木工承包合同范本【通用版】

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　为保证双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工工事项协调一致，订立本合同。

　　风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　一、施工内容：

　　1.工程名称：____________________________

　　2.工程内容：____________________________

　　二、承包方式：___________________________

　　1.承包包工按平米包干，每平方米建筑面积_________元。以开发商面积为准。(不含模板方料、支撑，其它材料全部由乙方承担)

　　2.乙方自备工具、材料(电锯、电刨子、小电箱、白线、墨汁、水平尺、安全帽、雨衣，机械维修费用自理)。

　　3.承包内容:

　　乙方所承担承包工程内的所有木工包工(木制作安装及水暖洞口吊模)和宿舍搭建的木工活，室外附属工程，待工程完成时，负责把钉子起完，木材放整齐。自焊楔余子，负责装卸模板、方料返库。

　　4.管理内容：

　　①遵守公司的各项规章制度，服从领导、听从指挥。

　　②无论任何班组如有工人偷、盗工地材料，罚款及后果由承包人承担，每次罚款贰仟元且移送公安机关处理。

　　③承包队所承包工程实行全过程管理，即从进入工地开始施工到竣工验收合格后的全方位管理承包。

　　三、合同工期：自_________年_____月_____日开工

　　至_________年_____月_____日竣工

　　四、质量标准：合格且符合甲方验收才能进行下步施工，平时工程完工后，模板、方料堆放好，且钉子起掉，不能防碍车子进出和施工程序，否则扣除乙方工程款。现浇砼时，由于制模、涨模的问题出现漏掉混泥土 ，由乙方立即组织清理并加以利用，否则甲方请人处理，乙方出费用。

　　1.严格按设计要求施工，必须满足规范规定。

　　2.对工程质量超出允许偏差，甲方对乙方严格处罚。

　　3.造成严重后果的，发生的一切经济损失由乙方负责。

　　4.发现跑模、胀模、爆模要凿混泥土由乙方负责处理，否则甲方派人乙方出费用。

　　五、安全标准：安全无事故施工

　　1.严格执行安全操作规程，不违章作业。班长做好班前安全交底，做到“三不伤害”，杜绝一切事故发生。因违反操作规程施工，发生伤亡事故除追究乙方责任外，并按有关规定罚款，造成经济损失及严重后果，乙方自负。乙方在工程上发生一切安全质量事故，所发生事故费用全部乙方承担。

　　2.严格执行公司安全生产有关各项条例。

　　六、材料管理：

　　1.执行材料消耗定额。

　　2.限额领料，乙方必须指派专人领料，不得随意锯方料，模板，否则照伍倍材料价格赔偿。

　　3.超出限额消耗材料，用料不合理，材料丢失浪费造成的经济损失由乙方承担，甲方按原价伍倍从乙方承包费中扣取。

　　4.模板全部新材料进场。

　　七、现场管理：

　　1.施工现场做到工完料净场地清。乙方不清理甲方另行安排所发生的费用，加倍从乙方承包费中扣取，乙方人员上班必须戴安全帽，否则每人每次罚款____元。

　　2.甲方负责乙方所有的材料运到现场，乙方负责卸车并入库，堆放整齐，文明施工。

　　3.工程进度需要加班，无条件加班，加班费用由乙方负责。押金____________________元，按收据为准，基础完工返回乙方。

　　八、付款方式：

　　____________________________________________________________________________________________________________________

　　九、甲方责任

　　1、甲方在开工前提供方案设计图两份。

　　2、 甲方现场代表为：________，电话：________________，负责现场管理及工程质量等工作。只有甲方书面签发指定和确认确认的身份证才为有效。

　　十、乙方责任

　　1、 乙方必须具备履行本合同就有的资质及能力，做好施工进度、材料进场等各项工作。

　　2、 乙方现场代：________，电话：________________，负责合同履行，按甲方要求和进度计划组织施工，保质、保量按期完成施工任务，解决由乙方负责的各种事宜。合同期间乙方如需变更该人选，应书面通知甲方并须得到甲方书面同意。

　　3、 严格按照方案设计施工，保证质量与安全，做到文明施工，遵守甲方及工地各项规章制度，并承担与之相关的一切责任。

　　4、 承担事故安全保卫责任，24小时设立施工安全保卫工作，按有关规范、规程组织施工，保证安全、质量。因乙方施工问题(包括施工质量、材料设备问题等)造成任何人身、财产损失的，由乙方全部承担。甲方委托给乙方保管的财物如有丢失由乙方负责按原价赔偿。

　　5、 在甲方未竣工验收前做好成品保护工作，期间若发生损失，乙方自费予以修复。

　　6、 本工程不得分包。未经甲方同意，乙方擅自发包的，乙方应当向甲方支付违约金。同时，甲方有权单方面解除合同，由此造成的全部损失由乙方独自承担。

　　十一、违约责任：

　　1.对中途不干造成的一切损失由乙方承担。已发生的人工费甲方概不负责。

　　2.竣工验收后，如乙方达不到验收标准，扣罚承包费用的20%。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　3.对不按工地要求和违反工序施工造成其它工种窝工损失，由造成者(乙方)负责。乙方擅自停工，造成间接损失均按实际计算费用，全部由乙方负责。

　　4.乙方未按合同工期完工者，每延误一天扣罚承包费2%。

　　5.若由甲方原因或不可抗力的因素造成窝工、停工，工期相应顺延。

　　6.必须不必影响其他工种施工时间和总工程进度，否则乙方出其他工种误工费用，在乙方人工费中扣除。

　　十二、乙方在工程施工中，严禁方料模板等建筑材料随意乱抛，乱扔，必须通过升降机上下运输，保工地上整洁，否则发生安全事故和费用，费用全部由乙方承担。

　　争议解决

　　十三、甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决;协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

　　十四、本合同未尽事宜由双方商定后予以补充。本合同一式五份，甲方四份，乙方壹份，自双方签字盖章后生效。

　　合同终止条件：

　　1.乙方按甲方要求完成各项指标，甲方付清承包费用后合同自然终止。

　　2.甲方中途辞退乙方或乙方中途不干，本合同随之终止。

　　甲方(盖章): 乙方(盖章):

　　法人代表(签字)：__________ 代表(签字)：_____________

　　日期：_____年____月____日 日期：_____年____月____日

　　签订工程合同注意事项

　　一、工程合同注意事项——合同主体审查1、承包人应注意审查发包人资质。对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准、是否进行了招标等;②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是否已经落实或可能落实等。2、发包人应注意审查承包人资质。①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同的主体;②承包人应具有承包建设工程的资质。

　　二、工程合同注意事项——工程范围发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。三、工程合同注意事项——建设工期合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。四、工程合同注意事项——工程质量1、发包人注意如下条款的约定：①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良;②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告;③工程完工时承包人应向发包人提交完整的工程技术档案和竣工图，并负责办理工程竣工交付使用的有关手续;④应注意工程保修的约定。