　第三条 双方义务

　　(一)债权人的义务：

　　1、对债权人交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在债权人到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给债权人。

　　(二)债务人的义务：

　　1、应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。

　　2、债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。

　　第四条 违约责任

　　债务人如因本身责任不按合同规定支付给债权人欠款及利息的，债务人应负责违约责任。

　　第五条 其他

　　1、本计划书经见证后生效。

　　2、本计划书一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。

　　3、若债务人违反本还款计划书的承诺，该银行有权私自处理抵押物。债务人表示接受，无异议。

　　债务人(签字盖章)：_________________

　　债权人(签字盖章)：_________________

　　签约时间：_______年_______月_______日

提前还款要注意哪些问题?

　　1、询问银行

　　各家银行对于提前还贷的规定是不一致的，所以消费者在决定提前还贷前要弄清贷款银行的操作流程，是否需要交违约金等。

　　2、别忘退保

　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

　　一般要求客户提前1-10个工作日通知银行;银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。

　　3、别忘退税

　　另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请，取得本人的"税收通用缴款书"。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

　　4、把握还款时机

　　对于采取等额本息还款法的消费者来说，月供的组成包括本金和利息，对于贷款者来说，在贷款期限的1/3-1/2年限中，偿还月供中利息支出要高于本金支出，而在最后几年中，月供支出基本以本金为主，利息很少。因此，如果贷15年，已偿还6年，此时就没太大必要提前还款。消费者可以把多余钱投入到基金、股票或其他投资产品中来升值;

　　5、提前先和银行沟通

　　提前还贷方式中，只有缩短贷款期限才是节省利息的关键因素。因此，购房人提前还贷时，要根据自己的情况尽量缩短还款年限。另外，目前，省城多家银行对提前还贷有限制性规定，有的设置了提前还贷的最低额度，有的还收取违约金。为此，银行人士提醒，如果客户想在年底提前还贷，最好与银行沟通，确定是否需要提前预约，以避免出现不必要的利息支出。