2020年最新公共装修合同范本【简单版】

　　发包方：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　身份证号：_______________________________

　　电话：___________________________________

　　承包方：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　身份证号：_______________________________

　　电话：___________________________________

　　风险告知：在公共装修合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的____________装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条　工程概况

　　1.1　工程地点：______________________________________。

　　1.2　工程内容及做法：

　　(在合同之后以附件的形式附于主合同之后，同时具体的室内装修装饰施工项目预算表也以附件形式附于本合同之后。)

　　1.3　工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

　　(1)承包方包工、包料;

　　(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);

　　(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。

　　风险告知：上述的条款提供了几项可供合同双方选择的工程形式，特别是关于材料的供应问题。在本合同中分别约定了由发包方、承包方提供材料的几种情况，关于在装修工程发包合同中关于材料提供的事项，这里需要提醒的是，当约定由承包方进行材料提供，以包工包料或者是包工且部分包料的形式承包工程时，即由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　1.4　工程期限________个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。

　　1.5　合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元，小写：______________元(室内装饰装修工程报价单)。

　　第二条　工程监理若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。

　　第三条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

　　(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);

　　(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包方支付(此费用不在工程价款内)。

　　第四条　发包方义务

　　4.1　开工前________天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

　　4.2　提供施工期间的水源、电源;

　　4.3　负责协调施工队与周边邻居之间的关系;

　　4.4　不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

　　4.5　施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

　　4.6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第五条　承包方义务

　　5.1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

　　5.2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

　　5.3　保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

　　5.4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第六条　工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

　　第七条　材料的提供

　　7.2　由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

　　第八条　工期延误

　　8.1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

　　(1)工程量变化和设计变更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)发包方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2　因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

　　8.3　发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。

　　8.4　因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包方承担，工期协商顺延，同一质量问题第二次整改工期不顺延。

　　第九条　工程验收和保修

　　9.1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　(1)水电施工改造完工;开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;(2)泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工;

　　(3)木工吊顶，木制品完工;

　　(4)油漆工程完工;

　　(5)全部工程完工。

　　承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(装饰装修工程验收单)。

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对装修工程的检查与验收手续。在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　9.2　工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

　　9.3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

　　第十条　工程款支付方式

　　10.1　双方约定按以下方式支付工程款：

　　(1)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%预付款，即_________元;水电改造完工后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的______%进度款，即___________元;逢单项工程完工验收后，发包方按约定直接向承包方支付増加项目后的追加款，油漆工程完工后发包方按约定直接向承包方支付工程款______%余额款，即_________元。

　　10.3　工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。

　　第十一条　违约责任

　　11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　11.2　未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。

　　11.3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　11.4　发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价1‰元，七天后乙方可中止合约。

　　11.5　由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价1‰元。

　　第十二条　其他具体规定

　　12.1　工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包方负责支付垃圾清运费用(大写)________________元(此费用不在工程价款内)。有关单位向发包方收取的各项收费和押金由发包方支付(此费用不在工程价款内)。

　　12.2　施工期间，承包方每天的工作时间为：上午________点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

　　第十三条　其他约定事项：______________________________________________________________.

　　第十四条　附则

　　14.1　本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

　　14.2　本合同签订后工程不得转包。

　　14.3　本合同一式________份，双方各执________份。

　　14.4　合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;

　　附件二：甲方提供材料、设备表;

　　附件三：甲方委托乙方购卖材料报价单;

　　附件四：工程项目变更单;

　　附件五：工程质量验收单;

　　附件六：工程结算单。

　　承包方(签字、盖章)：__________ 发包方(签字、盖章)：_______________

　　法定代表人(签字)：___________ 委托代理人(签字)：________________

　　委托代理人(签字)：___________ 身份证号：_____________________

　　联系方式:____________________ 联系方式：_____________________

　　_______年____月____日 _______年____月____日

　 签订公共装修合同的内容应该包括哪些：

　　1、工程概况

　　工程概况主要是要写明要装修的房屋地址，房屋规格，是否包工包料以及房屋钥匙的保管及装修开、竣工时间。

　　2、工程价款

　　工程价款主要是指整个房屋装修所需要的材料人，人工费等费用的明晰，一般合同的价款描述应写明币种及大小写金额。

　　3、质量要求的约定

　　该条款要写明装修工程要使用的主要材料的品种、规格、名称;工程验收标准，以及材料采购的质量责任承担。

　　4、材料供应

　　材料供应的约定主要是指双方提供材料的使用权限，材料的质量标准以及保管责任等。

　　5、付款方式

　　付款方式的预定可以有很多种，可以是一次性付款，也可以是分工程阶段付款，主要是看合同双方的约定。

　　6、房屋装修工程的工期

　　该条款的约定主要是约定工程进度时间的安排以及违约责任。

　　7、其他事项

　　其他事项主要是对甲乙双方各自的责任承担的约定，比如说，在房屋装修工程中的配合义务等内容。

　　8、违约责任

　　违约责任主要是约定合同生效后，擅自违约的后果及赔偿。

　　9、争议解决方式的约定

　　一般的争议解决方式无非是协商解决、仲裁以及向法院提起诉讼。

　　10、合同的生效

　　这是一般合同都需具备的合同生效约定。