2019年简单店面转让合同样本(最新版)

　　转让方(甲方姓名)：_______________身份证号码：_____________________________

　　联系地址：____________________________________联系电话：__________________

　　受让方(乙方姓名)：_______________身份证号码：_____________________________

　　联系地址：____________________________________联系电话：__________________

　　出租房(丙方姓名)：_______________身份证号码：_____________________________

　　联系地址：____________________________________联系电话：__________________

　　根据我国《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店面转让事宜达成如下协议:

　　第一条 甲方于_____年__月__日前将位于_____省_____市_____街(路)的店面转让给乙方使用，店面建筑面积________________。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。

　　原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　第二条 该店面产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_____年___月__日，月租为__________人民币。店面交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条 店面现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第一条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 甲方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;

　　第六条 乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均有甲方负责;接收后的一切经营行为及产生的债务、债权由乙方负责。

　　第七条 如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的___%作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必按照转让费的___%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的___%作为违约金。

　　第八条 如由于自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关补偿归乙方。

　　第九条 本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店面或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

　　甲方签字：____乙方签字：____丙方签字：____

　　日期：________日期：________日期：________

2019店面转让的步骤有哪些?

　　店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

　　1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

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