2020年最新防腐保温工程合同样本【通用版】

　　发包人：___________________(以下简称甲方)

　　地址：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　联系方式：_________________

　　承包人：___________________(以下简称乙方)

　　地址：_____________________

　　法定代表人：_______________

　　委托代理人：_______________

　　联系方式：_________________

　　风险告知：防腐保温工程施工合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;如果对方是委托代理人进行签约的，应当核实代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、政策，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，为了固定经济关系，明确双方职责、权益和义务，经双方协商同意签定本工程合同，以资共同遵守执行。

　　一.工程概况：

　　1.工程名称：_____________________

　　2.工程地点：_____________________

　　二.承包范围：全部桥梁构件(含桥梁内部)的喷砂除锈、防腐及现场运输。

　　三.承包方式：

　　包材料、包工、包质量、包安全、包进度，包施工。

　　风险告知：在合同中约定由乙方提供材料，并负责施工(即包工包料、全包)。在由乙方(承包方)提供材料的情况下，乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若乙方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　四.工期要求：

　　按业主规定的工期为准。

　　五.合同价款

　　本合同价款以钢构件理论重量为计量单位，_______元/吨，总工程量约为________吨，总合同价款为：金额(大写)：_______________; (小写)：_______________。

　　六.本工程使用标准、规范：

　　按现行行业标准内容执行。

　　七.工程质量及验收

　　以甲方合同约定的质量标准及图纸说明为准。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　八.双方权利和义务：

　　1.甲方：

　　(1)甲方提供给乙方一套完整的施工图纸;

　　(2)甲方负责协调、办理对外的一切有关工程的事宜与手续。

　　(3)甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项;

　　(4)乙方如果质量、进度、工期、安全不能真实履行、实施时，甲方有权停止施工或终止合同;

　　2.乙方：

　　(1)负责施工机械、周转材料及人员的调迁和进出场工作，做好施工准备，确保工程进度;并负责将材料运送至甲方指定地点。

　　(2)对施工质量负全责，严格按照施工图纸及说明、交底纪要、设计变更通知单和行业现行的工程质量检验评定标准、施工验收规范、操作规程以及甲方相应的管理制度进行施工，做好自检工作，确保工程质量，不留后患;

　　(3)按施工安全规范的规定，采取预防事故的措施。确保施工安全和第三者的安全，乙方同时执行甲方安全管理制度;

　　(4)服从监理公司的监理和业主方的管理;

　　(5)根据工程进度向甲方提供工程进度报表。

　　九.施工技术管理及技术资料管理：

　　1.施工技术管理按照甲方工程管理制度中的有关内容执行;

　　2.设计变更须有设计单位签发的设计变更通知单，经甲方核定同意后实施。临时设计变更，双方现场确定;设计变更，在施工前三天通知乙方;

　　3. 工程竣工验收合格后，15天内乙方向甲方提供完整的竣工验收资料两套;

　　十. 工程付款方式：

　　合同生效按每月实际完成工程量的75%付工程进度款，付款时间为每月10日前，付至工程造价80%停止付款，待工程竣工验收合格投产后再付给合同总价的15%。留5%质保金按国家有关规定到期支付。

　　十一. 安全：

　　乙方应制定安全文明施工管理办法，建立安全保障体系，保证施工期间安全文明施工。施工期间如发生事故，事故责任由乙方全部承担，所有费用乙方自理。

　　十二. 工程质量奖惩：

　　乙方应按有关要求严格工程质量管理，工程竣工验收经有关部门评定达不到优良工程者按有关规定罚款，费用由乙方承担。

　　十三. 解决争议的方式：

　　在合同执行过程中，如双方发生矛盾，应经友好协商解决，如解决不了，由法院仲裁。

　　十四. 合同生效：

　　本合同经双方法定代表人或委托代理人签定盖章后生效。

　　发包人(盖章)：____________________　 发包人(盖章)：____________________

　　委托代理人(签字)：________________ 委托代理人(签字)：________________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

　 签订施工合同的注意事项：

　　一、合同主体审查

　　1、承包人应注意审查发包人资质。

　　对发包方主要应了解两方面内容:

　　①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等;

　　②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

　　③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、发包人应注意审查承包人资质。

　　①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;

　　②承包人应具有承包建设工程的资质。

　　二、工程范围。

　　发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

　　三、建设工期。

　　合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。

　　四、工程质量。

　　1、发包人注意如下条款的约定:

　　①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;

　　②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;

　　③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;

　　④应注意工程保修的约定。

　　2、作为承包人，关于工程质量条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于质量条款的约定应尽量做简单约定。

　　五、工程造价。

　　发包人与承包人都应当注意以下事项:

　　1、工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。

　　2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。并且采用的合同价款方式双方要作出明确的约定。

　　①对可调价格合同，双方对价款调整的方法应进行明确约定，包括材料、设备价格的涨落，设计变更，降雨、台风等自然因素等。

　　②采用固定价格应注意明确包死价的种类。如:总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。还必须把风险范围约定清楚，约定具体的风险费用的计算方法，双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。一般来说固定价格合同，特别是固定总价合同，承包人往往承担的风险较大。因此，双方在合同中要对相关的承包工程范围、设计图纸所涵盖的工程量进行详细约定，并对物价因素、非承包人原因引起的工程量变化(如设计变更)、地质条件变化等因素给予充分考虑，将必要因素纳入风险范围。"

　　六、技术资料交付时间。

　　承包人应注意在合同中约定发包人向承包人提供与本工程项目有关的全部施工技术资料的时间，并且约定若发包人未按时提供资料，造成的工期损失或者工程变更应由发包人负责。

　　七、材料和设备供应责任，

　　1、若材料和设备供应采用承包人采购的方式，则发包人应注意在合同中详细的约定以下内容:

　　①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;

　　②应约定供应方承担的具体责任;

　　2、若材料和设备的供应采用发包人供材、发包人指定、发包人审核，则承包人应注意在合同中详细的约定以下内容:

　　①应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点;

　　②应约定供应方承担的具体责任;

　　③双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。

　　④由发包人指定材料时应将材料名称、品牌、型号、厂家、价格调整方式等约定清楚。

　　⑤如发包人限价时应注意约定发包人审核的程序及期限，以免耽误工期。

　　八、工程进度款的拨款和结算。

　　对于承包人，工程进度款的约定尤为重要。对于工程进度款，通常是按月付款或按工程进度拨付。

　　1、约定按工程进度拨付的，应注意约定审核的时限及未能在时限内确认的违约责任，如约定"甲方应在收到乙方月进度报告后7日内审核完毕，逾期则以乙方送审的工程量为准"。有的发包人为了加大对审核进度款的约束，故意约定复杂的审核程序，如约定工程量审核需经项目经理、财务部长、主管经理、董事长签字并加盖公章。此时承包人应引起重视，并采取相应的对策。

　　2、约定按月支付，支付额度为上月完成工程量的相应比例。但某些建设项目大量增加合同外的工作量，使工程造价成倍增长，而工程款支付以合同价款为基数，并根据形象进度付款，造价的不准确必然导致工程款支付严重不足。合同外增加的价款，应约定当月签证，纳入当月支付。

　　九、竣工验收。

　　此条款的约定应以国家有关部委颁发的《关于基本建设项目竣工验收的暂行规定》、《工程施工及验收规定》、《建筑安装工程质量评定标准》和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

　　十、质量保修范围和质量保证期。

　　发包人应当特别注意在合同中约定建设工程的质量保修范围和质量保证期。

　　十一、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。

　　十二、其他条款。

　　1、作为承包人或者发包人，由于工程大，或者工程数量多，因此要办理授权手续。对于双方各自委派有人员，要向对方列出名单，明确职责和权限。特别应将具有变更、签证、价格确认、验收确认等具有签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等等约定清楚，防止无权人员随意签字，或走出权限签字。

　　2、争议管辖的约定不能违反级别管辖、专属管辖的规定，选择仲裁的，仲裁委员会的名称应当准确无误

　　3、如果合同各方对合同履行有特殊要求的，均应当在合同中予以明确约定。