2、採用国家3A绿色建筑认证标準和国家节能建筑强制标準认证，同样选择5幢建筑进行建筑节能改造，其中2幢为3A绿色建筑认证，同样实现同一标準内的可对比性；

3、採用企业技术与产品嵌入式改造模式，既是企业的产品与技术的展示厅，同时也是企业商务办公的节能屋。

针对花园坊的整体节能环保项目的改造除建筑物节能改造外，它是一项系统工程，要达到一个节能环保的示範园区的要求，必须涉及到系统方面的规划问题，我们谘询了市经委节能环保处、上海建科院、中元建筑设计、美国ETI谘询机构，参观访问了北京科技部大楼、张江科技园等，历时2年时间，规划制定了花园坊节能环保产业园的节能环保改造方案，具体涉及7个方面：

1、循环经济，老厂房改造本身就是废旧资源再利用，在某种程度上减少了建筑材料的使用量，间接减少建筑材料生产所造成的能源损耗及环境排放，这是符合国家推进循环经济发展的指导思想的；同时在改建过程中合理利用建筑废弃物和原工业厂房的金属废弃物用于园区景观及雕塑，以艺术品的形式传播产业结构的变迁（从耗能和污染大户，转型为以节能环保为主题的创意园区）和节能环保的思想理念；

2、间接节能，利用原工业厂房的高大空间，开发成为室内自然通风停车库，儘可能提高室内停车库空间利用率，间接减少汽车空调使用耗能；

3、智控节能，园区及楼宇採用智慧型化控制系统，通过智慧型化控制管理系统强制规範园区人员的节能行为，起到节能环保的作用；

4、宣教节能，通过园区标识系统、警示、广告和宣传栏等，以宣教方式推进园区人员节能环保行为规範，起到节能环保的作用；

5、建筑节能，採用外墙保温、屋面保温、窗体遮阳、开窗面积控制、门窗断桥隔热铝合金型材、中空LOW-E玻璃、两层透气型木窗等手段达到建筑节能；

6、再生能源利用，採用太阳能热水、风力发电、太阳能发电等，以再生新能源的方式推进节能减排；

7、能效综合利用，採用地缘热泵中央空调系统、热电联产中央空调系统、热交换新风系统、能照明灯具等技术起到提高能效综合利用的作用；

8、环保科技，採用无水小便斗、室外自渗透型停车位地面，雨水回收系统用于卫生间沖洗、洗车辆等；

9、环境节能，採用屋顶绿化、室内绿化和园区绿化，以增加园区绿化景观面积，塑造园区自然生态环境的方式达到节能环保的作用。