最新装饰劳务分包合同范本【正式版】

　　承包人：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　分包人：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号: __________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　风险告知：作为承包人，为预防欺诈问题，承包人应当事先了解分包人主要的情况，包括确认分包人的主体资格是否真实与合法，该公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，资质等级是否符合本次合同要求;同时要事先了解分包人的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》及其他有关法律，结合有关部门的相关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就劳务分包施工事项经过充分协商达成一致，特订立本合同。

　　第一条　工程概况

　　1.1 工程名称：_________________________________________

　　1.2 工程地点：_________________________________________

　　1.3 分包范围：_________________________________________

　　1.4 分包方式：包工、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工、包材料搬运。

　　风险告知：关于材料提供的事项，约定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　1.5 分包合同单价：_____________________________________

　　第二条　施工依据、材料名称及主要施工工艺

　　2.1施工依据：装饰施工图、设计变更、工程联系单及国家相应的规范要求等。

　　2.2工程材料：乙方负责材料搬运(不含材料卸车)。

　　2.3主要施工工艺要求：乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作为本工程的质量评定验收标准。

　　第三条　工程工期

　　3.1 开工时间：____年____月____日;

　　3.2 竣工时间：____年____月____日。

　　3.3 本合同工期总日历天数天。

　　3.4　在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：

　　3.4.1 由于人力不可抗拒的灾害影响工期的，据实顺延;

　　3.4.2 甲方增加施工内容对工程工期有影响的，以双方协商的新的竣工时间为准。

　　第四条　工程质量要求

　　4.1 工程质量目标：必须达到合格，满足规范要求。建设方安排专业测试，测试通过视为验收合格。

　　4.2 乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、检查，建立内部“三检制”为甲方验收积极创造条件，对甲方有依据提出的质量问题及时整改。

　　4.3 本工程实行施工人员备案制度，以便于每一施工阶段、每个施工环节的施工质量追溯到每个具体的施工作业人员，实行施工质量责任倒查追责制度。

　　第五条　结算方式

　　5.1 合同工作内容：

　　5.2 工程量计算：_________________________________________

　　计算工程量时实际施工面积计算。

　　5.3 合同单价：_________________________________________

　　5.4 结算办理程序:工程完工验收完成后办理完工结算。

　　付款方式

　　6.1 本工程无预付款;

　　6.1.1 每月按该工程进度的____%支付工程进度款，每次进度款为扣除前期已领生活费后的实际金额。

　　6.1.2 工程完工并通过建设方安排专业测试合格后，甲方支付至乙方完成工程造价的_____%，待甲方同总包单位办理完结算后付至工程造价的_____%，余下工程款待一年保修期满后一周内付清。

　　6.2 为了保证本合同各项履约指标的有效实现，在适当的时候，甲方保留下述权利：乙方收取工程款时，必须按时足额发放工人工资，并且出具工人工资单和工资实际支付凭证;在有足够证据证明乙方未足额支付工人工资可能影响施工时，甲方可将不超过当次支付额_____%的金额直接发放到乙方工人，其余款支付至乙方指定的法人帐户上。

　　第七条 机械设备供应

　　工程所需的小型手持设备(除甲方已有的垂直运输机械外)均由乙方自备，其费用由乙方承担，

　　由乙方自行采购。

　　第八条　甲、乙双方职责

　　8.1 甲方职责：

　　8.1.1 甲方驻现场代表姓名：__________

　　甲方驻现场代表权限：负责履行甲方的权利和义务，负责现场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便;

　　8.1.2 负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全环境教育交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、环境、节约、工期、文明施工、成品、半成品保护等要求。并进行监督、检查和作好记录;

　　8.1.3 甲方需要变更施工设计的，应当以书面形式向乙方提出设计变更要求;

　　8.1.4 甲方为乙方提供施工用水电、运输道路和存放施工材料、设备的场地;

　　8.1.5 甲方有权监督乙方的施工进度及施工质量，如乙方的施工进度、质量、安全、文明施工不能达到本合同约定的要求，甲方有权暂缓支付乙方的施工进度款，直到乙方达到约定的质量、进度、安全、文明施工要求;

　　8.1.6 甲方有权对乙方的工资支付进行监督，督促其依法支付农民工工资;

　　8.2 乙方职责：

　　8.2.1 乙方代表

　　乙方驻施工现场代表姓名：_____________

　　乙方驻施工现场代表权限：乙方代表负责履行乙方的权利和义务。

　　乙方代表易人应提前7天书面征得甲方同意，后任继续承担前任应负责的责任和承诺。

　　若甲方不同意乙方现场代表易人，乙方坚持易人，则视乙方违约， 甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。合同期内，乙方驻现场代表必须所有工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工人员。

　　8.2.2 乙方必须应按照分包合同的约定，对分包工程施工、竣工和保修。乙方在审阅分包合同和(或)总包合同时或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知甲方;

　　8.2.3 乙方必须负责已完工程的成品保护，承担工程未交付使用之前发生的损失修复费用(如甲方造成的损坏由甲方负责修复);若由第三方违法犯罪原因造成的成品损失，双方协商损失承担与追偿。

　　8.2.4 乙方必须允许业主、甲方、总包方及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，乙方应提供方便;

　　8.2.5乙方必须组织具有技术能力、素质较高的青壮年工人，服从甲方对现场的管理，确保工程质量;

　　8.2.6参与并协助甲方编制合理、详细的施工进度计划，要细致到施工周期的每一天，并且要有辅助赶工计划措施及加班施工准备，以确保每个施工阶段任务的完成。

　　8.2.7 施工期间负责包工施工区域的环境卫生，做到工完场清，搞好施工现场的材料堆放及材料保管工作，并承担超出正常损耗以外的材料费用的赔偿。

　　第九条　安全生产

　　9.1 甲、乙双方必须认真遵守国家及当地政府部门制订的职业安全健康的法律、法规。

　　9.2 乙方必须与甲方签订《安全生产管理协议书》，并作为本合同的附件严格执行。

　　9.3 甲方指派专职安全员负责指导、监督施工现场的安全生产，乙方必须执行总包方的“职业安全健康管理体系”要求，服从甲方管理，接受安全教育和安全技术交底，并按有关规定采取安全防护措施，承担由于自身管理及安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，并尽快妥善处理。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。

　　第十条　违约处罚

　　10.1 乙方必须自始至终地按要求完成所承担的工程施工任务，如工程施工违约明显影响整个工程工期、质量要求，甲方有权解除工程合同，限定乙方退场日期，乙方承担因此给甲方造成的全部损失并承担合同价的____%的违约金。若乙方在甲方限定日期内仍未退场，甲方可安排续接合同施工任务的单位进场施工，由此发生的一切法律纠纷及乙方经济损失均由乙方全部承担，甲方不对乙方办理已完工程项目的结算。

　　10.2 若乙方原因致工程不能按期完工，由乙方承担工期违约责任，并按工期每延误一天按结算款的千分之五处以违约金，但最高不得超过乙方工程结算总造价的______%。

　　10.3 若乙方工程质量验收不合格，乙方按结算总价的_______%向甲方承担违约金，并负责返修达到合同约定的质量标准。

　　10.4 若由于乙方的原因安全、文明施工未能达到合同目标，乙方需承担甲方的一切损失。

　　第十一条 合同解除

　　11.1 乙方签订本合同文件后不得将本工程再分包第三方施工。否则，甲方有权责令乙方在7日内退场，解除本合同文件，另行选新队伍/班组进场施工，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括新进场的队伍/班组的报价与乙方未完工程价款之间的差额;

　　11.2 因乙方原因，出现严重的质量事故，甲方有权解除本合同文件，乙方还须承担因此给甲方造成的全部损失;

　　11.3 有下列情形之一的，甲方可以解除合同，同时乙方不得要求赔偿：

　　11.3.1 解除合同的约定事项已发生

　　11.3.2 经调解停止施工，且为双方所接受并同意不需赔偿;

　　11.3.3 因不可抗力致使不能实现合同目的

　　第十二条　其它

　　风险告知：当建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，分包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。

　　12.1 本合同自签订定之日起即具有法律效力，双方必须完全履行，不得任意变更或解除。若发生纠纷，双方首先应友好协商解决;协商不成时，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时还注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　12.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，办理完财务结算手续工程款付清后自动失效。

　　12.3 本工程施工合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。

　　承包人(公章)：_____________ 分包人(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________ 法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日 ________年_____月_____日

　　签订劳务分包合同的注意事项

　　一方面，劳务分包合同要注意合同条款约定的合法性。要合理确定发包方、分包方权利义务，决不能将法律、法规、规章规定应由发包方负责的技术责任、质量责任、安全责任全部推给劳务分包方，否则这样的合同条款将是无效条款。另一方面，要关注内容条款的实用性。针对劳务分包市场的现状，有针对性地约定合同中的责任归属、违约等条款，以提高合同实用性。

　　(1)防范安全风险

　　我国的市场经济体制已经初步建立，不少正规的施工企业转型成了管理型企业，它们已无施工实体可言。各种分包队伍进入建筑市场,增加了安全管理的难度。一般认为，在劳务分包条件下，劳务分包人可自行进行管理，并且只对总包人或工程分包人负责，总包人和工程分包人对发包人负责，劳务分包人对发包人不直接承担责任。即劳务分包双方互相按合同承担相应责任，并不共同向发包人承担连带责任。这就使我们更有必要明确约定义务人是谁，否则可能将有限的精力卷入不必要的争议中。根据《建设工程安全生产管理条例》第二十七条规定:“建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认”及第三十二条规定:“施工单位应当向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害，作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评”可知:提供有关技术方案、操作规程，以及提供安全防护用具和安全防护服装是劳务作业发包人的法定义务。劳务作业承包人的法定义务是委派项目负责人，负责劳务作业施工现场的管理。根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》第五条规定，“建筑施工总承包企业安全生产管理机构内的专职安全生产管理人员应当按企业资质类别和等级足额配备，根据企业生产能力或施工规模，劳务公司的专职安全生产管理人员人数至少为1人/五十名施工人员，且不少于2人”，作业人员持证上岗，未经过培训的人员，应当禁止其在施工现场从事施工活动。劳务作业发包方与承包方如何履行安全生产这一条“职责”,应该尽可能做出明确具体约定。

　　(2)劳务费的计取方面

　　劳务人员劳务费的计取方面存在建筑安装劳务收入的确认标准，在实务操作中一直缺乏明确的量化执行标准的问题。因此有必要明确约定标准，防止因此而产生争议。建议采纳以质量、进度、安全文明施工现场分区的新型计价模型，对劳务企业劳务人员的劳务费计价标准，使劳务费的计取更加合理化、科学化。

　　(3)根据承发包双方的情况增加实用条款

　　为了切实保护自身利益，对于信誉不佳的客户，必须有针对性地增加防范性的条款，防止利益受损。劳务分包商也可就机械停工、材料供应等因素造成的窝工或者错误指令造成的返工约定违约责任。劳务发包方也可以明确约定履约保证金、质量保证金、采用经济手段强化监督制约，保证劳务队伍严格认真履行合同。有人建议签订三方合同，将开发方、总承包方、分包方共同成为合同责任主体，由第三方监督合同另外两方对合同的履约情况，并承担必要的连带责任，这种意见值得考虑。