本书按照国家教育部、建设部颁布的对高等职业学校建筑装饰装修专业领域技能型紧缺人才培养培训指导方案的要求进行编写，在教材编写上打破传统学科体系，採用案例教学法，即针对装饰专业的特点，围绕装饰施工工程项目的各环节，将全部内容分为两大部分。第一部分，按项目管理的学习规律，安排各单元内容，包括项目管理概论、项目招投标、项目管理组织机构、项目契约管理、项目质量控制、项目进度控制、项目成本控制、施工要素管理、安全管理、技术档案管理、工程建设监理制度等内容。第二部分，每一单元后又紧扣理论知识设定相应案例，旨在帮助读者通过案例练习，理解和掌握相关知识，达到熟练运用的目的。

本书既适用于建设行业技能型紧缺人才培养培训工程高职建筑装饰工程技术专业的学生使用，同时也可作为相应专业岗位培训教材。

建筑装饰工程项目管理是装饰专业的主要职业技术课程之一，其研究对象是建筑装饰工程项目管理的原理和方法。本教材是以建筑装饰工程项目为对象，以《建设工程项目管理规範》(GB/50326-2001)为基础，以作为承包方的建筑装饰施工企业的项目管理为核心来进行论述的。

为满足社会对高职类学生的要求，针对高职类学校教学周期短、教学内容较多的特点，本教材在编写时採用了案例形式，即以建筑装饰工程项目周期为主线，围绕建筑装饰工程项目管理的各环节，依次介绍了建筑装饰工程项目概论、招投标管理、组织机构管理、契约管理、质量控制、进度控制、成本控制、生产要素管理、安全管理、信息管理、文档管理、索赔与反索赔以及建设监理等方面的理论知识。每一部分内容后面都紧扣案例，提出与理论相关的问题，要求学生套用所学知识拟订解决方案，达到相应的技能要求。同时在内容安排上又留有余地，给学生充分的创造想像空间，以锻鍊其创新能力。

本书作为二年制装饰专业学习的教材，也可作为相关专业及各项培训教材，以及建筑装饰工程技术人员的参考用书。

本书由韩江主编，郭平、郝丽蓉、任松寿参加编写。各单元分工如下：韩江编写第1、7、8、9单元；郭平编写第6、10单元；郝丽蓉编写第2、3、4单元；任松寿编写第5、11单元。在此并对天津建工集团马小良主审表示衷心的感谢。

建筑装饰工程项目管理是一门发展中的学科，需要在实践中不断地丰富和完善。由于本书编写时间仓促及编者的水平所限，缺点、错误在所难免，恳请读者批评指正，编者不胜感激。

编者

2005年5月

单元1 装饰装修工程项目管理概论 1

课题1 装饰装修工程项目管理的基本理论 1

课题2 装饰装修工程项目管理规划 5

实训课题 8

思考题与习题 9

单元2 装饰装修工程项目招投标 10

课题1 装饰装修工程项目招投标基本理论 10

课题2 装饰装修工程项目招标 11

课题3 装饰装修工程项目投标 15

实训课题 20

思考题与习题 20

单元3 装饰装修工程项目管理组织机构 21

课题1 装饰装修工程项目管理组织概述 21

课题2 装饰装修工程项目管理组织形式 24

课题3 装饰装修工程项目经理部 27

实训课题 32

思考题与习题 32

单元4 装饰装修工程项目契约管理 33

课题1 装饰装修工程项目契约管理概述 33

课题2 装饰装修工程项目契约的订立 35

课题3 装饰装修工程项目契约的履行与变更 37

课题4 装饰装修工程项目契约纠纷的处理 39

思考题与习题 40

单元5 装饰装修工程项目质量控制 41

课题1 装饰装修工程项目质量管理概述 41

课题2 装饰装修工程项目质量管理体系 47

课题3 装饰装修工程项目质量控制实施 54

课题4 装饰装修工程项目质量验收标準 61

课题5 装饰装修工程项目质量验收实例 66

实训课题 68

思考题与习题 68

单元6 装饰装修工程项目进度控制 70

课题1 装饰装修工程项目进度控制概述 70

课题2 装饰装修工程项目进度计画的编制 71

课题3 装饰装修工程项目进度计画的实施 75

课题4 装饰装修工程项目进度计画的监控 76

课题5 装饰装修工程项目进度计画的调整 82

实训课题 85

思考题与习题 85

单元7 装饰装修工程项目成本控制 86

课题1 装饰装修工程项目成本控制的基本理论 86

课题2 价值工程在成本控制中的套用 93

课题3 装饰装修工程项目降低成本的措施 97

实训课题 100

思考题与习题 100

单元8 装饰装修工程项目生产要素管理 101

课题1 装饰装修工程项目生产要素管理概述 101

课题2 装饰装修工程项目生产要素管理的内容 102

课题3 模拟市场运作规律与管理方法 107

实训课题 109

思考题与习题 109

单元9 装饰装修工程项目安全管理、信息管理及文档管理 110

课题1 装饰装修工程项目安全管理 110

课题2 装饰装修工程项目信息管理 114

课题3 装饰装修工程项目文档管理 119

实训课题 120

思考题与习题 120

单元10 装饰装修工程项目索赔与反索赔 121

课题1 装饰装修工程项目索赔与反索赔的基本理论 121

课题2 装饰装修工程项目索赔的处理 124

课题3 装饰装修工程项目反索赔 128

课题4 费用索赔和工期索赔的计算 130

实训课题 132

思考题与习题 133

单元11 装饰装修工程项目建设监理 134

课题1 装饰装修工程项目建设监理概述 134

课题2 装饰装修工程项目建设监理的依据和内容 137

课题3 装饰装修工程项目建设监理的具体实施 139

实训课题 141

思考题与习题 141

参考文献 143