2019年最新家庭室内装修合同范本【律师版】

　　发包人(甲方)：_______________

　　承包人(乙方)：_______________

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

　　第一条、工程概况

　　1、工程地点：_________________

　　2、工程内容：房屋间数________室________厅;总施工面积________平方米。

　　(1)________室，计________平方米;

　　(2)________厅，计________平方米;

　　(3)______厨房，计_________平方米;

　　(4)______卫生间，计________平方米;

　　(5)______ 阳台，计________平方米;

　　(6)_______过道，计________平方米;

　　(7)其他(注明部位)__________，计________平方米;

　　3、承包范围：_________________

　　4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)

　　5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________。

　　第二条、合同价款与支付

　　1、合同价款

　　金额(人民币大写)：________￥：________

　　2、合同价款采用方式

　　双方商定本合同价款采用第________种方式确定。

　　(1)采用固定价格。固定价格加________%包干风险系数计算。包干风险包括________

　　(2)采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　(3)成本加酬金

　　3、工程预付款

　　合同生效后，甲方向乙方预付工程款________%即人民币(大写)________￥：________，预付款扣回的时间、比例：________

　　4、工程款(进度款)支付

　　(1)工程款支付方式：__________________

　　(2)工程款支付金额和时间：____________

　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。

　　甲方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。

　　第三条、装修内容及要求

　　1、水电改造(材料由乙方提供、方案甲方确定)：

　　(1)乙方负责水路的布置和水管的更换，水管材料选用日丰牌或金德牌(管子壁厚大于________毫米)，若使用其它品牌管子需得到甲方认可，改造完成后需做加压试验合格。

　　(2)乙方负责电路的布置和电线的更换，电线材料选用红河电线厂铜芯多芯软线，要求厨房、卫生间电线用________平方线，其余用________平方线。

　　2、卧室地面砂浆找平、卫生间防水(材料由乙方提供)：乙方负责________个卧室地面砂浆找平和卫生间的防水处理，施工质量按相关标准进行验收。 

　　3、排污管包饰(材料由乙方提供)：乙方负责将排污管用红砖等材料进行包饰。 

　　4、地板砖、地脚线铺设(地板砖和地脚线砖由甲方提供，其余材料由乙方提供)：乙方负责客厅、餐厅、过道、卫生间、晒台(不含两个卧室)地板砖的铺设和地脚线的铺贴。要求地砖铺设前用水泥沙浆搅拌均匀、压结实、找平，地砖铺设好后与地面接触良好，不得出现贴空、贴不结实等现象。铺设好的地面水平平整，砖与砖之间的对接平滑光整，间隙不大于________毫米。地脚线砖要求嵌入墙体内，外表面与墙面平齐。施工质量按相关标准进行验收。 

　　5、墙砖铺设(墙砖由甲方提供，其余材料由乙方提供)：乙方负责厨房、餐厅和卫生间墙砖铺贴(从地面贴到顶，留出吊顶空间)。要求墙砖铺设前用水泥沙浆搅拌均匀、压结实、找平，墙砖铺设好后与墙面接触良好，不得出现贴空、贴不结实等现象。铺设好的墙面水平平整，砖与砖之间的对接平滑光整，间隙不大于1毫米。施工质量按相关标准进行验收。 

　　6、墙体粉刷(材料由乙方提供)：乙方负责墙体(顶)用双飞粉粉涂找平，粉刷后墙面应平直光滑。然后用乳胶漆均匀粉涂，乳胶漆用多乐士环保漆或同等质量品牌乳胶漆。施工质量按相关标准进行验收。 

　　7、屋顶装饰(材料由乙方提供)：乙方负责客厅、两个卧室屋顶四角用石膏条装饰，石膏条粘接牢固、平直。餐厅复合板吊顶并用双飞粉、乳胶漆刮白。施工质量按相关标准进行验收。 

　　8、门框、窗框包边(材料由乙方提供)：乙方负责用木料对门框、窗框进行包边装饰，颜色由甲方选定。要求美观、平直。施工质量按相关标准进行验收。 

　　9、电视背影墙制作(材料由乙方提供)：乙方负责电视背景墙的制作装饰，方案双方协商确定。要求背景墙美观、牢固。质量按相关标准进行验收。 

　　10、厨柜、吊柜、电视柜、鞋柜制作(材料由乙方提供)：乙方负责厨柜(________字形)________个，厨房吊柜________个，小卧室门头吊柜________个，过道顶储物吊柜________个，电视柜　　第 3 页 共 3 页 　 　________个，鞋柜________个的制作安装。具体制作方案、尺寸等双方协商确定。要求：厨柜、吊柜的基架用防潮板材，烤漆门板(厚度大于________毫米)，厨柜台板用石英石材料(厚度大于________毫米)。施工质量按相关标准进行验收。 

　　11、若在装修过程中另有项目增加，甲乙两双协商确定。  

　　第四条、关于材料供应的约定

　　1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　第五条、质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。

　　5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

　　6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第六条、工程验收

　　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

　　3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

　　第七条、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　第八条、违约责任

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，甲方支付给承包人_______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_______________支付滞纳金。

　　2、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，乙方支付发包人______元违约金。

　　工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的______%。

　　3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　4、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由乙方负责并承担损失。

　　5、乙方向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

　　6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　.8、双方约定其它违约责任：____________________。

　　第九条、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　第十条、合同的变更和终止

　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条、合同生效

　　1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

　　2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　住所地址：___________ 企业地址：___________

　　电话号码：___________ 电话号码：___________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

签订家庭室内装修合同需要注意什么?

　　1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

　　2、了解装饰公司工程及施工资格。

　　3、按图施工，严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

　　4、考查施工队，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

　　5、付款方式，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

　　6、增减项目，装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。

　　7、杜绝装修合同漏洞，在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。