最新农村建房施工合同范本【标准版】

　　发包方：___________________________(以下简称甲方)

　　身份证号：_________________________

　　通讯地址：_________________________

　　联系方式：_________________________

　　承包方：___________________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：_______________________

　　注册地址：_________________________

　　施工队负责人：_____________________

　　联系方式：_________________________

　　风险告知：在建房施工合同中，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人进行签约的，应当核实该代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的装修现场。

　　甲方在__________建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　　第一条 承包方式

　　采用包工不包料方式承包。

　　1、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　　2、乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　　风险告知：合同中的材料由发包方提供，承包方提供劳务、施工技术、施工工具、生产生活用具等，也即所谓的包工不包料。在实务中更多的是存在由承包方包工包料的形式进行承包，也就是我们通常所称的“全包”。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　第二条 承建项目

　　1、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

　　2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　第三条 承包价格

　　1、每平方米人民币：_____元，大写：__________________元整。

　　2、建筑面积按每层楼外墙计算。

　　3、施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　　第四条 付款方式

　　1、合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付______% ;

　　2、完成第一层砖砌并捣制好楼面付到______%;

　　3、完成第二层以及屋顶付到______%;

　　4、待工程全部完工，交验完毕后付到______%， 预留______%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　　第五条 双方责任

　　1、甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

　　2、乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　第六条 质量要求

　　1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工;

　　2、施工完毕后，乙方应在______日内通知甲方验收，验收不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　　第七条 施工安全

　　1、施工过程中应保证劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。

　　2、文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　　3、如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　第八条 工期要求

　　1、主体工程工期为______天(日历天);

　　2、工期计算从签订合同之次日起计算，乙方必须在________年______月______日前完成主体工程，遇天气原因顺延;

　　3、乙方不能因不可抗力意外的原因拖延甲方建房完工时间

　　3、如遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

　　第九条 质量维修

　　1、工程质保期为______天;

　　2、因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任。

　　风险告知：承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任;属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理;发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修;质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　第十条 其它

　　1、其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　　2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　　发包方(签字)：_________________ 承包方(公章)：_________________

　　________年______月______日 法定代表人(签章)：____________

　　________年______月______日

　 农村建房的注意事项：

　　1、地基稳固

　　由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。

　　2、建筑材料

　　在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。

　　3、框架构造

　　农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。

　　4、屋顶设计

　　一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。