小区排水工程承包协议范本【通用版】

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　甲方将承接的________________小高层给排水系统安装工程以轻包方式承包给乙方,为明确双方职责,协商决定,制定以下条款,以求共同遵守。

　　一、工程内容：____________________小高层给排水系统(给水、排水、消防)安装工程。包括预埋、安装、油漆、设备安装调试、试水试压等。施工过程中产生的局部修改、开槽洞补槽洞、垃圾清理等由乙方自行解决。工程变更按甲方与业主的联系单工程量计算。

　　二、工程价格及付款方式:该工程轻包价格按甲方审计决算的人工费定额换算至每工日_____元计算。估算总价为_________元。付款方式平时每月按乙方上月出勤工人每人_____元发放生活费,工程完工验收后付至预算人工费的_____,至当年底如未完成审计,付至决算人工费的_____余额在审计决算后留_____保修金支付,保修金在工程验收后壹年付清。如乙方在中途无故退出,作为违约处理,结算时按实际完成工程量付至_____,其余作为违约金。

　　三、工程质量:严格按图或甲方技术交底方案施工,符合施工规范要求,确保工程质量,质量标准以总包单位制定的标准为依据。如安装质量不符要求,乙方必须无条件返工,如有严重质量问题,甲方有权取消乙方的承包资格,并由乙方承担相应的经济损失。

　　四、工程进度:具体进度计划由甲乙双方按总包单位进度方案进行周密布置,并严格执行,按时完工。如延误工期按甲方与总包单位签定的合同处罚条款进行处罚。

　　五、设备工具：主要设备配电箱、施工总电缆由甲方提供，其余设备工具由乙方自备。施工用消耗品如切割片、电焊条等磨损后由乙方凭废料到甲方处更换。乙方必须以节约原料为原则,不得随意浪费,如发现浪费现象,按情节轻重处罚。严禁偷盗,如发现以一罚十。

　　六、安全施工：在施工期间乙方必须严格按技术操作规范进行施工,现场必须佩戴安全帽(安全帽由乙方自备),系好安全帽扣,不准穿拖鞋作业。如造成安全责任事故,乙方自负。乙方施工期间重点做好防火工作,电焊工作场所应远离易燃区域,并按规范操作,施工用电必须符合规范,电缆电线安放有序,装修工程现场严禁吸烟。如系乙方原因造成火灾,由乙方付全部责任,并赔偿经济损失。为明确责任,将轻包价款总额的_____作为事故保证金,如乙方发生事故,其处理及治疗费用开支在保证金中提取,开支超过保证金提取额,由乙方自行解决,如乙方未发生事故,保证金在完工后返还给乙方。该30%保证金包含在完工后轻包费支付额度之内。

　　八、文明施工：乙方必须遵守施工现场的规章制度,服从甲方施工管理人员的现场管理,做到安全施工、文明施工,保持施工现场和仓库清洁整齐。并且遵守有关治安条例,不准有聚众闹事、吵架、偷盗等行为，如发现按治安条例处罚。参加施工人员必须出示身份证登记备案,办理工伤保险。施工现场不得住宿,住宿由乙方自行解决。甲乙双方在施工过程中应密切配合,如有问题应及时沟通联系,协商解决,以确保工程顺利进展。

　　九、违约责任：甲、乙双方任何一方违约，处工程合同总价款5%的违约金。

　　十、争议处理：本合同发生纠纷时，当事人双方应协商解决;协商不成时，依法向合同签订地人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　本协议具有法律效力。本协议一式二份,双方签字生效,至本工程竣工,决算款清后自行作废。

　　发包方(公章)：__________________ 承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

　　承包工程合同的注意事项

　　一、关于发包人与承包人：

　　1、对发包方主要应了解两方面内容：

　　①主体资格，即建设相关手续是否齐全。

　　②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　2、对承包方主要了解的内容有：

　　①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。

　　承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.

　　上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。

　　二、合同价款应注意：

　　1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”

　　2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。

　　暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。

　　三、发包人工作与承包人工作条款应注意：

　　1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

　　2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

　　3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。