《2012胡润房地产富豪榜》是《2012雅居乐海南清水湾胡润百富榜》其子榜之一，已于2012年10月9日在上海发布，上榜富豪财富平均缩水5%，比2008年房地产高峰时财富下降更高达17.4%。这是胡润研究院第六次发布“胡润房地产富豪榜”，上榜富豪上市公司财富计算的截止日期为2012年8月15日，而子榜只计算富豪房地产部分的财富，如：王健林的房地产产业财富为450亿与百富榜总财富数字650亿不同。

王健林以财富450亿元第二次名列房地产榜首富；吴亚军家族以财富350亿元排名第二；2011年首富许家印，虽然其销售较2011年增长35%，但因其上市公司股票下跌，2012年以260亿元排名第四比2011年减少170亿元；吴亚军是房地产榜中排名最靠前的白手起家女。

2012年的门槛降为60亿元，相较于2011年减少5亿元；上榜51位富豪的总财富减至6518亿元，人均财富128亿元，降幅约为5.2%；排名前十的门槛为170亿元，但身价百亿及以上的富豪减少2位2011同时100亿元富豪的财富总额比2011年减少535亿元，降幅超过10%。

胡润百富创始人兼首席调研员胡润表示：“在房地产巨观调控下，大型开发商更倾向于综合地产开发。”

2012年前十名总财富2770亿元，平均财富252亿元，2011年前十名总财富2885亿元，平均财富289亿元。

*非上市公司↑对比2011年排名有所上升 ↓对比2011年排名有所下降 —对比2011年排名保持不变

数据来源：《2012雅居乐 海南清水湾胡润百富榜》

2012年房地产榜有8位新人上榜，占房地产榜总人数的16%，格局趋于稳定。

北京有14人上榜，超越广东，紧随其后的是广东、上海、福建，分别11人和6人上榜。

数据来源：《2012雅居乐海南清水湾 胡润百富榜》

门槛60亿元的房地产富豪榜，共有51位富豪上榜，总财富为6518亿元，平均财富128亿元，比2011年下降5.2%。2011年门槛为65亿元，上榜富豪51位，总财富为6902亿元，平均财富135亿元。

数据来源：《2012雅居乐海南清水湾 胡润百富榜》

1、2012年10月9日《2012胡润房地产富豪榜》在上海发布，王健林以财富450亿元3年内第二次名列房地产榜首富；吴亚军是历年房地产榜中排名最靠前的白手起家女性。