是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
基本介绍
- 中文名：商铺买卖税费
- 定义：房产交易活动商业房产买卖税费
- 分类：二手商铺买卖税费等
- 相关费用：交易手续费等
买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价（或评估价）×4%。
卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地增值税：
A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：
据实徵收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定徵收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其格线点基準地价的35%计收；
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
办公用途用房按其格线点基準地价的30%计收。
土地出让金契税：
按本次徵收土地出让金价款的3%徵收。
（资料来源：广州市国土房管局）
南京地区
交易手续费：按照成交价的0.5%缴纳，买方缴纳。
登记费：每套300元，申请人（任何一方）缴纳。
契税：按房价的3%，买方缴纳。
营业税：按房价5%（附加0.56%），转让人（卖方）缴纳。
契约印花税：买卖双方各按房价的0.05%。
