据了解，即将晋升济南第一高的建筑群被命名为启德国际金融中心，位于济南东部新城奥体文博核心区。建筑群总建筑面积50万平方米左右，主体建筑最新设计高度为318米。该项目由设计山东大厦的世界级建筑设计大师约翰·波特曼主创设计。

效果图：

启德国际金融中心开启金融新时代

据金融专家介绍，国际金融中心，简称IFC，通常是指聚集了大量金融机构和相关服务产业，全面集中地开展国际资本借贷、债券发行、外汇交易、保险等金融服务业，能够提供最便捷的国际融资服务、最有效的国际支付清算系统、最活跃的国际金融交易场所的城市或地区。狭义上的国际金融中心，则通常指的是这个金融聚集区或金融商务区内的某一个地标性建筑或建筑群。内地多个城市的国际金融中心，其实均是位于各个城市中央商务区(CBD)内的一个商业性地标建筑或建筑群。

启德国际金融中心项目论证会在济举行。与会专家一致认为，由约翰·波特曼设计集团设计的启德国际金融中心项目方案基本符合东部新城CBD核心区城市设计的相关要求，建筑造型设计独具匠心，空间形态、高度层次变化丰富，功能组合完善，延续了约翰·波特曼设计集团一贯的设计理念和风格。

位于济南东部新城CBD核心区的这个国际金融中心项目正式浮出水面。分析人士指出，启德国际金融中心的规划建设，标誌着济南作为区域性金融中心迎来了新的发展时代，对东部新城CBD及金融功能区的建成，将起到标誌性的作用。

2010年7月1日发布的《CDI中国金融中心指数(CDICFCI)报告(第2期)》显示，济南金融业综合竞争力排在天津之后，在全国29个城市中列第12位，在环渤海地区，济南是仅次于北京、天津的第三大金融体。

数据显示，截至“十一五”末，全市已有28家银行、3家资产管理公司、2家信託投资公司、1家财务公司、6家农村信用联社、60家保险公司、29家证券公司(44家营业部)、14家期货经营机构，另有6家小额贷款公司、19家典当行，金融从业人员达5.2万余人。特别是泰山保险公司于2010年末获批开业，结束了济南乃至山东省没有一家法人保险公司的历史。外资金融机构方面，先后有中英人寿、海康人寿、安联保险等12家外资保险公司落户济南；滙丰银行济南分行开业，实现了全市外资银行零的突破。截至目前，全市各类金融业务已辐射到山东省17个地市以及周边河南、河北、安徽、江苏等省份。

省内多所高校经济、金融方面的专家认为，在市场体系、组织体系、监管体系、经营规模、服务功能等方面，济南金融业已在省内及周边地区形成较大优势，与周边城市相比，金融资源总量、资金获取的便利性等均处于领先，济南业已成为全省乃至沪宁以北、京津以南、西安以东的黄河中下游地区金融业务规模最大、机构数量最多、业务种类最全、服务功能最强的城市。

记者採访了解到，为加快省内及济南市金融业发展，省市两级政府先后出台了多项政策档案，包括《山东省“十二五”地方金融保险发展规划纲要》、《济南市人民政府关于进一步促进金融业发展的意见》等，《济南市“十二五”金融业发展规划》也已基本修改完毕，将择机出台实施。

业界和专家分析认为，除了地方性政策档案外，更重要的是，“蓝黄”两大国家战略和“省会城市经济圈”等地方性区域发展战略，进一步明确了济南的城市定位和发展方向，为济南金融业加快发展注入了新的动力。

山东师範大学房地产研究中心主任程道平认为，在济南都市圈範围内，济南是周边6个地级市“天然的老大”，是都市圈的核心；在“蓝黄”战略中，济南是两个战略区的后方基地、绝对后盾与指挥部；在山东15.78万平方公里的土地上，济南更是引领发展腾飞的总部。

山东经济学院财政金融学院、山东区域经济研究院院长张志元表示，在更高层面的地理背景中，济南还是环渤海经济圈南翼的重要一环，北联京津唐城市群，南望“长三角”城市群，向西背靠广阔的中原经济区，发展机遇无比巨大。

省委省政府已将金融业列为“十二五”现代服务业10大重点产业之首，省委九届十次全会还作出了加快济南区域金融中心建设的决策部署。省政府常务会议提出，要以巩固壮大传统金融业、大力发展新兴金融业、积极培育法人金融机构、建立健全金融市场体系为重点，以金融核心区建设为突破口，力争早日把济南建设成为立足山东、辐射周边省份、在全国有较大影响的黄河中下游地区金融中心。

可以预见，“十二五”末，济南将基本建成以济南金融核心区为基地，以济南都市圈为支撑，辐射全省及周边苏北、皖北、豫东北、冀东南等相邻地区，沪宁以北、京津以南、西安以东的黄河中下游地区最具影响力、最具辐射带动能力的区域性金融中心。

“听说济南市经十路上的省博物馆东边的启德国际项目要被拍卖了！”2014年1月28日，山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司在网站上公布了一则土地拍卖公告，根据公布的土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及外景图片等相关资料证实，拍卖标的正是位于经十东路、山东省博物馆东邻的“启德国际金融中心”。
提到启德项目，熟悉的济南人第一印象是“济南第一高”，2012年9月，启德国际金融中心项目奠基，其对外宣称的318米建筑高度被誉为将成济南未来新地标，然而刚过去1年左右的时间，除了将“济南第一高”的宝座让位于恆大国际金融中心外，启德项目还沦落到被拍卖的境地。
公告显示，此次拍卖标的包括两宗土地使用权及其地上建筑物，占地94.1亩，拍卖总价约10亿元，具体将于1周后的2月20日在济南市中级人民法院拍卖。
150余投资者先后认筹1.9亿
13日下午，记者来到济南市知名的“巨无霸”项目施工现场，首先映入眼帘的是路旁醒目的“启德国际金融中心”广告牌，进入工地内，只有一栋已修建10层的楼房孤零零耸立着，一旁的塔吊据悉早已停工多日。
随后记者来到位于体验馆内的售楼中心，只见屋内人头攒动，询问后记者了解到，原来是多名认筹的投资者听说楼盘要被拍卖后，纷纷赶到售楼处一探究竟。“如果不是看到拍卖公告，我们还不知道自己认筹的房子要被拍卖了！”投资者李先生告诉记者说，2012年7月，他投资120万在启德购置一处房产，开发商当时承诺2014年交房，可令他没想到的是，新房钥匙还没拿到手，项目却要被拍卖易主了。“2012年我跟朋友一起投资了150多万，买了两套80多平的房子”“我也交了30多万的认筹金”，採访中记者了解到，跟李先生有着相同担心的还有150多名投资者，从2011开始，他们与开发商签订了“启德国际金融中心认购协定书”，并缴纳了30-1500万不等数额的认筹款，总计约1.9亿元，眼前在建的16楼号基本销售一空。在认购协定书上记者看到，上面注明了投资者所购房产的面积、单价和总额，但是对于房屋竣工和交付时间却并未提及，只表示等通知签订正式的《商品房买卖契约》。
知情人透露公司陷资金“泥沼”
公开信息显示，启德国际金融中心本拟在2013年竣工，并计画2014年6月入住，眼下尚未竣工便遭强制拍卖，是资金紧张还是另有原因？“据说是资金鍊出现问题，所以才被强制拍卖。”採访中，一知情人士透露，开发商启德置业有限公司董事长为张辉，曾开发大地锐城、东篱雅舍、大地华园等项目，。公司陷入资金“泥沼”，拖欠某公司连本带息近10多亿元迟迟未还，遭到对方起诉后，法院判决拍卖启德金融中心项目的两宗土地使用权及地上建筑物，所得款项用以归还欠款。
对此，记者谘询前台的销售人员，对方表示并不知情，并称停止出售，具体何时恢复等候通知，随后记者又拨打启德国际金融中心项目销售负责人的电话，一直无人接听。

专家意见
　　写字楼商业综合体不是一般人能玩得了
商报讯息“写字楼商业综合体是低资金槓桿，低周转项目，资金实力不够强的不能玩！没有金主做后台的民营企业不能玩！没有搞清赢利模式的不能玩！没有商业资源的不能玩！没有抗市场风险能力的不能玩！否则，必死无疑。”山东世联怡高总经理朱江昨天上午在自己实名认证的微博上这样点评。
在接受山东商报记者採访的时候朱江表示，与普通住宅高资金槓桿、周转快相比，写字楼商业综合体属于低资金槓桿、低周转项目，一次性投入比较大，要求开发公司有强大的资金实力支持。“启德国际金融中心项目本身规模比较大，没有10、20亿元根本没法运作。”朱江分析说，如果启德置业有限公司财力不是足够大，出现资金问题后既没有足够的资金渠道或强有力品牌价值继续维持的话，最终有可能造成资金鍊断裂被法院拍卖的严重后果。“目前各地商业综合体越来越多，开发商在规划运作前注意评估市场风险。”