2019年房地产广告合同的范本

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　联系电话： 传真：

　　乙方：

　　负责人：

　　地址：

　　联系电话： 传真：

　　甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方[ ]楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框，用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。

　　小区基本情况：

　　项目名称：

　　楼宇性质：公寓

　　地址： 邮编：

　　电梯数量： 部

　　一、使用范围及安装数量

　　1、乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为： 小区楼宇内的 部电梯的电梯厢。

　　2、安装数量：每部电梯厢内安装 块，共计 块。

　　二、镜框规格及材质要求

　　1、镜框规格：长 、宽 、厚度 ;

　　2、镜框材质要求：环保人造大理石。

　　三、费用及支付方式

　　甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：每部电梯厢 元/年，共 部电梯，每部电梯共安装 块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付 元/年。

　　2、支付方式：

　　具体交纳时间为：

　　3、如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。

　　4、如由于甲方自身原因，未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按本协议的约定计付。

　　四、合作期限

　　1、甲、乙双方合作期限为 年。

　　自 年 月 日至 年 月 日，含免费安装期一个月，该免费安装期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。

　　3、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，甲方不得继续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。

　　五、履约保证金

　　甲方应在本合同正式签订日，向乙方支付保证金 元，用于保证甲方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时，甲方如无违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作，则该保证金予以返还，但不计利息。

　　六、甲方的权利和义务

　　(一)甲方权利

　　1、甲方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装(见附件2)，装饰镜框的产权归甲方所有。

　　2、本协议有效期内，甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。

　　3、为保证装饰镜框装饰效果，甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面，以及对装饰镜框进行维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提供便利。

　　4、本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。

　　(二)甲方义务

　　1、甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。

　　2、甲方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。

　　3、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺(见附件1)

　　4、甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。

　　5、装饰镜框内没有刊登商业广告时，甲方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。

　　6、甲方应按本协议约定支付维护保洁费。

　　7、如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失，甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后，有权向甲方追偿全部赔偿额。

　　七、乙方的权利和义务

　　(一)乙方权利

　　1、甲方安装装饰镜框时，乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。

　　2、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方安装方式违反本协议的，乙方有权责成甲方修改安装方案。

　　3、甲方对装饰镜框及画面材料进行更换或保养，违反本协议规定的，不符合人体健康要求的，乙方有权责成甲方限期改正。

　　4、为更好地美化电梯厢内环境，乙方有权为甲方提供合理化建议，经甲、乙双方协商后由甲方实施改进方案。

　　5、乙方有权要求甲方按本协议约定支付维护保洁费。

　　(二)乙方义务

　　1、在本协议有效期内，乙方承诺不与任何第三方在太阳园小区进行相同或类似的合作，乙方授权甲方独家享有电梯厢镜框广告发布权。

　　2、乙方如发现装饰镜框出现问题，如遗失、掉落、毁损，应及时通知甲方，由甲方负责维修或重新安装。乙方不承担任何责任。

　　3、乙方在与甲方合作期间，如遇电梯厢改建、翻建不能正常使用时，应提前通知甲方，由双方共同协商解决方案。

　　4、乙方应向甲方提供授权书(见附件3)。

　　八、违约金

　　甲、乙双方应按本合同约定履行义务，任何一方有违反本协议约定之行为，应支付违约金，违约金为 元。

　　九、争议解决

　　甲、乙双方如有争议，应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向 人民法院提起诉讼。

　　十、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签订补充协议。

　　十一、本协议的附件与本协议具有同等法律效力，经双方签字、盖章后生效。

　　十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　甲 方：乙 方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　经办人：经办人：

　　年 月 日年 月 日

2019年签订合同的注意事项?

　　一、核实确认对方当事人的主体资格

　　1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。

　　2、合同对方为法人：

　　到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性;

　　核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书;

　　签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。

　　3、合同对方为“其他组织”：

　　对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。

　　法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。

　　4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。

　　二、合同形式：

　　1、必须以书面形式签订合同;

　　2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字;

　　3、倒签合同要标明合同背景。

　　三、合同的必备条款要具体、明确：

　　1、当事人名称须真实、一致;

　　2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;

　　3、注意验收方法、程序和时间;

　　4、履行方式须具体：交货方式、结算方式;

　　5、履行期限须确定某一时间点或时间段;

　　6、尽量明确本司所在地为合同履行地;

　　7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;

　　8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

　　四、订约前的合同义务：

　　1、尽协助、通知义务;

　　2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。

　　五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。

　　业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。

　　发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认;不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。

　　六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。

　　七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。

　　八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。